京都市南区久世大築町 新築一戸建て 4号地|桂川駅から徒歩19分|京都市南区(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

小中学校近く、子育て世帯におすすめの立地! 小中学校近く、子育て世帯におすすめの立地!
前道広く、陽射しがたっぷり差し込みますね 前道広く、陽射しがたっぷり差し込みますね
徒歩10分圏内に生活施設があり、利便性の良い立地です 徒歩10分圏内に生活施設があり、利便性の良い立地です
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ウォークインクローゼット付き、4LDKの間取りです ウォークインクローゼット付き、4LDKの間取りです
桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩23分。 1840m 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩23分。 1840m
京都市立大藪小学校 徒歩7分。 520m 京都市立大藪小学校 徒歩7分。 520m
京都市立久世中学校 徒歩7分。 530m 京都市立久世中学校 徒歩7分。 530m
スーパーマツモト桂川店 徒歩6分。 450m スーパーマツモト桂川店 徒歩6分。 450m
セブンイレブン京都久世店 徒歩9分。 660m セブンイレブン京都久世店 徒歩9分。 660m
全4区画分譲販売中!4号地!前道も広いため駐車しやすいですね 全4区画分譲販売中!4号地!前道も広いため駐車しやすいですね
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新築戸建て
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POINT

■太陽光発電システム/ZEH水準省エネ住宅■ウォークインクローゼット■カースペース/前道6m■本日ご内覧可能!■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
4,298万円
間取り
4LDK
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建物面積
94.39 ㎡
土地面積
97.48 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
京都府京都市南区久世大築町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 桂川駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】京都市立大藪小学校 520m
【中学校】京都市立久世中学校 530m
【コンビニ】コンビニ 660m
【スーパー】スーパー 450m
【公園】公園 610m
【銀行】銀行 550m
【その他】桂川駅(JR西日本 東海道本線) 1,840m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を桂川駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺450m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 7.8m 公道 ) ( 南 5.8m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
300131360515 ◇特徴・収納スペース豊富・全室洋室・全室2面採光・対面キッチン・LDK16帖以上◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績(2023年時点・全国991店舗中)・リフォームなどのご相談承ります!(カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪)・365日営業中!お客様のご都合に合わせてご案内♪→ご売却相談(約30分~)・お気軽にお問い合…
物件番号
326000147388
自社管理番号
1419900005720
建築確認番号
第R06確認建築IPE00402号
登録日
2024/10/15
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,298万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10103号
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-46175 お問い合わせ番号「42425-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 25位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 16位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 22位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 13位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 3位1位/京都市下京区
医療 病院数 16位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 37位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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京都市立久世中学校 徒歩7分。 530m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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