みんなの家 豊満コンセプトモデルハウス|愛知川駅から徒歩24分|愛知郡愛荘町(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

新規分譲地内角地、日当たり良好の立地です! 新規分譲地内角地、日当たり良好の立地です!
【1階】LDK18.5帖 【1階】LDK18.5帖
 【2階】寝室6.75帖、洋室5.17帖×2部屋、書斎、ウォークインクローゼット 【2階】寝室6.75帖、洋室5.17帖×2部屋、書斎、ウォークインクローゼット
配置図 駐車3台可能! 配置図 駐車3台可能!
ホワイト・バージュの優しいナチュラル空間の18.5帖のLDK。日当たりがよく明るいLDKです。 ホワイト・バージュの優しいナチュラル空間の18.5帖のLDK。日当たりがよく明るいLDKです。
展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付き。リビングの高天井には見せ梁を施しました。 展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付き。リビングの高天井には見せ梁を施しました。
ナチュラルカラーの家具で揃えました。家具もエアコンも付いているのですぐに生活をスタートしていただけます。 ナチュラルカラーの家具で揃えました。家具もエアコンも付いているのですぐに生活をスタートしていただけます。
リビング階段なので、家族の帰宅時にはリビングを通って2階へ。いつも家族が顔を合わせる間取りです。 リビング階段なので、家族の帰宅時にはリビングを通って2階へ。いつも家族が顔を合わせる間取りです。
寝室にある書斎。マリメッコのクロスがかわいい 寝室にある書斎。マリメッコのクロスがかわいい
清潔感あるホワイト木目のフルフラットキッチン。間接照明がオシャレな木目の下り天井。 清潔感あるホワイト木目のフルフラットキッチン。間接照明がオシャレな木目の下り天井。
キッチンはクリナップ。食器洗乾燥機付き キッチンはクリナップ。食器洗乾燥機付き
蒸気処理付きのカップボード。収納スペースもたくさん 蒸気処理付きのカップボード。収納スペースもたくさん
玄関には大容量のシューズインクローク。目隠しできるロールスクリーン付きです! 玄関には大容量のシューズインクローク。目隠しできるロールスクリーン付きです!
玄関ポーチにはナチュラルな木目柄の格子を施しています 玄関ポーチにはナチュラルな木目柄の格子を施しています
主寝室にはベージュのアクセントクロスで落ち着いた空間 主寝室にはベージュのアクセントクロスで落ち着いた空間
寝室にある書斎のドアにブラックフレームのインナーテラスドア 寝室にある書斎のドアにブラックフレームのインナーテラスドア
バスルームはTOTOサザナ。魔法瓶浴槽・ほっカラリ床そしてウルブロ付きでお肌もツルツル! バスルームはTOTOサザナ。魔法瓶浴槽・ほっカラリ床そしてウルブロ付きでお肌もツルツル!
平和堂愛知川店アモール 徒歩5分 平和堂愛知川店アモール 徒歩5分
コメリ愛知川豊満店 徒歩3分 コメリ愛知川豊満店 徒歩3分
コスモス愛知川店 徒歩3分 コスモス愛知川店 徒歩3分
愛知川東小学校 徒歩8分 愛知川東小学校 徒歩8分
愛知中学校 徒歩12分 愛知中学校 徒歩12分
開放感ある角地。前面道路は6mあります 開放感ある角地。前面道路は6mあります
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
収納力もありデザイン性・機能性共に満足いただける仕様です。 収納力もありデザイン性・機能性共に満足いただける仕様です。
洗濯機上には洗剤を置いたりと使いやすい棚を取り付けました 洗濯機上には洗剤を置いたりと使いやすい棚を取り付けました
洗面脱衣室にはホスクリーン付きです 洗面脱衣室にはホスクリーン付きです
1階トイレスペース。グレーのタイルがアクセントに上品なスペースとなっています。 1階トイレスペース。グレーのタイルがアクセントに上品なスペースとなっています。
2階トイレはウィリアムモリスのボタニカル柄を採用。爽やかな空間に。 2階トイレはウィリアムモリスのボタニカル柄を採用。爽やかな空間に。
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POINT

11/1新価格!【展示家具・照明・カーテン・エアコン2台付き】新規分譲地内角地、日当たり良好!平和堂アモールまで徒歩5分。駐車スペースは3台分。見学ご予約受付中!みんなの家モデルハウス即入居可能です!

