クレイドルガーデン東海市荒尾町 第16 全2棟 2号棟 新|新日鉄前駅から徒歩24分|東海市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

日当たりの良い南東角地に建つ住まい!3LDK+Sの間取り、駐車は1台可能です。小学校まで徒歩約10分、スーパーまで徒歩約10分と、生活に便利な立地です。(2025年1月27日撮影) 日当たりの良い南東角地に建つ住まい!3LDK+Sの間取り、駐車は1台可能です。小学校まで徒歩約10分、スーパーまで徒歩約10分と、生活に便利な立地です。(2025年1月27日撮影)
北東側からの写真です。これから基礎をつくり出します!18帖の広々LDKにはWICが完備されます!大きな物の収納やご家族共有のクローゼットとしても使えます◎(2025年1月27日撮影) 北東側からの写真です。これから基礎をつくり出します!18帖の広々LDKにはWICが完備されます!大きな物の収納やご家族共有のクローゼットとしても使えます◎(2025年1月27日撮影)
全2棟のお家が建ちます。これから各工程を進んでいきます。今しか見れない現場の状況をご見学してみませんか?2025年4月完成予定です。(2025年1月27日撮影) 全2棟のお家が建ちます。これから各工程を進んでいきます。今しか見れない現場の状況をご見学してみませんか?2025年4月完成予定です。(2025年1月27日撮影)
幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。(2025年1月27日撮影) 幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。(2025年1月27日撮影)
幅員約5.9mの東側前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。突き当りは、調整池があります。(2025年1月27日撮影) 幅員約5.9mの東側前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。突き当りは、調整池があります。(2025年1月27日撮影)
間取り 間取り
東海市立渡内小学校【校訓】・広い知識 ・豊かな心 ・強い体 【めざす子ども像】・広い知識と正しい判断力をもつ子 ・礼儀正しくおもいやりの心をもつ子 ・心身ともに健康でたくましい子 750m 東海市立渡内小学校【校訓】・広い知識 ・豊かな心 ・強い体 【めざす子ども像】・広い知識と正しい判断力をもつ子 ・礼儀正しくおもいやりの心をもつ子 ・心身ともに健康でたくましい子 750m
東海市立上野中学校つながる・つなげる-未来を拓く上中生【校訓】英気・剛健・協調自分や自分以外の全てと「つながる」、自分と自分以外の全てを「つなげる」 1390m 東海市立上野中学校つながる・つなげる-未来を拓く上中生【校訓】英気・剛健・協調自分や自分以外の全てと「つながる」、自分と自分以外の全てを「つなげる」 1390m
平洲保育園【保育理念】・情緒の安定した生活や自己を十分に発揮できる環境を整える・子どもを深く理解し一人一人の発達過程に合わせて保育する・子どもの主体的な活動や子どもの相互のかかわりを大切にする… 平洲保育園【保育理念】・情緒の安定した生活や自己を十分に発揮できる環境を整える・子どもを深く理解し一人一人の発達過程に合わせて保育する・子どもの主体的な活動や子どもの相互のかかわりを大切にする…
フィール ホームタウン営業時間 9:00~20:30【テナント】マルミヤ(衣料)、澤屋(焼物)、ヘアスタジオIWASAKI(美容院)、宝くじ、証明写真機、ATM 800m フィール ホームタウン営業時間 9:00~20:30【テナント】マルミヤ(衣料)、澤屋(焼物)、ヘアスタジオIWASAKI(美容院)、宝くじ、証明写真機、ATM 800m
マックスバリュ東海荒尾店大池公園の北側に立地【駐車場】185台【営業時間】7時~23時【テナント】衣料・雑貨、薬局、百円均一、クリーニング、保育園、理美容、教室(英会話&PC) 1240m マックスバリュ東海荒尾店大池公園の北側に立地【駐車場】185台【営業時間】7時~23時【テナント】衣料・雑貨、薬局、百円均一、クリーニング、保育園、理美容、教室(英会話&PC) 1240m
V・drug 富貴ノ台店【営業時間】9時~22時 【取扱いサービス】第一類医薬品、日配品、お酒、古紙回収 【ルビットカード】100円で1ポイント 1ポイント1円単位で値引きできます。 1100m V・drug 富貴ノ台店【営業時間】9時~22時 【取扱いサービス】第一類医薬品、日配品、お酒、古紙回収 【ルビットカード】100円で1ポイント 1ポイント1円単位で値引きできます。 1100m
DCM東海店ホームセンター【営業時間】9時半~19時半 【専門コーナー】エクステリアセンター・酒類販売・米類販売 【イベント】毎月DIY教室、ワークショップを開催。 1290m DCM東海店ホームセンター【営業時間】9時半~19時半 【専門コーナー】エクステリアセンター・酒類販売・米類販売 【イベント】毎月DIY教室、ワークショップを開催。 1290m
東海北郵便局【東海北郵便局】郵便窓口 平日9:00~17:00~19:00 土曜、日曜、祝日 お取り扱いなし聚楽園駅より徒歩約8分。駐車場13台あり。 1130m 東海北郵便局【東海北郵便局】郵便窓口 平日9:00~17:00~19:00 土曜、日曜、祝日 お取り扱いなし聚楽園駅より徒歩約8分。駐車場13台あり。 1130m
富貴ノ台ファミリークリニック【診療科目】内科、小児科 【診療時間】9時~12時、16時~19時 【休診日】日・祝、木・土午後 1030m 富貴ノ台ファミリークリニック【診療科目】内科、小児科 【診療時間】9時~12時、16時~19時 【休診日】日・祝、木・土午後 1030m
華の湯 ルートイングランティア東海天然温泉のお風呂やサウナ、マッサージルーム、リラクゼーションルームがあり、1日中過ごしても満足いただける施設。館内レストラン「和み」で食事もできます。 1130m 華の湯 ルートイングランティア東海天然温泉のお風呂やサウナ、マッサージルーム、リラクゼーションルームがあり、1日中過ごしても満足いただける施設。館内レストラン「和み」で食事もできます。 1130m
全体区画図 全体区画図
【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。 【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。
【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。 【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。
【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。 【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。
【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。 【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。 【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。 【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

