新築戸建 ハートフルビレッジ木津プレミアム|山田川駅から徒歩7分|木津川市(京都府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地(2024年3月)撮影◆近鉄京都線「山田川」駅より徒歩7分に誕生!全35区画オール電化の街! 現地(2024年3月)撮影◆近鉄京都線「山田川」駅より徒歩7分に誕生!全35区画オール電化の街!
ゆとりある前面道路に面した開放感溢れるお住まいです。見通しの良い前面道路でお車の駐車もしやすいですね。 ゆとりある前面道路に面した開放感溢れるお住まいです。見通しの良い前面道路でお車の駐車もしやすいですね。
角地ならではの開放感ある日当たりの良い物件です! 角地ならではの開放感ある日当たりの良い物件です!
間取り 間取り
リビング隣の洋室6帖。引き戸を開放するとLDKと一体の空間としても使えます。 リビング隣の洋室6帖。引き戸を開放するとLDKと一体の空間としても使えます。
8帖の主寝室◆ベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます!大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。 8帖の主寝室◆ベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます!大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。
5.2帖洋室◆2面採光のため、たっぷりの光が取り込める明るいお部屋です。 5.2帖洋室◆2面採光のため、たっぷりの光が取り込める明るいお部屋です。
5.2帖洋室◆各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。 5.2帖洋室◆各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。
長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。 長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。
キッチン背面のカップボードは収納力も抜群!食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。 キッチン背面のカップボードは収納力も抜群!食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。
心豊かな時間を過ごせる大切なお住まいです!沢山の陽光を取り込んで玄関も明るい印象です!来客の際も、心地よく楽しいひと時をお過ごし頂けますね。 心豊かな時間を過ごせる大切なお住まいです!沢山の陽光を取り込んで玄関も明るい印象です!来客の際も、心地よく楽しいひと時をお過ごし頂けますね。
カウンター型のキッチンの天井には間接照明を設置しました。背面にはカップボード、駐車場側には勝手口もあるので、買い物などの荷物の出し入れも楽々です。 カウンター型のキッチンの天井には間接照明を設置しました。背面にはカップボード、駐車場側には勝手口もあるので、買い物などの荷物の出し入れも楽々です。
日当たりのよいリビングスペースにはアクセントクロスを、また同居のご家族とのコミュニケーションをとりやすいようリビングに隣接する洋室を作りました。 日当たりのよいリビングスペースにはアクセントクロスを、また同居のご家族とのコミュニケーションをとりやすいようリビングに隣接する洋室を作りました。
窓付き1坪タイプのユニットバス。浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。 窓付き1坪タイプのユニットバス。浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。
相楽小学校 1000m 相楽小学校 1000m
木津中学校 1360m 木津中学校 1360m
スーパー アル・プラザ木津 700m スーパー アル・プラザ木津 700m
スーパー ハーベス木津川台店 880m スーパー ハーベス木津川台店 880m
ショッピングセンター イオンモール高の原 2300m ショッピングセンター イオンモール高の原 2300m
幼稚園・保育園 相楽保育園 1200m 幼稚園・保育園 相楽保育園 1200m
幼稚園・保育園 相楽幼稚園 950m 幼稚園・保育園 相楽幼稚園 950m
木津川市立中央図書館 2200m 木津川市立中央図書館 2200m
区画図 区画図
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに!三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます! ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに!三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます!
壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心! 壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心!
お布団やシーツも1回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。1日のおわりに嬉しいですね♪ お布団やシーツも1回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。1日のおわりに嬉しいですね♪
カースペースを確保♪ご家族分の自転車を置いたりプランターで季節の植物を育てて彩ってみるのも素敵ですね♪ カースペースを確保♪ご家族分の自転車を置いたりプランターで季節の植物を育てて彩ってみるのも素敵ですね♪
キッチンカウンター下の収納は奥行きが浅めなので、物が見やすく取り出しやすいのがポイント。可動棚には調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。 キッチンカウンター下の収納は奥行きが浅めなので、物が見やすく取り出しやすいのがポイント。可動棚には調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。
廊下収納は可動棚になっているので、しまいたい物に合わせて高さ調節ができて、収納できます♪ 廊下収納は可動棚になっているので、しまいたい物に合わせて高さ調節ができて、収納できます♪
8帖の主寝室◆ウォークインクローゼットを完備。ゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。 8帖の主寝室◆ウォークインクローゼットを完備。ゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
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基本情報

価格
3,680万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.95 ㎡
土地面積
101.77 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
京都府木津川市吐師松葉 地図地図を見る
交通機関

近鉄京都線 山田川駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】相楽小学校 1,000m
【中学校】木津中学校 1,360m
【スーパー】スーパー 700m
【その他】ショッピングセンター 2,300m
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この物件について

こちらの物件は近鉄京都線を山田川駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺700m圏内(徒歩9分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、オール電化

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
35 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
法22条区域・第3種高度地区
物件番号
326000103978
自社管理番号
1190800005674
建築確認番号
--
登録日
2023/11/27
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,680万円
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--万円/月
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--万円/月
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!奈良学園前店 株式会社日本中央住販
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(06)第5538号
  • 京都府奈良市藤ノ木台4丁目6-20 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週火・水曜日 ※祝日除く
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-37769 お問い合わせ番号「23481-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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