東近江市躰光寺町|能登川駅から徒歩24分|東近江市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

駐車2台可☆ 駐車2台可☆
【中学校】東近江市立能登川中学校まで1120m 【中学校】東近江市立能登川中学校まで1120m
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新築戸建て
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POINT

ファミリー向けの新築戸建てです!キレイなお家で新生活始めてみませんか? 駐車2台可! オール電化でエコ暮らし 多収納設計♪

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基本情報

価格
2,580万円
間取り
4LDK
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建物面積
102.06 ㎡ (壁芯)
土地面積
132.02 ㎡
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
滋賀県東近江市躰光寺町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 能登川駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東近江市立能登川東小学校 1,360m
【中学校】東近江市立能登川中学校 1,120m
【コンビニ】コンビニ 1,323m
【スーパー】スーパー 1,840m
【総合病院】総合病院 1,903m
【公園】公園 1,336m
【ドラッグストア】ドラッグストア 704m
【銀行】銀行 1,667m
【その他】東近江市立能登川ひばり保育園 2,427m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を能登川駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺704m圏内(徒歩9分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、床下収納、洗濯機置き場有 、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット

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周辺環境

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南西 3.0m 公道 ) ( 北東 1.7m 公道 )
セットバック
3.44㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
▽こばと保育園…徒歩23分 ▽能登川東小学校…徒歩17分 ▽能登川中学校…徒歩14分 ▼湖東信用金庫能登川支店…徒歩22分 ▼フレンドマート能登川店…徒歩23分
物件番号
325000081021
自社管理番号
1360180001858
建築確認番号
第R06SHC120295号
登録日
2024/11/03
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
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東近江市躰光寺町

2,580万円

4LDK 建物 102.06㎡ (壁芯) 土地 132.02㎡ 築0年 東近江市躰光寺町 東海道本線 能登川駅/徒歩24分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

株式会社匠工房 彦根店
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事免許(02)第3533号
  • 滋賀県彦根市平田町438-10 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第1,2,3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80541 お問い合わせ番号「27321-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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滋賀県東近江市の住みやすさランキング

交通 駅数 6位1位/米原市
高速IC数 7位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 5位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 10位1位/彦根市
買い物 小売店数 12位1位/草津市
医療 病院数 2位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 9位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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