サーラタウン南栄駅ひがし3 No.9|南栄駅から徒歩13分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【9号棟】完成しました! ・3SLDK+タタミコーナー2.7帖 ・LDK16.5帖 ・パントリー ・納戸 ・全居室収納完備 ・シューズクローク ・カップボード ・2部屋からアクセスできるバルコニー 【9号棟】完成しました! ・3SLDK+タタミコーナー2.7帖 ・LDK16.5帖 ・パントリー ・納戸 ・全居室収納完備 ・シューズクローク ・カップボード ・2部屋からアクセスできるバルコニー
お子さまやペットも安心して過ごせるお庭です。 お子さまやペットも安心して過ごせるお庭です。
3SLDK+タタミコーナー2.7帖 3SLDK+タタミコーナー2.7帖
9号棟 9号棟
リビングやタタミスペースで過ごす家族とも会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機付きで家事効率の良いシステムキッチンです。 リビングやタタミスペースで過ごす家族とも会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機付きで家事効率の良いシステムキッチンです。
16.5帖の広々リビング。隣接するタタミコーナーでは足を延ばしてゆっくり過ごせる空間です。 16.5帖の広々リビング。隣接するタタミコーナーでは足を延ばしてゆっくり過ごせる空間です。
【洋室8帖】主寝室には大型収納が完備され、大型のベットや作業スペースも確保できる広々としたお部屋です。 【洋室8帖】主寝室には大型収納が完備され、大型のベットや作業スペースも確保できる広々としたお部屋です。
【洋室6帖】お部屋に圧迫感のない壁面収納スペースを取り入れたお部屋です。バルコニーに面し、日当たりの良いお部屋です。 【洋室6帖】お部屋に圧迫感のない壁面収納スペースを取り入れたお部屋です。バルコニーに面し、日当たりの良いお部屋です。
浴室乾燥機付きでヒートショックの心配なく、ご入浴できます。お子様のバスタイムもゆったり過ごせる広さ1坪以上の浴室です。 浴室乾燥機付きでヒートショックの心配なく、ご入浴できます。お子様のバスタイムもゆったり過ごせる広さ1坪以上の浴室です。
栄小学校(900m) 栄小学校(900m)
南部中学校(720m) 南部中学校(720m)
こばとこども園(840m) こばとこども園(840m)
クックマートユーアイ店(410m) クックマートユーアイ店(410m)
ファミリーマート豊橋弥生町店(100m) ファミリーマート豊橋弥生町店(100m)
クリエイトS・D豊橋小松町店(780m) クリエイトS・D豊橋小松町店(780m)
豊橋牧野郵便局(840m) 豊橋牧野郵便局(840m)
豊川信用金庫 弥生支店(260m) 豊川信用金庫 弥生支店(260m)
弥生病院(410m) 弥生病院(410m)
手洗器が付きの多機能トイレで感染症対策もバッチリ。 手洗器が付きの多機能トイレで感染症対策もバッチリ。
2部屋からアクセスできる日当たり良好な広々バルコニー。 2部屋からアクセスできる日当たり良好な広々バルコニー。
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新築戸建て
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POINT

■買い物施設がすべて徒歩圏内の好立地!■タタミコーナーは小さなお子様のお昼寝スペースなどにも利用できます♪■長期優良住宅■全居室収納付き■駐車スペース3並列台可能!

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基本情報

価格
4,098万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 8帖 洋室 7帖 洋室 6.5帖 収納 2帖 +タタミコーナー2.7帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
104.98 ㎡
土地面積
148.78 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市弥生町字東豊和112番19他 地図地図を見る
交通機関

豊橋鉄道渥美線 南栄駅/徒歩13分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】栄小学校 900m
【中学校】南部中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 100m
【スーパー】スーパー 410m
【公園】公園 290m
【ドラッグストア】ドラッグストア 780m
【銀行】銀行 260m
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この物件について

この物件は豊橋鉄道渥美線を南栄駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.50帖です。周辺100m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
10 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
323000359931
自社管理番号
1231770008355
建築確認番号
第KS124-0410-57858号
登録日
2025/02/17
有効期限日
2025/03/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,098万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 GW、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「35466-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 18位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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お子さまやペットも安心して過ごせるお庭です。
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9号棟
リビングやタタミスペースで過ごす家族とも会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機付きで家事効率の良いシステムキッチンです。
16.5帖の広々リビング。隣接するタタミコーナーでは足を延ばしてゆっくり過ごせる空間です。
【洋室8帖】主寝室には大型収納が完備され、大型のベットや作業スペースも確保できる広々としたお部屋です。
【洋室6帖】お部屋に圧迫感のない壁面収納スペースを取り入れたお部屋です。バルコニーに面し、日当たりの良いお部屋です。
浴室乾燥機付きでヒートショックの心配なく、ご入浴できます。お子様のバスタイムもゆったり過ごせる広さ1坪以上の浴室です。
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弥生病院(410m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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