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八幡市八幡福緑谷・クレアスタウン・全１３区画・｜八幡市(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

☆現地外観写真☆CleiasTown八幡福緑谷５号棟☆デザインが魅力的な住宅☆吹き抜け☆土地45坪☆スカイバルコニー☆ガレージ２台OK☆日当たり良好☆和室☆食洗機☆パントリー☆WIC・SIC☆ ☆現地外観写真☆CleiasTown八幡福緑谷５号棟☆デザインが魅力的な住宅☆吹き抜け☆土地45坪☆スカイバルコニー☆ガレージ２台OK☆日当たり良好☆和室☆食洗機☆パントリー☆WIC・SIC☆
☆趣味・BBQなど夢が広がるおすすめスポット☆子どもの憧れ！！ ☆趣味・BBQなど夢が広がるおすすめスポット☆子どもの憧れ！！
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☆全１３区画☆ ☆全１３区画☆
☆食洗機・カップボード完備☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆食洗機・カップボード完備☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆食洗機・カップボード完備☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆食洗機・カップボード完備☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆パントリー☆これは便利です！ ☆パントリー☆これは便利です！
☆大型シューズインクロークがあります☆便利です！！ ☆大型シューズインクロークがあります☆便利です！！
☆吹き抜け☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆吹き抜け☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆吹き抜け☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆吹き抜け☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆吹き抜けがあり解放感があるリビング☆ ☆吹き抜けがあり解放感があるリビング☆
☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆ ☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆キレイな住宅街☆ ☆キレイな住宅街☆
☆光・風・緑を感じられる住環境☆ ☆光・風・緑を感じられる住環境☆
☆住宅性能表示取得☆安心住宅☆　 ☆住宅性能表示取得☆安心住宅☆　
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☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！ ☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！ ☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！
☆趣味・BBQなど夢が広がるおすすめスポット☆子どもの憧れ！！ ☆趣味・BBQなど夢が広がるおすすめスポット☆子どもの憧れ！！
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☆ガレージ２台Ok☆ ☆ガレージ２台Ok☆
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
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☆癒しの空間和室☆パパのごろ寝にぴったり！！ ☆癒しの空間和室☆パパのごろ寝にぴったり！！
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新築戸建て
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POINT

☆☆ZERO計画始動☆☆BESTな家の買い方教えます☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆スーツを着ない気楽な不動産屋さん☆営業しません☆現地解散OK☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

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基本情報

価格
4,880万円
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間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 3帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.10 ㎡ (壁芯)
土地面積
150.57 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月（築1 年）
住所
京都府八幡市八幡福禄谷 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 樟葉駅/バス 11分/長尾 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八幡市立くすのき小学校 1,200m
【中学校】枚方市立招提北中学校 1,560m
【コンビニ】コンビニ 750m
【スーパー】スーパー 560m
【総合病院】総合病院 1,730m
【公園】公園 950m
【ドラッグストア】ドラッグストア 730m
【銀行】銀行 1,820m
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9．不動産販売株式会社
当社は枚方市・高槻市を中心としたエリアで不動産業に携わっており、お客様一人一人に安心と信頼をお届けする地域に密着した不動産会社です。また、住み替えや相続に至るまでお手伝いをさせて頂いております。

この物件について

この物件は京阪電気鉄道京阪線を樟葉駅で下車し、バスに11分乗車し、長尾から徒歩8分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.50帖です。周辺560m圏内（徒歩7分）にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

☆現地外観写真☆CleiasTown八幡福緑谷５号棟☆デザインが魅力的な住宅☆吹き抜け☆土地45坪☆スカイバルコニー☆ガレージ２台OK☆日当たり良好☆和室☆食洗機☆パントリー☆WIC・SIC☆ 拡大

部屋の特徴

☆大型シューズインクロークがあります☆便利です！！ 拡大 ☆吹き抜け☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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周辺環境

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

京都府八幡市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m )
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
13 戸
主要採光面
南
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社：株式会社アーネストワン
☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/
物件番号
326000151205
自社管理番号
1443620009100
建築確認番号
--
登録日
2024/11/12
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,880万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

9．不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(5)第49644号
  • 大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104　
  • 営業時間/10:00～18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。