伏見区桃山与五郎町2号地 新築戸建|桃山南口駅から徒歩10分|京都市伏見区(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

10月末完成いたしました 10月末完成いたしました
駐車スペース3台分。来客時にも便利です。 駐車スペース3台分。来客時にも便利です。
食洗機つきのシステムキッチンです 食洗機つきのシステムキッチンです
カウンターキッチンとなっており、リビングの様子を眺めながらお料理をしていただけます カウンターキッチンとなっており、リビングの様子を眺めながらお料理をしていただけます
シューズインクロークつきです。靴の他にベビーカーやお子様のお外遊びの道具も収納していただけそうです シューズインクロークつきです。靴の他にベビーカーやお子様のお外遊びの道具も収納していただけそうです
吹抜がより一層お部屋を大きく感じさせます 吹抜がより一層お部屋を大きく感じさせます
リビングは南東向きにつき陽当たりは良好です リビングは南東向きにつき陽当たりは良好です
約16.8帖のLDK 約16.8帖のLDK
バルコニーに続く約8帖の洋室です。 バルコニーに続く約8帖の洋室です。
陽当たり・風通し良好のお部屋です 陽当たり・風通し良好のお部屋です
収納付きの約6.5帖の洋室です 収納付きの約6.5帖の洋室です
ナチュラルな木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室です ナチュラルな木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室です
【小学校】京都市立桃山南小学校まで1091m 【小学校】京都市立桃山南小学校まで1091m
パイプハンガー付きのウォークインクローゼットあり。 パイプハンガー付きのウォークインクローゼットあり。
浴室乾燥・暖房はもちろん、ミストサウナも付いております 浴室乾燥・暖房はもちろん、ミストサウナも付いております
TVモニター付きインターホンです TVモニター付きインターホンです
白を基調としたウッディ調の温かみのある外観です 白を基調としたウッディ調の温かみのある外観です
勝手口です。ゴミを室内に置いておきたくない方には嬉しいですね 勝手口です。ゴミを室内に置いておきたくない方には嬉しいですね
風通し良好のバルコニーからの眺めです 風通し良好のバルコニーからの眺めです
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
使い勝手の良い三面鏡は鏡の裏に収納も可能です 使い勝手の良い三面鏡は鏡の裏に収納も可能です
玄関入ってすぐにある洗面台です 玄関入ってすぐにある洗面台です
デザイン性や節水効果が高いタンクレストイレです デザイン性や節水効果が高いタンクレストイレです
お手洗いは2階にもございます。朝の忙しい時間は特にありがたいですね お手洗いは2階にもございます。朝の忙しい時間は特にありがたいですね
南西向きバルコニーになっております 南西向きバルコニーになっております
駐車スペースは広々3台分 駐車スペースは広々3台分
ご家族が増えても収納スペースを気にする必要なしです ご家族が増えても収納スペースを気にする必要なしです
全居室が独立しておりプライベートもしっかり確保していただけます 全居室が独立しておりプライベートもしっかり確保していただけます
LDKの横にある和室。間仕切りを開ければより広いお部屋としてご利用いただけます LDKの横にある和室。間仕切りを開ければより広いお部屋としてご利用いただけます
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,390万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
106.92 ㎡ (壁芯)
土地面積
131.06 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年6 月(築1 年)
住所
京都府京都市伏見区桃山与五郎町 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道宇治線 桃山南口駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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【総合病院】総合病院 468m
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【ドラッグストア】ドラッグストア 463m
【銀行】銀行 544m
【その他】アイン薬局 伏見桃山店 473m
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この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道宇治線を桃山南口駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.80帖です。周辺463m圏内(徒歩6分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 3台あり
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建基法22条指定地域他
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物件番号
326000124064
自社管理番号
1463880001775
建築確認番号
--
登録日
2024/04/26
有効期限日
2024/06/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,390万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(01)第14473号
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-41659 お問い合わせ番号「44551-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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