長浜市祇園町 1号棟|長浜駅から徒歩22分|長浜市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

南西向き日当たり良好なバルコニー駐車はゆったりとできます 南西向き日当たり良好なバルコニー駐車はゆったりとできます
1号棟間取り5LDK+WIC+SIC 駐車2台可能 1号棟間取り5LDK+WIC+SIC 駐車2台可能
リビング横には4.5帖の洋室繋げると広々スペースになります リビング横には4.5帖の洋室繋げると広々スペースになります
リビングと繋がる洋室は4.5帖 リビングと繋がる洋室は4.5帖
5.2帖の洋室クローゼットがありお部屋を広々と使えます 5.2帖の洋室クローゼットがありお部屋を広々と使えます
バルコニーに面した5.2帖の洋室 バルコニーに面した5.2帖の洋室
4.5帖の洋室書斎としても収納としても使えるお部屋です 4.5帖の洋室書斎としても収納としても使えるお部屋です
キッチンもゆったりとしたスペースです キッチンもゆったりとしたスペースです
リビングが一望できるカウンターキッチン食洗器付きで家事が時短できます! リビングが一望できるカウンターキッチン食洗器付きで家事が時短できます!
下足入れとシューズクロークがある玄関 下足入れとシューズクロークがある玄関
玄関シューズクロークにはベビーカーやゴルフバックなどもスッキリ収納できます 玄関シューズクロークにはベビーカーやゴルフバックなどもスッキリ収納できます
ゆったりとした玄関 ゆったりとした玄関
17.5帖の広々リビング 17.5帖の広々リビング
2階主寝室は7.5帖バルコニーがある明るいお部屋です 2階主寝室は7.5帖バルコニーがある明るいお部屋です
主寝室にはウォークインクローゼットがありお部屋を広々使えます 主寝室にはウォークインクローゼットがありお部屋を広々使えます
浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽です 浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽です
ディスカウントドラッグコスモス長浜祇園店まで584m ディスカウントドラッグコスモス長浜祇園店まで584m
ラ・ムー長浜店まで616m ラ・ムー長浜店まで616m
セブンイレブン長浜祇園町店まで717m セブンイレブン長浜祇園町店まで717m
ドラッグユタカ長浜祇園店まで731m ドラッグユタカ長浜祇園店まで731m
長浜郵便局まで1334m 長浜郵便局まで1334m
長浜駅(JR 北陸本線)まで1832m 長浜駅(JR 北陸本線)まで1832m
ゆったりとした洗面脱衣スペース ゆったりとした洗面脱衣スペース
温水洗浄便座付きのトイレです 温水洗浄便座付きのトイレです
1階2階ともに温水洗浄便座付きのトイレです 1階2階ともに温水洗浄便座付きのトイレです
ゆったりと2台駐車可能です ゆったりと2台駐車可能です
棚とパイプハンガー付で収納しやすいウォークインクローゼット 棚とパイプハンガー付で収納しやすいウォークインクローゼット
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新築戸建て
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POINT

\\完成しました//お部屋、収納たっぷり♪●南向き日当たり良好!●ラムー長浜店まで徒歩約7分

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基本情報

価格
2,948万円
間取り
5SLDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
105.16 ㎡
土地面積
135.48 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
滋賀県長浜市祇園町 地図地図を見る
交通機関

北陸本線 長浜駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長浜北小学校 1,632m
【中学校】北中学校 2,205m
【コンビニ】コンビニ 717m
【ドラッグストア】ドラッグストア 584m
【その他】ラ・ムー長浜店 616m
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センチュリー21イズミ
◇創業30年以上地元彦根に密着のイズミです!◇彦根駅東口より徒歩約3分の場所に本社はございます。信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください!全6部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。

この物件について

この物件はJR北陸本線を長浜駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺584m圏内(徒歩8分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.7m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
[物件コード]049501-4012、※法22条区域、下水処理区域                                   ※地盤20年保証 ※建物10年瑕疵保険付
物件番号
325000079073
自社管理番号
89800000972
建築確認番号
第KS124-0410-54666号
登録日
2024/10/08
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,948万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

センチュリー21イズミ
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(8)第2182号
  • 滋賀県彦根市駅東町11-5 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-36798 お問い合わせ番号「85934-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 13位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 4位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 2位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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キッチンもゆったりとしたスペースです
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玄関シューズクロークにはベビーカーやゴルフバックなどもスッキリ収納できます
ゆったりとした玄関
17.5帖の広々リビング
2階主寝室は7.5帖バルコニーがある明るいお部屋です
主寝室にはウォークインクローゼットがありお部屋を広々使えます
浴室乾燥機付きでお天気の悪い日のお洗濯ものも安心足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽です
ディスカウントドラッグコスモス長浜祇園店まで584m
ラ・ムー長浜店まで616m
セブンイレブン長浜祇園町店まで717m
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1階2階ともに温水洗浄便座付きのトイレです
ゆったりと2台駐車可能です
棚とパイプハンガー付で収納しやすいウォークインクローゼット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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