京都府京都市左京区一乗寺河原田町43番地3|茶山・京都芸術大学駅から徒歩4分|京都市左京区(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

南ベランダ、東窓からも日差しを採り入れられます。 南ベランダ、東窓からも日差しを採り入れられます。
2月末日完成 2月末日完成
2LDK+WIC(6帖)2面採光 2LDK+WIC(6帖)2面採光
室内 室内
ワークトップは人造大理石、キッチンパネルはホーローです。 ワークトップは人造大理石、キッチンパネルはホーローです。
食器洗い乾燥機 食器洗い乾燥機
ホーロートッププレートガスコンロ ホーロートッププレートガスコンロ
吊戸棚 吊戸棚
シューズインクローゼット シューズインクローゼット
LDK:南側からと東側から日差しを採り入れられます。 LDK:南側からと東側から日差しを採り入れられます。
3階6帖:南側と東側から日差しを採り入れられます。 3階6帖:南側と東側から日差しを採り入れられます。
3階5.5帖:3面採光です。 3階5.5帖:3面採光です。
魔法びん浴槽・換気暖房乾燥機付きです。 魔法びん浴槽・換気暖房乾燥機付きです。
ラクかるふろふた付きです。 ラクかるふろふた付きです。
近くにファミリーマートもございます。 近くにファミリーマートもございます。
阪急スクエアまで約783m 阪急スクエアまで約783m
イズミヤまで約574m イズミヤまで約574m
スーパーなかむらまで約590m スーパーなかむらまで約590m
ドラックストアまで約418m ドラックストアまで約418m
左京郵便局(ゆうちょ銀行)まで約669m 左京郵便局(ゆうちょ銀行)まで約669m
京都銀行まで約485m 京都銀行まで約485m
叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅まで約300m 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅まで約300m
左京合同福祉センター(左京図書館)まで約1043m 左京合同福祉センター(左京図書館)まで約1043m
断熱材は、高気密性能、経年劣化が少ない、ノンフロン・ノンホルムアルデヒドです。 断熱材は、高気密性能、経年劣化が少ない、ノンフロン・ノンホルムアルデヒドです。
2033年10月29日迄、蟻害保証付きです。 2033年10月29日迄、蟻害保証付きです。
自然給気口 自然給気口
1階洗面台:ホーローボウル、3面鏡、鏡の裏はたっぷり収納スペースです。 1階洗面台:ホーローボウル、3面鏡、鏡の裏はたっぷり収納スペースです。
2階トイレ出入口 2階トイレ出入口
節水エコタイプ。トルネード洗浄です。 節水エコタイプ。トルネード洗浄です。
1階WIC(6帖):2面採光、居室としてもご使用可能です。 1階WIC(6帖):2面採光、居室としてもご使用可能です。
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新築戸建て
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基本情報

価格
4,480万円
間取り
2SLDK ( LDK15帖・洋室6帖・洋室5.5帖・納戸6帖 )
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建物面積
85.70 ㎡
土地面積
54.09 ㎡ (実測)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
京都府京都市左京区一乗寺河原田町43番地3 地図地図を見る
交通機関

叡山電鉄 茶山・京都芸術大学駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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【商店街】商店街 573m
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この物件について

こちらの物件は徒歩4分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺250m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、床下収納、洗濯機置き場有 、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 間口4.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
売主なので仲介料は不要です。日当たり良好。東側の窓から山が望めます。
物件番号
326000113208
自社管理番号
1517820000001
建築確認番号
KS123-0420-50360号
登録日
2024/02/02
有効期限日
2024/06/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
4,480万円
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取り扱い不動産会社

ディライト
  • [ 免許番号 ] 京都府知事(04)第12388号
  • 京都府京都市左京区一乗寺河原田町43番地2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-19597 お問い合わせ番号「57778-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2月末日完成
2LDK+WIC(6帖)2面採光
室内
ワークトップは人造大理石、キッチンパネルはホーローです。
食器洗い乾燥機
ホーロートッププレートガスコンロ
吊戸棚
シューズインクローゼット
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3階6帖:南側と東側から日差しを採り入れられます。
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1階洗面台:ホーローボウル、3面鏡、鏡の裏はたっぷり収納スペースです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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