G STAGE 新築戸建 港区宝神4丁目 全1棟|稲永駅から徒歩18分|名古屋市港区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り 間取り
宝神保育園■保育園近くには、宝神中央公園、稲永東公園など大きな公園があります。少し足をのばせば海の見える稲永公園があり、公園内にある野鳥館では数多くの野鳥を見ることができます。 120m 宝神保育園■保育園近くには、宝神中央公園、稲永東公園など大きな公園があります。少し足をのばせば海の見える稲永公園があり、公園内にある野鳥館では数多くの野鳥を見ることができます。 120m
ファミリーマート港宝神店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます! 280m ファミリーマート港宝神店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます! 280m
スギ薬局宝神店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1%で付与されます。 300m スギ薬局宝神店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1%で付与されます。 300m
ミニストップ名古屋宝神店■夏といえば『ハロハロ』!子どもから大人まで人気の商品が特徴です。WAONカードなどがご利用いただけます! 340m ミニストップ名古屋宝神店■夏といえば『ハロハロ』!子どもから大人まで人気の商品が特徴です。WAONカードなどがご利用いただけます! 340m
ワークマン名古屋港宝神店■作業服・安全靴のことなら【ワークマン】。全国で800店舗を突破し、小売でダントツのシェア。 490m ワークマン名古屋港宝神店■作業服・安全靴のことなら【ワークマン】。全国で800店舗を突破し、小売でダントツのシェア。 490m
V・drug宝神店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です。食品はもちろん、お弁当や、総菜などもあるので、とても便利ですね! 600m V・drug宝神店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です。食品はもちろん、お弁当や、総菜などもあるので、とても便利ですね! 600m
セブンイレブン名古屋宝神4丁目店■プライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます! 440m セブンイレブン名古屋宝神4丁目店■プライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます! 440m
宝神中央公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 600m 宝神中央公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 600m
宝神中学校■建学の精神~ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く~を教育目標として掲げています。 1040m 宝神中学校■建学の精神~ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く~を教育目標として掲げています。 1040m
港西小学校■「明るく伸びよう 仲よく進もう 元気よくはげもう」を教育目標として掲げています。 960m 港西小学校■「明るく伸びよう 仲よく進もう 元気よくはげもう」を教育目標として掲げています。 960m
区画図 区画図
■過熱防止センサー付ガスレンジ※画像はイメージです。から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。 ■過熱防止センサー付ガスレンジ※画像はイメージです。から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。
■浄水器一体型シャワー水栓※完成イメージ浄水カートリッジを水栓に内蔵し、浄水のほか、洗浄に適した勢いのシャワーや原水をスムーズに切り替えも可能。 ■浄水器一体型シャワー水栓※完成イメージ浄水カートリッジを水栓に内蔵し、浄水のほか、洗浄に適した勢いのシャワーや原水をスムーズに切り替えも可能。
■カラーインターホン※完成イメージシンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。 ■カラーインターホン※完成イメージシンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。カンタン操作なのに、安心も備えた便利な機能です。※画像はイメージです。 毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。カンタン操作なのに、安心も備えた便利な機能です。※画像はイメージです。
熱を逃がさない断熱素材の浴槽、換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ等、快適仕様。排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※画像はイメージです。 熱を逃がさない断熱素材の浴槽、換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ等、快適仕様。排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※画像はイメージです。
キッチンに居るときも、リビングに居るときも、その存在価値が感じられる美しく、そして、使いやすいシステムキッチン。※画像はイメージです。 キッチンに居るときも、リビングに居るときも、その存在価値が感じられる美しく、そして、使いやすいシステムキッチン。※画像はイメージです。
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。※画像はイメージです。 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。※画像はイメージです。
1.外壁材・サイディング水になじみやすく、雨で汚れを洗い流す、親水コート仕様。美しさだけでなく、安心・安全へのこだわりを満たす品質です。※画像はイメージです。 1.外壁材・サイディング水になじみやすく、雨で汚れを洗い流す、親水コート仕様。美しさだけでなく、安心・安全へのこだわりを満たす品質です。※画像はイメージです。
2.フローリング上質な天然木の素材感にこだわった意匠。ナチュラルテイストで高耐久なフローリングです。※画像はイメージです。 2.フローリング上質な天然木の素材感にこだわった意匠。ナチュラルテイストで高耐久なフローリングです。※画像はイメージです。
3.遮熱Low-E複層ガラス冷房効果を重視する地域、西日の射し込む部屋に最適。遮熱高断熱Low-E膜で夏は涼しく、冬は暖かいエコガラス。 3.遮熱Low-E複層ガラス冷房効果を重視する地域、西日の射し込む部屋に最適。遮熱高断熱Low-E膜で夏は涼しく、冬は暖かいエコガラス。
4.遮熱Low-E複層ガラス断熱性能の比較 4.遮熱Low-E複層ガラス断熱性能の比較
5.遮熱Low-E複層ガラス結露を防ぐ 5.遮熱Low-E複層ガラス結露を防ぐ
6.遮熱Low-E複層ガラス快適な室内環境 6.遮熱Low-E複層ガラス快適な室内環境
7.遮熱Low-E複層ガラス日射特性 7.遮熱Low-E複層ガラス日射特性
8.遮熱Low-E複層ガラス省エネ・節約エネルギー消費量のシミュレーション比較(一枚ガラスを100とした場合・東京地区) 8.遮熱Low-E複層ガラス省エネ・節約エネルギー消費量のシミュレーション比較(一枚ガラスを100とした場合・東京地区)
9.遮熱Low-E複層ガラス紫外線をカット 9.遮熱Low-E複層ガラス紫外線をカット
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新築戸建て
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POINT

