枚方市御殿山町1期 新築 2号棟|御殿山駅から徒歩7分|枚方市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約7分で、通勤通学にも便利な立地です。 京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約7分で、通勤通学にも便利な立地です。
間取りはファミリーにおすすめの4LDKです。 間取りはファミリーにおすすめの4LDKです。
間取図 間取図
ご年配やお子様でも上り下りしやすよう、階段には手すりが付いています。 ご年配やお子様でも上り下りしやすよう、階段には手すりが付いています。
収納豊富な間取りで、室内もスッキリ快適です。 収納豊富な間取りで、室内もスッキリ快適です。
TVモニター付きインターホン付きで玄関をあけることなく来客者と通話できます。 TVモニター付きインターホン付きで玄関をあけることなく来客者と通話できます。
お子様を見ながら家事が可能な対面キッチンで、ご家族のコミュニケーションも取りながら楽しく過ごせます。 お子様を見ながら家事が可能な対面キッチンで、ご家族のコミュニケーションも取りながら楽しく過ごせます。
リビングには南側の窓から明るい光が入ります。 リビングには南側の窓から明るい光が入ります。
家族とゆったり時間を過ごせる広々リビング。 家族とゆったり時間を過ごせる広々リビング。
お子様と並んで料理をしても余裕のゆとりあるキッチン。 お子様と並んで料理をしても余裕のゆとりあるキッチン。
玄関にも窓があり明るい日差しが入ります。 玄関にも窓があり明るい日差しが入ります。
明るい白と木目調の内装でお客さまをお出迎えできます。 明るい白と木目調の内装でお客さまをお出迎えできます。
LDKは広々約21帖で、ゆったりと家族団らんが楽しめる広さ。 LDKは広々約21帖で、ゆったりと家族団らんが楽しめる広さ。
家族団らんの場所としてゆったりと居心地の良い大きなリビング。 家族団らんの場所としてゆったりと居心地の良い大きなリビング。
内装は、どんなテイストのインテリアにも合わせやすいよう、柔らかな色味でまとめられています。 内装は、どんなテイストのインテリアにも合わせやすいよう、柔らかな色味でまとめられています。
全室2面採光で明るく、風通しも良い空間になっています。 全室2面採光で明るく、風通しも良い空間になっています。
アクセントクロスがおしゃれですね。 アクセントクロスがおしゃれですね。
スタイリッシュな浴室で1日の疲れをゆったり癒されるのもいいですね。 スタイリッシュな浴室で1日の疲れをゆったり癒されるのもいいですね。
開放感いっぱいの眺望が魅力です。 開放感いっぱいの眺望が魅力です。
便利な給湯モニター付き。お風呂は追焚き機能付きです。 便利な給湯モニター付き。お風呂は追焚き機能付きです。
洗面台に隣接したランドリースペース。 洗面台に隣接したランドリースペース。
広々とした脱衣所でお風呂の支度もはかどります。 広々とした脱衣所でお風呂の支度もはかどります。
駐車スペースにはお車2台駐車可能。来客時にも心強いですね。 駐車スペースにはお車2台駐車可能。来客時にも心強いですね。
洗面所には小物を収納できる収納スペースもあり、朝の準備がはかどりそうです。 洗面所には小物を収納できる収納スペースもあり、朝の準備がはかどりそうです。
各階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね。 各階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね。
たくさんのお洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー。 たくさんのお洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー。
全居室には便利な収納付となっております。 全居室には便利な収納付となっております。
大型のクローゼットがございますので、部屋の中には収納家具を置かず居室部分を有効的に使えます。 大型のクローゼットがございますので、部屋の中には収納家具を置かず居室部分を有効的に使えます。
大型のクローゼットがございますので、お部屋のスペースを有効活用できそうですね。 大型のクローゼットがございますので、お部屋のスペースを有効活用できそうですね。
靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです 靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです
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新築戸建て
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POINT

4LDK・駐車場2台・トイレ各階・対面キッチン・リビング階段・全室2面採光・土地面積約50坪

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基本情報

価格
4,398万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 21.6帖 洋室 7.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
106.42 ㎡ (内法)
土地面積
165.32 ㎡ (実測)
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
大阪府枚方市御殿山町 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 御殿山駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
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【中学校】第一中学校 550m
【コンビニ】コンビニ 170m
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【総合病院】総合病院 600m
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この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道京阪線を御殿山駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.60帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
埋蔵文化財包蔵地(御殿山遺跡)
物件番号
327000942634
自社管理番号
1491260000598
建築確認番号
123-0410-55799号
登録日
2023/09/30
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
4,398万円
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 枚方店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 大阪府枚方市大峰元町2丁目1-12 
  • 営業時間/10:00~20:00 土・日・祝祭日/9:00~20:00 定休日/火・水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-15269 お問い合わせ番号「07111-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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間取図
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大型のクローゼットがございますので、お部屋のスペースを有効活用できそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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