リーブルガーデン八木町八木鹿草 1号棟(新築一戸建)|八木駅から徒歩5分|南丹市(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
スーパーマツモト八木店まで149m スーパーマツモト八木店まで149m
ファミリーマート南丹八木町店まで372m ファミリーマート南丹八木町店まで372m
南丹市立八木西小学校まで780m 南丹市立八木西小学校まで780m
南丹市立八木中学校まで612m 南丹市立八木中学校まで612m
南丹市立八木中央幼稚園まで769m 南丹市立八木中央幼稚園まで769m
八木郵便局まで211m 八木郵便局まで211m
京都中部総合医療センターまで475m 京都中部総合医療センターまで475m
南丹市役所八木支所まで255m 南丹市役所八木支所まで255m
京都信用金庫八木支店まで410m 京都信用金庫八木支店まで410m
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玄関 玄関
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バルコニー バルコニー
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新築戸建て
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POINT

■JR八木駅徒歩約5分■住宅性能評価・長期優良住宅取得物件■駐車2台可■1・2Fシャッター付き

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
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建物面積
111.78 ㎡
土地面積
193.67 ㎡ (実測)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
京都府南丹市八木町八木鹿草 地図地図を見る
交通機関

山陰本線 八木駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八木西小学校 748m
【中学校】八木中学校 630m
【コンビニ】コンビニ 372m
【スーパー】スーパー 149m
【総合病院】総合病院 475m
【銀行】銀行 410m
【その他】南丹市立八木中央幼稚園 769m
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この物件について

この物件はJR山陰本線を八木駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺149m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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京都府南丹市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 6.0m 公道 間口22.0m ) ( 東 5.3m 公道 間口2.3m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:一建設株式会社
都市再生特別地区、景観法、準防火地域、近畿圏整備法、特定都市河川浸水被害対策法
[物件コード]044501-5477、※司法書士・土地家屋調査士は売主指定※TVアンテナ・カーテンレール・網戸・家電家具は別途要す※八木西小学校 / 八木中学校
物件番号
326000138817
自社管理番号
90390000233
建築確認番号
第R06SHC114313号
登録日
2024/08/17
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21山和不動産
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(6)第10613号
  • 京都府亀岡市荒塚町1丁目1-3 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始・GW・夏期休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-26615 お問い合わせ番号「44211-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
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交通 駅数 7位1位/相楽郡南山城村
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グルメ 飲食店数 31位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 33位1位/京都市下京区
医療 病院数 6位1位/船井郡京丹波町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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