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 2階寝室に書斎あり )
▼間取り図を見る
建物面積
102.67 ㎡
土地面積
192.03 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
滋賀県愛知郡愛荘町豊満 地図地図を見る
交通機関

近江鉄道本線 愛知川駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】愛荘町立愛知川東小学校 550m
【中学校】愛荘町立愛知中学校 1,440m
【コンビニ】コンビニ 630m
【スーパー】スーパー 940m
【公園】公園 2,270m
【ドラッグストア】ドラッグストア 780m
【銀行】銀行 360m
学区について質問したい
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この物件について

こちらの物件は近江鉄道本線を愛知川駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺360m圏内(徒歩5分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 6.0m 公道 間口14.5m ) ( 北東 6.0m 公道 間口14.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
駐車スペース3台分
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
代理
その他費用
外構工事費用:1,650,000円
団地施設負担金:419,180円
水道加入金(13mm):117,700円
その他条件
--
備考
施工会社:ライアート株式会社 みんなの家
建築確認申請費用/430,000円、地盤保証費用/990,000円、その他諸費用/別途要
物件番号
325000067774
自社管理番号
1471830000089
建築確認番号
第R05確認建築滋建住00193号
登録日
2023/09/25
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ライパーセル株式会社 みんなの土地
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(01)第3843号
  • 滋賀県彦根市後三条町288 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週木曜日、年末年始、お盆
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04489 お問い合わせ番号「51898-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

滋賀県愛知郡愛荘町の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

滋賀県愛知郡愛荘町の住みやすさランキング

交通 駅数 13位1位/米原市
高速IC数 2位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 17位1位/彦根市
買い物 小売店数 3位1位/草津市
医療 病院数 16位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 11位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 17位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,980万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 6.8帖 洋室 5.2帖×2 2階寝室に書斎あり )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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新規分譲地内角地、日当たり良好の立地です!
【1階】LDK18.5帖
 【2階】寝室6.75帖、洋室5.17帖×2部屋、書斎、ウォークインクローゼット
配置図 駐車3台可能!
ホワイト・バージュの優しいナチュラル空間の18.5帖のLDK。日当たりがよく明るいLDKです。
展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付き。リビングの高天井には見せ梁を施しました。
ナチュラルカラーの家具で揃えました。家具もエアコンも付いているのですぐに生活をスタートしていただけます。
リビング階段なので、家族の帰宅時にはリビングを通って2階へ。いつも家族が顔を合わせる間取りです。
寝室にある書斎。マリメッコのクロスがかわいい
清潔感あるホワイト木目のフルフラットキッチン。間接照明がオシャレな木目の下り天井。
キッチンはクリナップ。食器洗乾燥機付き
蒸気処理付きのカップボード。収納スペースもたくさん
玄関には大容量のシューズインクローク。目隠しできるロールスクリーン付きです!
玄関ポーチにはナチュラルな木目柄の格子を施しています
主寝室にはベージュのアクセントクロスで落ち着いた空間
寝室にある書斎のドアにブラックフレームのインナーテラスドア
バスルームはTOTOサザナ。魔法瓶浴槽・ほっカラリ床そしてウルブロ付きでお肌もツルツル!
平和堂愛知川店アモール 徒歩5分
コメリ愛知川豊満店 徒歩3分
コスモス愛知川店 徒歩3分
愛知川東小学校 徒歩8分
愛知中学校 徒歩12分
開放感ある角地。前面道路は6mあります
その他画像
その他画像
収納力もありデザイン性・機能性共に満足いただける仕様です。
洗濯機上には洗剤を置いたりと使いやすい棚を取り付けました
洗面脱衣室にはホスクリーン付きです
1階トイレスペース。グレーのタイルがアクセントに上品なスペースとなっています。
2階トイレはウィリアムモリスのボタニカル柄を採用。爽やかな空間に。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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