彦根市東沼波町 7期1棟|南彦根駅から徒歩15分|彦根市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

日当たり良好な角地 南彦根駅まで徒歩約15分の便利な立地 日当たり良好な角地 南彦根駅まで徒歩約15分の便利な立地
21帖の広々リビングは日当たり良好です 21帖の広々リビングは日当たり良好です
出光南彦根SSまで500m 出光南彦根SSまで500m
彦根小泉簡易郵便局まで750m 彦根小泉簡易郵便局まで750m
滋賀中央信用金庫彦根営業部まで656m 滋賀中央信用金庫彦根営業部まで656m
ビバシティ平和堂まで800m ビバシティ平和堂まで800m
スギ薬局南彦根店まで788m スギ薬局南彦根店まで788m
セブンイレブン彦根小泉店まで850m セブンイレブン彦根小泉店まで850m
エディオンビバシティ彦根店まで1306m エディオンビバシティ彦根店まで1306m
滋賀銀行彦根南支店まで1100m 滋賀銀行彦根南支店まで1100m
友仁山崎病院まで1400m 友仁山崎病院まで1400m
その他画像 その他画像
同社施工例写真 外観 同社施工例写真 外観
同社施工例写真 外観 同社施工例写真 外観
21帖の広々としたリビングダイニングテーブルやソファを置いてもゆったり広々と使えます 21帖の広々としたリビングダイニングテーブルやソファを置いてもゆったり広々と使えます
カウンターキッチンからはリビングが一望でき家族とのコミュニケーションを取ったりお子様の様子を見守りながら安心して料理ができます。 カウンターキッチンからはリビングが一望でき家族とのコミュニケーションを取ったりお子様の様子を見守りながら安心して料理ができます。
使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。フラット部分には小物等を置くことができ便利です!同社施工例写真 使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。フラット部分には小物等を置くことができ便利です!同社施工例写真
浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心です。バリアフリー設計で安心のバスルーム。お子様も安心な浴槽内ステップ付。床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。 浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心です。バリアフリー設計で安心のバスルーム。お子様も安心な浴槽内ステップ付。床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
9.5帖の大きな洋室ウォークインクローゼットがありスッキリ片付くお部屋 9.5帖の大きな洋室ウォークインクローゼットがありスッキリ片付くお部屋
洋室のクローゼット 洋室のクローゼット
トイレは1階2階ともに温水洗浄暖房便座 トイレは1階2階ともに温水洗浄暖房便座
ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット
明るくて広々とした玄関大容量のシューズボックスがあり家族の靴もスッキリ収納できます 明るくて広々とした玄関大容量のシューズボックスがあり家族の靴もスッキリ収納できます
大き目のインナーバルコニーは南向きで日当たり良好です 大き目のインナーバルコニーは南向きで日当たり良好です
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新築戸建て
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POINT

【4月完成予定】南彦根駅まで徒歩約15分!●リビング広々21帖!角地●ビバシティ彦根まで徒歩約9分

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.71 ㎡
土地面積
161.38 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
滋賀県彦根市東沼波町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 南彦根駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】旭森小学校 1,100m
【中学校】東中学校 2,200m
【コンビニ】コンビニ 850m
【スーパー】スーパー 800m
【ドラッグストア】ドラッグストア 788m
【銀行】銀行 656m
【その他】出光南彦根SS 500m
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◇創業30年以上地元彦根に密着のイズミです!◇彦根駅東口より徒歩約3分の場所に本社はございます。信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください!全6部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。

この物件について

この物件はJR東海道本線を南彦根駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.00帖です。周辺500m圏内(徒歩7分)には出光南彦根SSもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 4.6m 公道 ) ( 南西 4.4m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
[物件コード]049501-4115
物件番号
325000084715
自社管理番号
89800001047
建築確認番号
第R06SHC125221号
登録日
2024/12/26
有効期限日
2025/03/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

センチュリー21イズミ
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(8)第2182号
  • 滋賀県彦根市駅東町11-5 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-36798 お問い合わせ番号「34881-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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滋賀県彦根市の住みやすさランキング

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高速IC数 6位1位/蒲生郡竜王町
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グルメ 飲食店数 1位1位/彦根市
買い物 小売店数 2位1位/草津市
医療 病院数 14位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 18位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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21帖の広々としたリビングダイニングテーブルやソファを置いてもゆったり広々と使えます
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ウォークインクローゼット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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