◆長期優良住宅◆『耐震等級3』×『食洗器・浴室暖房機・電動シャッター』×『収納豊富』

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.10 ㎡
土地面積
117.13 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年9 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市港区宝神4丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋臨海高速鉄道 稲永駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】港西小学校 960m
【中学校】宝神中学校 1,040m
【コンビニ】コンビニ 280m
【公園】公園 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【その他】宝神保育園 120m
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ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ!全国600店舗を超えるハウスドゥ!だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。

この物件について

こちらの物件は徒歩18分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺120m圏内(徒歩2分)には宝神保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年09月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
323000363996
自社管理番号
1416700004257
建築確認番号
第KS125-0410-50993号
登録日
2025/03/07
有効期限日
2025/03/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9405号
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53140 お問い合わせ番号「41087-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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区画図
■過熱防止センサー付ガスレンジ※画像はイメージです。から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。
■浄水器一体型シャワー水栓※完成イメージ浄水カートリッジを水栓に内蔵し、浄水のほか、洗浄に適した勢いのシャワーや原水をスムーズに切り替えも可能。
■カラーインターホン※完成イメージシンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。
毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。カンタン操作なのに、安心も備えた便利な機能です。※画像はイメージです。
熱を逃がさない断熱素材の浴槽、換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ等、快適仕様。排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※画像はイメージです。
キッチンに居るときも、リビングに居るときも、その存在価値が感じられる美しく、そして、使いやすいシステムキッチン。※画像はイメージです。
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。※画像はイメージです。
1.外壁材・サイディング水になじみやすく、雨で汚れを洗い流す、親水コート仕様。美しさだけでなく、安心・安全へのこだわりを満たす品質です。※画像はイメージです。
2.フローリング上質な天然木の素材感にこだわった意匠。ナチュラルテイストで高耐久なフローリングです。※画像はイメージです。
3.遮熱Low-E複層ガラス冷房効果を重視する地域、西日の射し込む部屋に最適。遮熱高断熱Low-E膜で夏は涼しく、冬は暖かいエコガラス。
4.遮熱Low-E複層ガラス断熱性能の比較
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8.遮熱Low-E複層ガラス省エネ・節約エネルギー消費量のシミュレーション比較(一枚ガラスを100とした場合・東京地区)
9.遮熱Low-E複層ガラス紫外線をカット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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