LDKに家族で使用可能なWICを完備!【月々9万円台~購入可能です】渡内小学校まで徒歩約10分

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基本情報

価格
3,590万円
間取り
3SLDK
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建物面積
108.54 ㎡
土地面積
106.95 ㎡ (実測)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
愛知県東海市荒尾町坂本 地図地図を見る
交通機関

名鉄常滑線 新日鉄前駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東海市立渡内小学校 750m
【中学校】東海市立上野中学校 1,390m
【スーパー】スーパー 800m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
【その他】平洲保育園 710m
学区について質問したい
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

この物件について

この物件は名鉄常滑線を新日鉄前駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。周辺710m圏内(徒歩9分)には平洲保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、下駄箱、建設住宅性能評価書(新築時)

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南西 6.0m 公道 間口6.8m ) ( 南 5.9m 公道 間口10.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
法22条区域、下水道処理区域
◇渡内小学校:徒歩約10分◇上野中学校:徒歩約18分◇フィール ホームタウン:徒歩約10分◇V・drug 富貴ノ台店:徒歩約14分◇東海北郵便局:徒歩約15分◆全居室収納付き♪◆2階主寝室ゆったり過ごせる8.5帖♪ネット未公開、水面下情報多数あります。アンケートご記入でクオカードPay1000円分プレゼント!ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000354925
自社管理番号
1526250000328
建築確認番号
第HPA-24-13765-1号
登録日
2025/01/26
有効期限日
2025/02/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-32203 お問い合わせ番号「74486-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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全2棟のお家が建ちます。これから各工程を進んでいきます。今しか見れない現場の状況をご見学してみませんか?2025年4月完成予定です。(2025年1月27日撮影)
幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。(2025年1月27日撮影)
幅員約5.9mの東側前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。突き当りは、調整池があります。(2025年1月27日撮影)
間取り
東海市立渡内小学校【校訓】・広い知識 ・豊かな心 ・強い体 【めざす子ども像】・広い知識と正しい判断力をもつ子 ・礼儀正しくおもいやりの心をもつ子 ・心身ともに健康でたくましい子 750m
東海市立上野中学校つながる・つなげる-未来を拓く上中生【校訓】英気・剛健・協調自分や自分以外の全てと「つながる」、自分と自分以外の全てを「つなげる」 1390m
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華の湯 ルートイングランティア東海天然温泉のお風呂やサウナ、マッサージルーム、リラクゼーションルームがあり、1日中過ごしても満足いただける施設。館内レストラン「和み」で食事もできます。 1130m
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【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。
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【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。
室内設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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