豊川市花井町 5号棟|豊川稲荷駅から徒歩9分|豊川市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【5号棟】完成しました! ・4SLDK ・吹抜LDK18帖、隣接和室6帖 ・全居室WICまたはCL付+1.2階納戸 ・2階全室6帖以上 ・並列3台駐車可能(普2台、軽1台) 【5号棟】完成しました! ・4SLDK ・吹抜LDK18帖、隣接和室6帖 ・全居室WICまたはCL付+1.2階納戸 ・2階全室6帖以上 ・並列3台駐車可能(普2台、軽1台)
知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します 知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します
お洒落な外水栓は庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です お洒落な外水栓は庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です
前面道路:北西側約5m幅 前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。 前面道路:北西側約5m幅 前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。
4SLDK 4SLDK
【5号棟】 【5号棟】
【2階納戸】 ファミリークローゼットとして季節外れの衣類などをまとめて収納したり、季節物など普段使わないものの収納に便利です 【2階納戸】 ファミリークローゼットとして季節外れの衣類などをまとめて収納したり、季節物など普段使わないものの収納に便利です
【キッチン】 キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます 【キッチン】 キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます
【食洗機】 食器洗浄乾燥機は食器と洗剤を入れてスイッチを押すだけ!洗い~乾燥まで!楽々後片付け!! 【食洗機】 食器洗浄乾燥機は食器と洗剤を入れてスイッチを押すだけ!洗い~乾燥まで!楽々後片付け!!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
【リビング18帖】 広々とした落ち着いた色合いのリビングは吹抜けのある開放的なリビングです  【リビング18帖】 広々とした落ち着いた色合いのリビングは吹抜けのある開放的なリビングです
【洋室6.5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に!  【洋室6.5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に!
【浴室】 ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです! 【浴室】 ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです!
豊川小学校(730m) 豊川小学校(730m)
東部中学校(1400m) 東部中学校(1400m)
花井幼稚園(460m) 花井幼稚園(460m)
グリーンセンター豊川(740m) グリーンセンター豊川(740m)
ウエルシア豊川中条町店(640m) ウエルシア豊川中条町店(640m)
ローソン 豊川古宿店(440m) ローソン 豊川古宿店(440m)
前面道路側に線路が通っているので障害物が無く眺望は良好です! 前面道路側に線路が通っているので障害物が無く眺望は良好です!
【TVモニター付きインターホン】 カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。 【TVモニター付きインターホン】 カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。
【浴室乾燥暖房機】 基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。  【浴室乾燥暖房機】 基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。
【洗面台】 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏 【洗面台】 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
【トイレ】 北欧風の壁紙がアクセントのお洒落なトイレです!窓から光を取り入れ明るく風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。 【トイレ】 北欧風の壁紙がアクセントのお洒落なトイレです!窓から光を取り入れ明るく風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。
【バルコニー】 一部がインナーバルコニーになっている広々バルコニーは、微妙なお天気でも洗濯物を干してお出かけできますね 【バルコニー】 一部がインナーバルコニーになっている広々バルコニーは、微妙なお天気でも洗濯物を干してお出かけできますね
駐車スペースは並列3台駐車可能(車種による)でお子様がマイカーを持っても安心の広さです! 駐車スペースは並列3台駐車可能(車種による)でお子様がマイカーを持っても安心の広さです!
【WIC】 寝室に隣接したウォークインクローゼット! 両サイドにたっぷり収納できます! 【WIC】 寝室に隣接したウォークインクローゼット! 両サイドにたっぷり収納できます!
【クローゼット】 衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます 【クローゼット】 衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます
【洋室8帖】 広々8帖+ウォークインクローゼット付きの寝室にピッタリな居室です 【洋室8帖】 広々8帖+ウォークインクローゼット付きの寝室にピッタリな居室です
【和室6帖】 1階6帖の和室です。引き戸を開放すればリビングの延長としてご利用可能です。 【和室6帖】 1階6帖の和室です。引き戸を開放すればリビングの延長としてご利用可能です。
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新築戸建て
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POINT

■長期優良住宅 ■収納スペース充実の【4SLDK】■便利なリビング収納付 ■採光良好なリビング吹抜け ■勝手口 ■バルコニー2カ所 ■駐車並列3台可能 ■全居室ゆとりの6帖以上

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基本情報

価格
3,780万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 和室 6帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
126.70 ㎡
土地面積
151.68 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築1 年)
住所
愛知県豊川市花井町10番2の一部 地図地図を見る
交通機関

名鉄豊川線 豊川稲荷駅/徒歩9分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】豊川小学校 730m
【中学校】東部中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 440m
【スーパー】スーパー 740m
【ドラッグストア】ドラッグストア 640m
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この物件について

この物件は名鉄豊川線を豊川稲荷駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺440m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県豊川市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 5.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:岡田建設株式会社
法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域
物件番号
323000359505
自社管理番号
1457400002710
建築確認番号
第R06確認建築愛建住セ10174号
登録日
2025/02/14
有効期限日
2025/03/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,780万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 GW、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「19863-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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3,780万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します
お洒落な外水栓は庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です
前面道路:北西側約5m幅 前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。
4SLDK
【5号棟】
【2階納戸】 ファミリークローゼットとして季節外れの衣類などをまとめて収納したり、季節物など普段使わないものの収納に便利です
【キッチン】 キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます
【食洗機】 食器洗浄乾燥機は食器と洗剤を入れてスイッチを押すだけ!洗い~乾燥まで!楽々後片付け!!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
【リビング18帖】 広々とした落ち着いた色合いのリビングは吹抜けのある開放的なリビングです
【洋室6.5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です、クローゼットも付いているので、お子様が自然とお片付けできる環境に!
【浴室】 ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです!
豊川小学校(730m)
東部中学校(1400m)
花井幼稚園(460m)
グリーンセンター豊川(740m)
ウエルシア豊川中条町店(640m)
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前面道路側に線路が通っているので障害物が無く眺望は良好です!
【TVモニター付きインターホン】 カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。
【浴室乾燥暖房機】 基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。
【洗面台】 ごちゃごちゃしない、使いやすい、戻しやすい、細々したグッズをたくさん収納できる三面鏡の鏡裏
【トイレ】 北欧風の壁紙がアクセントのお洒落なトイレです!窓から光を取り入れ明るく風通しも良くなり嫌な臭いがこもるのを防ぎます。
【バルコニー】 一部がインナーバルコニーになっている広々バルコニーは、微妙なお天気でも洗濯物を干してお出かけできますね
駐車スペースは並列3台駐車可能(車種による)でお子様がマイカーを持っても安心の広さです!
【WIC】 寝室に隣接したウォークインクローゼット! 両サイドにたっぷり収納できます!
【クローゼット】 衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます
【洋室8帖】 広々8帖+ウォークインクローゼット付きの寝室にピッタリな居室です
【和室6帖】 1階6帖の和室です。引き戸を開放すればリビングの延長としてご利用可能です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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