新築戸建 タマタウン彦富町|稲枝駅から徒歩3分|彦根市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■外観写真カッコいい外観です。駐車可能台数たっぷり3台!太陽の力で汚れを分解し雨の力で汚れを洗い流す外壁材を使用。 ■外観写真カッコいい外観です。駐車可能台数たっぷり3台!太陽の力で汚れを分解し雨の力で汚れを洗い流す外壁材を使用。
■エントランス宅配BOX付きの大きいポストです。モニター付きインターホン付で来客の際にも安心です。スマホでカギの開閉が可能です。 ■エントランス宅配BOX付きの大きいポストです。モニター付きインターホン付で来客の際にも安心です。スマホでカギの開閉が可能です。
2号棟 2号棟
階段階段には色のばらつきを抑える特殊オレフィンシートを採用!木質の優しい雰囲気はそのままに統一感のある美しい空間コーディネートを演出できます。手すり付きで昇り降りがスムーズです! 階段階段には色のばらつきを抑える特殊オレフィンシートを採用!木質の優しい雰囲気はそのままに統一感のある美しい空間コーディネートを演出できます。手すり付きで昇り降りがスムーズです!
■洋室(6帖)2面採光で通風採光共に良好です。上がって左側のお部屋で子供部屋に◎ ■洋室(6帖)2面採光で通風採光共に良好です。上がって左側のお部屋で子供部屋に◎
■洋室(6.2帖)2面採光で通風採光共に良好です。上がって真ん中のお部屋で子供部屋に◎収納スペースもあります。 ■洋室(6.2帖)2面採光で通風採光共に良好です。上がって真ん中のお部屋で子供部屋に◎収納スペースもあります。
■キッチン床下収納とカップボード付です!食洗器付きで面倒な食器洗いも簡単です♪ ■キッチン床下収納とカップボード付です!食洗器付きで面倒な食器洗いも簡単です♪
■カップボードゴミ箱置場もあり収納棚は可動式なので調節可能です。炊飯器、電気ポッド等も置ける台もあります。収納スペースが多く安心です。 ■カップボードゴミ箱置場もあり収納棚は可動式なので調節可能です。炊飯器、電気ポッド等も置ける台もあります。収納スペースが多く安心です。
■玄関靴収納がたくさんありいつでも玄関はスッキリ♪スマホで開けられる鍵で外出先でも確認できます!窓もあり昼間は太陽の光で明るい玄関に! ■玄関靴収納がたくさんありいつでも玄関はスッキリ♪スマホで開けられる鍵で外出先でも確認できます!窓もあり昼間は太陽の光で明るい玄関に!
■リビング(19帖)広々リビング19帖もあります。キッチンからリビングを見渡せます。複層ガラスで断熱性能も◎ ■リビング(19帖)広々リビング19帖もあります。キッチンからリビングを見渡せます。複層ガラスで断熱性能も◎
■リビング(19帖)広々リビング19帖もあります。キッチンからリビングを見渡せます。複層ガラスで断熱性能も◎ ■リビング(19帖)広々リビング19帖もあります。キッチンからリビングを見渡せます。複層ガラスで断熱性能も◎
■浴室サーモバスS採用でお湯が冷めにくい。くるりんポイ排水口採用で渦を発生させてゴミを捨てやすくします。 ■浴室サーモバスS採用でお湯が冷めにくい。くるりんポイ排水口採用で渦を発生させてゴミを捨てやすくします。
フレンドマート稲枝店 910m フレンドマート稲枝店 910m
ファミリーマート彦根金田町店 1020m ファミリーマート彦根金田町店 1020m
滋賀銀行 稲枝支店 940m 滋賀銀行 稲枝支店 940m
スギ薬局稲枝店 980m スギ薬局稲枝店 980m
滋賀中央信用金庫 稲枝支店 880m 滋賀中央信用金庫 稲枝支店 880m
リシェ 港屋家具 910m リシェ 港屋家具 910m
稲枝郵便局 1140m 稲枝郵便局 1140m
彦根市稲枝支所 2040m 彦根市稲枝支所 2040m
稲枝岡部郵便局 2550m 稲枝岡部郵便局 2550m
ファミリーマート彦根賀田山店 2820m ファミリーマート彦根賀田山店 2820m
■洗面所キレイアップカウンターでひと拭きで綺麗になる洗面所。上からでる水栓で水栓まわりに水がたまりにくいのでお掃除が簡単! ■洗面所キレイアップカウンターでひと拭きで綺麗になる洗面所。上からでる水栓で水栓まわりに水がたまりにくいのでお掃除が簡単!
■トイレフチレス形状でお手入れが楽々です。3日でお風呂1杯以上の節水効果があります!収納スペースもあります! ■トイレフチレス形状でお手入れが楽々です。3日でお風呂1杯以上の節水効果があります!収納スペースもあります!
