新築戸建 愛荘町山川原第1|稲枝駅から徒歩15分|愛知郡愛荘町(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地写真2024年10月27日撮影※建築中 現地写真2024年10月27日撮影※建築中
現地写真2024年10月27日撮影※建築中 現地写真2024年10月27日撮影※建築中
現地写真2024年10月27日撮影※建築中 現地写真2024年10月27日撮影※建築中
4号棟 4号棟
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
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ローソン彦根野良田店 410m ローソン彦根野良田店 410m
フレンドマート稲枝店 860m フレンドマート稲枝店 860m
スギ薬局稲枝店 920m スギ薬局稲枝店 920m
滋賀銀行 稲枝支店 1250m 滋賀銀行 稲枝支店 1250m
滋賀中央信用金庫 稲枝支店 1240m 滋賀中央信用金庫 稲枝支店 1240m
リシェ 港屋家具 1290m リシェ 港屋家具 1290m
稲枝郵便局 1540m 稲枝郵便局 1540m
ファミリーマート彦根金田町店 2040m ファミリーマート彦根金田町店 2040m
ラ・ムー店愛荘店 2050m ラ・ムー店愛荘店 2050m
丸善アスト 2840m 丸善アスト 2840m
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。 外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
構造部材の接合部強化の為必要部品に性能認定金物を使用し耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。 構造部材の接合部強化の為必要部品に性能認定金物を使用し耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
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省エネ性能ラベル 省エネ性能ラベル
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,280万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡
土地面積
218.22 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
滋賀県愛知郡愛荘町山川原 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 稲枝駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 410m
【スーパー】スーパー 860m
【ドラッグストア】ドラッグストア 920m
【銀行】銀行 1,250m
【その他】リシェ 港屋家具 1,290m
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彦根店は、彦根市、米原市、犬上郡、愛知郡を中心とする地域密着の会社です。土地・建物、住宅ローンの事など「見るだけ・聞くだけOK」ですので、お気軽にご相談下さい。皆様のご来店、お待ち致しております。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を稲枝駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺410m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南東 5.2m 公道 間口13.0m ) ( 南西 9.6m 公道 間口15.4m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
325000076634
自社管理番号
1294120002499
建築確認番号
第R06SHC114583号
登録日
2024/09/07
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8266号
  • 滋賀県彦根市戸賀町153-4 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48081 お問い合わせ番号「99920-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 17位1位/彦根市
買い物 小売店数 3位1位/草津市
医療 病院数 16位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 11位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 17位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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現地写真2024年10月27日撮影※建築中
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4号棟
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
ローソン彦根野良田店 410m
フレンドマート稲枝店 860m
スギ薬局稲枝店 920m
滋賀銀行 稲枝支店 1250m
滋賀中央信用金庫 稲枝支店 1240m
リシェ 港屋家具 1290m
稲枝郵便局 1540m
ファミリーマート彦根金田町店 2040m
ラ・ムー店愛荘店 2050m
丸善アスト 2840m
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
構造部材の接合部強化の為必要部品に性能認定金物を使用し耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
※同社施工例
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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