新築戸建 彦根市第9東沼波町|彦根市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ホワイトカラーでスタイリッシュな外観です!駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます!! ホワイトカラーでスタイリッシュな外観です!駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます!!
レンガ調の外壁がお洒落な玄関たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています!玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます!! レンガ調の外壁がお洒落な玄関たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています!玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます!!
6号棟 6号棟
1階和室(3.75帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます!! 1階和室(3.75帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます!!
1階和室(3.75帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます!! 1階和室(3.75帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます!!
手すり付きでお子様も安心の階段です!窓があり明るい空間になっています!! 手すり付きでお子様も安心の階段です!窓があり明るい空間になっています!!
2階洋室7.5帖階段を上がって左側のお部屋です!バルコニーに面した2面採光の洋室は、採光・通風良好◎WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!! 2階洋室7.5帖階段を上がって左側のお部屋です!バルコニーに面した2面採光の洋室は、採光・通風良好◎WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!
2階洋室7.5帖階段を上がって左側のお部屋です!バルコニーに面した2面採光の洋室は、採光・通風良好◎WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!! 2階洋室7.5帖階段を上がって左側のお部屋です!バルコニーに面した2面採光の洋室は、採光・通風良好◎WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!
2階洋室5.25帖バルコニーに面した明るいお部屋です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎是非ご覧ください!! 2階洋室5.25帖バルコニーに面した明るいお部屋です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎是非ご覧ください!!
2階洋室5.25帖階段を上がって正面のお部屋です!2面採光の明るく風通しの良い洋室はお子様部屋に◎是非ご覧ください!! 2階洋室5.25帖階段を上がって正面のお部屋です!2面採光の明るく風通しの良い洋室はお子様部屋に◎是非ご覧ください!!
お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!! お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!!
いつも気持ちよくお客様、家族を迎えられる玄関収納付き!ご家庭のスタイルに合わせ、お好みの高さに調整出来る可動棚です!土間スペースはベビーカーやレインシューズを置いておくのに便利ですね♪ いつも気持ちよくお客様、家族を迎えられる玄関収納付き!ご家庭のスタイルに合わせ、お好みの高さに調整出来る可動棚です!土間スペースはベビーカーやレインシューズを置いておくのに便利ですね♪
リビング(16.75帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!! リビング(16.75帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
リビング(16.75帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!! リビング(16.75帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ 広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎
クスリのアオキ岡町店 1000m クスリのアオキ岡町店 1000m
彦根岡町郵便局 590m 彦根岡町郵便局 590m
旭森公園 780m 旭森公園 780m
セブンイレブン岡町店 680m セブンイレブン岡町店 680m
セブンイレブン大堀町店 800m セブンイレブン大堀町店 800m
ドラッグユタカ彦根地蔵店 1150m ドラッグユタカ彦根地蔵店 1150m
フレンドマート彦根地蔵店 1220m フレンドマート彦根地蔵店 1220m
ホームプラザナフコ彦根店 1330m ホームプラザナフコ彦根店 1330m
スギ薬局彦根東店 1240m スギ薬局彦根東店 1240m
フタバヤ彦根東店 1380m フタバヤ彦根東店 1380m
白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪ 白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪
1階トイレ節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!! 1階トイレ節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!!
リビング収納高さのある収納スペースです!!キッチン横なのでパントリーとしても活用いただけます♪ リビング収納高さのある収納スペースです!!キッチン横なのでパントリーとしても活用いただけます♪
2階洋室7.5帖WICL字型の広々としたWICです!上部は棚になっているので、無駄なくスペースをお使いいただけます!! 2階洋室7.5帖WICL字型の広々としたWICです!上部は棚になっているので、無駄なくスペースをお使いいただけます!!
省エネ性能ラベル 省エネ性能ラベル
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POINT

■月々6万円台~×浴室乾燥機付き×WIC×インナーバルコニー【ご来場・ご成約特典あり】

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 3.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.30 ㎡
土地面積
185.10 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
滋賀県彦根市東沼波町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 南彦根駅/バス 6分/東沼波町 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 680m
【スーパー】スーパー 1,220m
【公園】公園 780m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,000m
【その他】彦根岡町郵便局 590m
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彦根店は、彦根市、米原市、犬上郡、愛知郡を中心とする地域密着の会社です。土地・建物、住宅ローンの事など「見るだけ・聞くだけOK」ですので、お気軽にご相談下さい。皆様のご来店、お待ち致しております。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を南彦根駅で下車し、バスに6分乗車し、東沼波町から徒歩3分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.70帖です。周辺590m圏内(徒歩8分)には彦根岡町郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
7 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
325000059908
自社管理番号
1294120002352
建築確認番号
--
登録日
2024/01/27
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,590万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8266号
  • 滋賀県彦根市戸賀町153-4 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48081 お問い合わせ番号「91572-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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1階和室(3.75帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます!!
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手すり付きでお子様も安心の階段です!窓があり明るい空間になっています!!
2階洋室7.5帖階段を上がって左側のお部屋です!バルコニーに面した2面採光の洋室は、採光・通風良好◎WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!
2階洋室7.5帖階段を上がって左側のお部屋です!バルコニーに面した2面採光の洋室は、採光・通風良好◎WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!
2階洋室5.25帖バルコニーに面した明るいお部屋です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎是非ご覧ください!!
2階洋室5.25帖階段を上がって正面のお部屋です!2面採光の明るく風通しの良い洋室はお子様部屋に◎是非ご覧ください!!
お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!!
いつも気持ちよくお客様、家族を迎えられる玄関収納付き!ご家庭のスタイルに合わせ、お好みの高さに調整出来る可動棚です!土間スペースはベビーカーやレインシューズを置いておくのに便利ですね♪
リビング(16.75帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
リビング(16.75帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎
クスリのアオキ岡町店 1000m
彦根岡町郵便局 590m
旭森公園 780m
セブンイレブン岡町店 680m
セブンイレブン大堀町店 800m
ドラッグユタカ彦根地蔵店 1150m
フレンドマート彦根地蔵店 1220m
ホームプラザナフコ彦根店 1330m
スギ薬局彦根東店 1240m
フタバヤ彦根東店 1380m
白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪
1階トイレ節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!!
リビング収納高さのある収納スペースです!!キッチン横なのでパントリーとしても活用いただけます♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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