■SIC可動棚で様々なサイズの靴が収納でき、帽子や小物類、上着などの収納も◎横には収納があり上着もかけられます。 ■SIC可動棚で様々なサイズの靴が収納でき、帽子や小物類、上着などの収納も◎横には収納があり上着もかけられます。
■収納玄関SICにつながる収納スペース。ハンガーでかけられるので洗濯物が終わった洋服やスーツ類の収納に便利♪ ■収納玄関SICにつながる収納スペース。ハンガーでかけられるので洗濯物が終わった洋服やスーツ類の収納に便利♪
■収納トイレ横にある収納でトイレットペーパーのストックや日用品の収納に便利♪近いのですぐに取りに行けます。 ■収納トイレ横にある収納でトイレットペーパーのストックや日用品の収納に便利♪近いのですぐに取りに行けます。
■収納冷蔵庫に適した収納スペース。キッチンに近く、取りに行きやすいです! ■収納冷蔵庫に適した収納スペース。キッチンに近く、取りに行きやすいです!
■収納ハンガーのかけられるタイプの収納です。上部にも空間があり季節ごとにレイアウトが変更できる便利なクローゼットです。 ■収納ハンガーのかけられるタイプの収納です。上部にも空間があり季節ごとにレイアウトが変更できる便利なクローゼットです。
■収納ハンガーのかけられるタイプの収納です。上部にも空間があり季節ごとにレイアウトが変更できる便利なクローゼットです。 ■収納ハンガーのかけられるタイプの収納です。上部にも空間があり季節ごとにレイアウトが変更できる便利なクローゼットです。
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POINT

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基本情報

価格
3,540万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
111.61 ㎡
土地面積
158.96 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
滋賀県彦根市彦富町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 稲枝駅/徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 1,020m
【スーパー】スーパー 910m
【ドラッグストア】ドラッグストア 980m
【銀行】銀行 940m
【その他】リシェ 港屋家具 910m
学区について質問したい
ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
彦根店は、彦根市、米原市、犬上郡、愛知郡を中心とする地域密着の会社です。土地・建物、住宅ローンの事など「見るだけ・聞くだけOK」ですので、お気軽にご相談下さい。皆様のご来店、お待ち致しております。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を稲枝駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺910m圏内(徒歩12分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
325000063684
自社管理番号
1294120002385
建築確認番号
--
登録日
2024/03/16
有効期限日
2024/06/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8266号
  • 滋賀県彦根市戸賀町153-4 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48081 お問い合わせ番号「16695-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 1位1位/彦根市
買い物 小売店数 2位1位/草津市
医療 病院数 14位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 18位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■外観写真カッコいい外観です。駐車可能台数たっぷり3台!太陽の力で汚れを分解し雨の力で汚れを洗い流す外壁材を使用。
■エントランス宅配BOX付きの大きいポストです。モニター付きインターホン付で来客の際にも安心です。スマホでカギの開閉が可能です。
2号棟
階段階段には色のばらつきを抑える特殊オレフィンシートを採用!木質の優しい雰囲気はそのままに統一感のある美しい空間コーディネートを演出できます。手すり付きで昇り降りがスムーズです!
■洋室(6帖)2面採光で通風採光共に良好です。上がって左側のお部屋で子供部屋に◎
■洋室(6.2帖)2面採光で通風採光共に良好です。上がって真ん中のお部屋で子供部屋に◎収納スペースもあります。
■キッチン床下収納とカップボード付です!食洗器付きで面倒な食器洗いも簡単です♪
■カップボードゴミ箱置場もあり収納棚は可動式なので調節可能です。炊飯器、電気ポッド等も置ける台もあります。収納スペースが多く安心です。
■玄関靴収納がたくさんありいつでも玄関はスッキリ♪スマホで開けられる鍵で外出先でも確認できます!窓もあり昼間は太陽の光で明るい玄関に!
■リビング(19帖)広々リビング19帖もあります。キッチンからリビングを見渡せます。複層ガラスで断熱性能も◎
■リビング(19帖)広々リビング19帖もあります。キッチンからリビングを見渡せます。複層ガラスで断熱性能も◎
■浴室サーモバスS採用でお湯が冷めにくい。くるりんポイ排水口採用で渦を発生させてゴミを捨てやすくします。
フレンドマート稲枝店 910m
ファミリーマート彦根金田町店 1020m
滋賀銀行 稲枝支店 940m
スギ薬局稲枝店 980m
滋賀中央信用金庫 稲枝支店 880m
リシェ 港屋家具 910m
稲枝郵便局 1140m
彦根市稲枝支所 2040m
稲枝岡部郵便局 2550m
ファミリーマート彦根賀田山店 2820m
■洗面所キレイアップカウンターでひと拭きで綺麗になる洗面所。上からでる水栓で水栓まわりに水がたまりにくいのでお掃除が簡単!
■トイレフチレス形状でお手入れが楽々です。3日でお風呂1杯以上の節水効果があります!収納スペースもあります!
■SIC可動棚で様々なサイズの靴が収納でき、帽子や小物類、上着などの収納も◎横には収納があり上着もかけられます。
■収納玄関SICにつながる収納スペース。ハンガーでかけられるので洗濯物が終わった洋服やスーツ類の収納に便利♪
■収納トイレ横にある収納でトイレットペーパーのストックや日用品の収納に便利♪近いのですぐに取りに行けます。
■収納冷蔵庫に適した収納スペース。キッチンに近く、取りに行きやすいです!
■収納ハンガーのかけられるタイプの収納です。上部にも空間があり季節ごとにレイアウトが変更できる便利なクローゼットです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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