LIVONE 小山7丁目|藤井寺駅から徒歩20分|藤井寺市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観はホワイトをベースにしたスタイリッシュな色合い。アクセントにブラックやグレーの木目調を取り入れ、永く飽きのこないデザインに仕上げました。 外観はホワイトをベースにしたスタイリッシュな色合い。アクセントにブラックやグレーの木目調を取り入れ、永く飽きのこないデザインに仕上げました。
建築プラン■2階のLDKと洗面浴室を中心にして1階3階に大人たち子供たちの住空間をわけることで、それぞれのプライベートを確保したプラン。各住空間にクローゼットをつけ、自然と片付くお家に♪ 建築プラン■2階のLDKと洗面浴室を中心にして1階3階に大人たち子供たちの住空間をわけることで、それぞれのプライベートを確保したプラン。各住空間にクローゼットをつけ、自然と片付くお家に♪
壁一面に広がる3m幅のキッチンは、調理スペースや収納スペースも広く、それに併せてトリプルワイドコンロを採用することで、ご夫婦や子供と一緒に並んで料理が出来るキッチン空間です。 壁一面に広がる3m幅のキッチンは、調理スペースや収納スペースも広く、それに併せてトリプルワイドコンロを採用することで、ご夫婦や子供と一緒に並んで料理が出来るキッチン空間です。
カップボードとダイニングを中心に、キッチンとリビングを回遊できる動線に。行き止まりが無いので渋滞することがなく、家事などの移動距離を短縮することが出来ます。 カップボードとダイニングを中心に、キッチンとリビングを回遊できる動線に。行き止まりが無いので渋滞することがなく、家事などの移動距離を短縮することが出来ます。
家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも◎ 家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも◎
LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。 LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
カップボード前にはダイニングテーブルの延長として使える、備え付けのカウンターを設けました。食事だけでなく、家族の共有スペースとしても使えるので、リビングにいる時間が自然と増えそうです。 カップボード前にはダイニングテーブルの延長として使える、備え付けのカウンターを設けました。食事だけでなく、家族の共有スペースとしても使えるので、リビングにいる時間が自然と増えそうです。
毎日の料理が楽しくなる、こだわりの「広々キッチン」がある家が完成しました。LDKの回遊動線や洗濯動線などの生活動線にもこだわり、ムダを無くした使い勝手の良い住まいに仕上がりました。 毎日の料理が楽しくなる、こだわりの「広々キッチン」がある家が完成しました。LDKの回遊動線や洗濯動線などの生活動線にもこだわり、ムダを無くした使い勝手の良い住まいに仕上がりました。
カップボードの横並びに、キッチンとリビングをゆるりと区切る、ダイニングスペースを設けました。キッチンで料理をしたり、リビングでくつろいでいても、近すぎず、遠すぎない、程よい距離感で過ごせます。 カップボードの横並びに、キッチンとリビングをゆるりと区切る、ダイニングスペースを設けました。キッチンで料理をしたり、リビングでくつろいでいても、近すぎず、遠すぎない、程よい距離感で過ごせます。
ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。 ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
造り付けのベッドボードに、スタイリッシュなブラケット照明を配し、ホテルのようにリラックスできる主寝室。ベッドボードには、目覚まし時計やスマホなどのよく使う小物を置くことができ、便利に使えます。 造り付けのベッドボードに、スタイリッシュなブラケット照明を配し、ホテルのようにリラックスできる主寝室。ベッドボードには、目覚まし時計やスマホなどのよく使う小物を置くことができ、便利に使えます。
広々とした1坪タイプの浴室はお掃除もしやすく足をのばして入浴することができます。洗い場も広いためお子様や赤ちゃんのベビーバスを置いて一緒に入ったり、賃貸やマンションではなかなかない大きさです。 広々とした1坪タイプの浴室はお掃除もしやすく足をのばして入浴することができます。洗い場も広いためお子様や赤ちゃんのベビーバスを置いて一緒に入ったり、賃貸やマンションではなかなかない大きさです。
イオン藤井寺ショッピングセンター:徒歩19分(1460m) イオン藤井寺ショッピングセンター:徒歩19分(1460m)
医真会八尾総合病院:徒歩28分(2190m) 医真会八尾総合病院:徒歩28分(2190m)
大井ふれあいランド:徒歩9分(660m) 大井ふれあいランド:徒歩9分(660m)
サンプラザ 小山店:徒歩8分(640m) サンプラザ 小山店:徒歩8分(640m)
路面図■近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪ 路面図■近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
交通アクセス図 交通アクセス図
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪ 標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き! 標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き!
