大津市今堅田2丁目 新築一戸建て 1号棟|堅田駅から徒歩9分|大津市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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キッチン キッチン
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1日の疲れを癒してくれるバスルーム 1日の疲れを癒してくれるバスルーム
堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩9分。 660m 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩9分。 660m
大津市立堅田小学校 徒歩21分。 1610m 大津市立堅田小学校 徒歩21分。 1610m
大津市立堅田中学校 徒歩13分。 1010m 大津市立堅田中学校 徒歩13分。 1010m
フレスコ堅田店 徒歩2分。 160m フレスコ堅田店 徒歩2分。 160m
徒歩8分。アル・プラザ堅田 630m 徒歩8分。アル・プラザ堅田 630m
ファミリーマート大津今堅田店 徒歩3分。 200m ファミリーマート大津今堅田店 徒歩3分。 200m
徒歩6分。セブンイレブン大津真野2丁目店 410m 徒歩6分。セブンイレブン大津真野2丁目店 410m
全2区画、好評分譲中!1号棟 全2区画、好評分譲中!1号棟
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洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
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新築戸建て
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POINT

■オール電化/太陽光発電/宅配ボックス/EV充電コンセント ■「堅田駅」まで徒歩約9分/全室ペアガラス ■本日ご内覧可能! ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
3,998万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.19 ㎡
土地面積
105.77 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年11 月(築2 年)
住所
滋賀県大津市今堅田2丁目 地図地図を見る
交通機関

湖西線 堅田駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大津市立堅田小学校 1,610m
【中学校】大津市立堅田中学校 1,010m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 160m
【公園】公園 1,450m
【ドラッグストア】ドラッグストア 140m
【その他】堅田駅(JR西日本 湖西線) 660m
学区について質問したい

この物件について

こちらの物件はJR湖西線を堅田駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺140m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
300125718556 ◇特徴 ・対面キッチン ・ウォークインクローゼット ・浴室暖房乾燥機 ・食洗機 ・玄関カードキー ・シャンプードレッサー ◇立地 ・堅田小学校まで徒歩約15分(約1200m) ・堅田中学校まで徒歩約13分(約1040m) ◇弊社について ・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績(2023年時点・全国991店舗中) ・リフォームなどのご相談承ります!
物件番号
325000077580
自社管理番号
1526220000089
建築確認番号
--
登録日
2024/05/31
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,998万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10102号
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-74303 お問い合わせ番号「51898-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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徒歩8分。アル・プラザ堅田 630m
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徒歩6分。セブンイレブン大津真野2丁目店 410m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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