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大津市比叡辻１丁目１期・Terrechez・全６区画・｜比叡山坂本駅から徒歩12分｜大津市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

☆現地外観写真☆Terrechez比叡辻３号棟☆全６区画のキレイな住宅街☆駅歩12分☆土地37坪☆収納豊富☆ガレージ２台OK☆LDK広々20.7帖☆南向きで日当たり良好☆食洗機・WIC☆前道６ｍ☆ ☆現地外観写真☆Terrechez比叡辻３号棟☆全６区画のキレイな住宅街☆駅歩12分☆土地37坪☆収納豊富☆ガレージ２台OK☆LDK広々20.7帖☆南向きで日当たり良好☆食洗機・WIC☆前道６ｍ☆
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☆食洗機☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆食洗機☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆食洗機☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆食洗機☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ ☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆ウォークインクローゼット☆テレワーク・趣味部屋でも！！ ☆ウォークインクローゼット☆テレワーク・趣味部屋でも！！
☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆ ☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆前面道路６ｍで駐車らくらく☆ ☆前面道路６ｍで駐車らくらく☆
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！ ☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！ ☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！
☆南面のポカポカバルコニー☆ ☆南面のポカポカバルコニー☆
☆ガレージ楽々２台OK☆ ☆ガレージ楽々２台OK☆
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
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新築戸建て
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9．不動産販売株式会社 他の写真を送って欲しい

POINT

☆☆ZERO計画始動☆☆BESTな家の買い方教えます☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆スーツを着ない気楽な不動産屋さん☆営業しません☆現地解散OK☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

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基本情報

価格
2,498万円
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間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
105.17 ㎡
土地面積
125.18 ㎡
築年月
2024 年7 月（築1 年）
住所
滋賀県大津市比叡辻１丁目 地図地図を見る
交通機関

湖西線 比叡山坂本駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大津市立坂本小学校 1,680m
【中学校】大津市立日吉中学校 930m
【コンビニ】コンビニ 630m
【スーパー】スーパー 930m
【総合病院】総合病院 2,740m
【公園】公園 1,130m
【ドラッグストア】ドラッグストア 700m
【銀行】銀行 720m
学区について質問したい
9．不動産販売株式会社
当社は枚方市・高槻市を中心としたエリアで不動産業に携わっており、お客様一人一人に安心と信頼をお届けする地域に密着した不動産会社です。また、住み替えや相続に至るまでお手伝いをさせて頂いております。

この物件について

この物件はJR湖西線を比叡山坂本駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.70帖です。周辺630m圏内（徒歩8分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

☆現地外観写真☆Terrechez比叡辻３号棟☆全６区画のキレイな住宅街☆駅歩12分☆土地37坪☆収納豊富☆ガレージ２台OK☆LDK広々20.7帖☆南向きで日当たり良好☆食洗機・WIC☆前道６ｍ☆ 拡大

部屋の特徴

☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ 拡大 ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、高温差湯式

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

滋賀県大津市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
南
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/
物件番号
325000081537
自社管理番号
1443620009112
建築確認番号
--
登録日
2024/11/12
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,498万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
%
解説
年
解説
万円
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取り扱い不動産会社

9．不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(5)第49644号
  • 大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104　
  • 営業時間/10:00～18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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高速IC数 10位（1位/蒲生郡竜王町）
娯楽 レジャー施設数 7位（1位/犬上郡多賀町）
グルメ 飲食店数 5位（1位/彦根市）
買い物 小売店数 14位（1位/草津市）
医療 病院数 7位（1位/犬上郡豊郷町）
治安 刑法犯認知件数 14位（1位/犬上郡甲良町）
交通事故発生件数 10位（1位/高島市）

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☆現地外観写真☆Terrechez比叡辻３号棟☆全６区画のキレイな住宅街☆駅歩12分☆土地37坪☆収納豊富☆ガレージ２台OK☆LDK広々20.7帖☆南向きで日当たり良好☆食洗機・WIC☆前道６ｍ☆
☆食洗機☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆食洗機☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆ウォークインクローゼット☆テレワーク・趣味部屋でも！！
☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆前面道路６ｍで駐車らくらく☆
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！
☆南面のポカポカバルコニー☆
☆ガレージ楽々２台OK☆
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。