標準仕様■Panasonicのベリティスシリーズは、お好みのテイストに合わせて10種類もの床材からお選びいただけます♪ 標準仕様■Panasonicのベリティスシリーズは、お好みのテイストに合わせて10種類もの床材からお選びいただけます♪
標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用!ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。 標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用!ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。 標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
全1区画。広々とした間口で駐車2台可の明るいお家が建ちます♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください♪ 全1区画。広々とした間口で駐車2台可の明るいお家が建ちます♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください♪
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。広々とした間口で日当たりも良好♪前面道路は余裕のある約4.5mで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪ 前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。広々とした間口で日当たりも良好♪前面道路は余裕のある約4.5mで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪
普段の生活に欠かせない洗面台は選べる3タイプ♪収納重視の方からデザイン重視の方まで幅広く対応しております。 普段の生活に欠かせない洗面台は選べる3タイプ♪収納重視の方からデザイン重視の方まで幅広く対応しております。
3階にはたっぷり光を取り込めるサンルームを設けました。必要な時だけ取り出せる物干しワイヤーがついており、365日、天気も花粉も気にせずたっぷり洗濯物が干せます。 3階にはたっぷり光を取り込めるサンルームを設けました。必要な時だけ取り出せる物干しワイヤーがついており、365日、天気も花粉も気にせずたっぷり洗濯物が干せます。
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POINT

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.99 ㎡
土地面積
66.32 ㎡
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
大阪府藤井寺市小山7丁目11-4 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 藤井寺駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】藤井寺市立藤井寺小学校 1,040m
【中学校】藤井寺市立第三中学校 1,030m
【コンビニ】コンビニ 700m
【スーパー】スーパー 640m
【総合病院】総合病院 2,190m
【公園】公園 435m
【ドラッグストア】ドラッグストア 760m
【銀行】銀行 1,250m
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この物件について

この物件は近鉄南大阪線を藤井寺駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺435m圏内(徒歩6分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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大阪府藤井寺市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社エイワハウジング
準防火地域
【LIVONE小山7丁目】~家族みんなで料理を楽しめる家~■明るく静かな立地■・駐車2台可でお客様や会社の車の駐車もできます♪・広々間口で周囲は高い建物が少なく明るいお家に♪・車が通りぬけにくい立地で、小さなお子様も安心の立地■地震対策◎省エネ対策◎■・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・省エネ仕様で税制優遇有♪
物件番号
327000859139
自社管理番号
1350980000467
建築確認番号
第R05確認建築PLN橿本0105号
登録日
2023/05/15
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社エイワハウジング
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(05)第47208号
  • 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-33971 お問い合わせ番号「55203-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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カップボード前にはダイニングテーブルの延長として使える、備え付けのカウンターを設けました。食事だけでなく、家族の共有スペースとしても使えるので、リビングにいる時間が自然と増えそうです。
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カップボードの横並びに、キッチンとリビングをゆるりと区切る、ダイニングスペースを設けました。キッチンで料理をしたり、リビングでくつろいでいても、近すぎず、遠すぎない、程よい距離感で過ごせます。
ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
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広々とした1坪タイプの浴室はお掃除もしやすく足をのばして入浴することができます。洗い場も広いためお子様や赤ちゃんのベビーバスを置いて一緒に入ったり、賃貸やマンションではなかなかない大きさです。
イオン藤井寺ショッピングセンター:徒歩19分(1460m)
医真会八尾総合病院:徒歩28分(2190m)
大井ふれあいランド:徒歩9分(660m)
サンプラザ 小山店:徒歩8分(640m)
路面図■近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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