寝屋川市第8萱島東 新築|萱島駅から徒歩8分|寝屋川市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建物外観です。 建物外観です。
木造2階建てです。 木造2階建てです。
間取り図です。 間取り図です。
リビングに階段がありますので、家族の外出を把握しやすいですね。 リビングに階段がありますので、家族の外出を把握しやすいですね。
約6.9帖の洋室です。バルコニーとの2面採光で風通しも良さそうです。 約6.9帖の洋室です。バルコニーとの2面採光で風通しも良さそうです。
モニター付きインターフォンでお部屋にいながら来客確認が可能です。 モニター付きインターフォンでお部屋にいながら来客確認が可能です。
対面キッチンなので、ご家族とのコミュニケーションもとりやすいですね。 対面キッチンなので、ご家族とのコミュニケーションもとりやすいですね。
開放感のあるキッチンスペースとなっております。 開放感のあるキッチンスペースとなっております。
機能的なシステムキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうですね。 機能的なシステムキッチン。毎日楽しくお料理が出来そうですね。
玄関ドアのスリット窓から、明るい光が差し込みます。 玄関ドアのスリット窓から、明るい光が差し込みます。
玄関から見た室内です。 玄関から見た室内です。
LDK内観です。外から明るい光が差し込む空間です。 LDK内観です。外から明るい光が差し込む空間です。
約15.9帖のLDKは3面採光で自然光がたっぷり入ります。 約15.9帖のLDKは3面採光で自然光がたっぷり入ります。
ご家族揃ってゆったりとお過ごしいただけるLDKです。 ご家族揃ってゆったりとお過ごしいただけるLDKです。
約4.5帖の洋室です。2面採光の明るいお部屋でお子さまのお部屋にもぴったりです。 約4.5帖の洋室です。2面採光の明るいお部屋でお子さまのお部屋にもぴったりです。
約6.8帖の洋室です。主寝室にもおすすめの広さです。 約6.8帖の洋室です。主寝室にもおすすめの広さです。
浴室です。ゆったりと毎日の疲れを癒やしていただけます。 浴室です。ゆったりと毎日の疲れを癒やしていただけます。
バルコニーからの眺望です。 バルコニーからの眺望です。
バスルームは雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機付きです。 バスルームは雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機付きです。
ランドリースペースです。 ランドリースペースです。
ゆとりある脱衣スペースです。 ゆとりある脱衣スペースです。
前面道路は、幅員約4mございます。 前面道路は、幅員約4mございます。
ナチュラルでおしゃれな外観です。 ナチュラルでおしゃれな外観です。
洗面台は三面鏡としてもお使い頂けます。 洗面台は三面鏡としてもお使い頂けます。
トイレは嬉しい温水洗浄便座です。 トイレは嬉しい温水洗浄便座です。
バルコニーは、お洗濯物やお布団干しに大変便利です。 バルコニーは、お洗濯物やお布団干しに大変便利です。
クローゼットがございますので、居室部分を有効的に使えます。 クローゼットがございますので、居室部分を有効的に使えます。
ラック付きのクローゼットで、お洋服が整理しやすそうです。 ラック付きのクローゼットで、お洋服が整理しやすそうです。
クローゼットがございますので、お部屋がすっきり片付きますね。 クローゼットがございますので、お部屋がすっきり片付きますね。
玄関収納もございますので、ご家族の靴もたくさん入ります。 玄関収納もございますので、ご家族の靴もたくさん入ります。
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新築戸建て
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POINT

3LDK・LDK約15.9帖・対面キッチン・全居室収納付き・バルコニー・トイレ各階・モニター付インターホン・浴室暖房乾燥機・駐車スペース1台

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6.9帖 洋室 6.8帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
80.99 ㎡ (内法)
土地面積
72.50 ㎡ (実測)
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
大阪府寝屋川市萱島東1丁目 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 萱島駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
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【中学校】中木田中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 600m
【総合病院】総合病院 1,000m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【その他】寝屋川萱島東郵便局 90m
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住宅情報館株式会社 枚方店
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この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道京阪線を萱島駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.90帖です。周辺90m圏内(徒歩2分)には寝屋川萱島東郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
12.51㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
寝屋川市萱島東1丁目の戸建てのご紹介です。間取りはファミリーにもおすすめの3LDKでございます。約15.9帖のLDKは3面採光で自然光がたっぷり入り、ご家族揃ってゆったりとお過ごしいただける空間です。リビングイン階段仕様なので、ご家族とのコミュニケーションもとりやすいですね。各居室に収納があるので、室内を広々とご使用いただけます。是非、周辺環境も併せて現地をご覧ください。
物件番号
327000946978
自社管理番号
1491260000603
建築確認番号
--
登録日
2023/10/01
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 枚方店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 大阪府枚方市大峰元町2丁目1-12 
  • 営業時間/10:00~20:00 土・日・祝祭日/9:00~20:00 定休日/火・水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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グルメ 飲食店数 33位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 26位1位/大阪市中央区
医療 病院数 32位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 19位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 45位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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間取り図です。
リビングに階段がありますので、家族の外出を把握しやすいですね。
約6.9帖の洋室です。バルコニーとの2面採光で風通しも良さそうです。
モニター付きインターフォンでお部屋にいながら来客確認が可能です。
対面キッチンなので、ご家族とのコミュニケーションもとりやすいですね。
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約15.9帖のLDKは3面採光で自然光がたっぷり入ります。
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約6.8帖の洋室です。主寝室にもおすすめの広さです。
浴室です。ゆったりと毎日の疲れを癒やしていただけます。
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バスルームは雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機付きです。
ランドリースペースです。
ゆとりある脱衣スペースです。
前面道路は、幅員約4mございます。
ナチュラルでおしゃれな外観です。
洗面台は三面鏡としてもお使い頂けます。
トイレは嬉しい温水洗浄便座です。
バルコニーは、お洗濯物やお布団干しに大変便利です。
クローゼットがございますので、居室部分を有効的に使えます。
ラック付きのクローゼットで、お洋服が整理しやすそうです。
クローゼットがございますので、お部屋がすっきり片付きますね。
玄関収納もございますので、ご家族の靴もたくさん入ります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。