Livele Garden S南区浜田町第1期  全1棟 新|笠寺駅から徒歩15分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

3LDK+Sの間取り、駐車は1台可能です。南側と北側の2面道路に面しています。お家の南側は公園があり、日当たり良好です◎JR東海道本線/笠寺駅 徒歩約15分。(2024年12月27日撮影) 3LDK+Sの間取り、駐車は1台可能です。南側と北側の2面道路に面しています。お家の南側は公園があり、日当たり良好です◎JR東海道本線/笠寺駅 徒歩約15分。(2024年12月27日撮影)
南側からの写真です。南向きのリビングはたっぷりの陽射しが差し込みそうです◎15帖LDKにはフリースペースが完備されます!(2024年12月27日撮影) 南側からの写真です。南向きのリビングはたっぷりの陽射しが差し込みそうです◎15帖LDKにはフリースペースが完備されます!(2024年12月27日撮影)
南側前面道路です。道路の向かいに公園があります♪お子様の遊び場が目の前にあり、安心ですね◎(2024年12月27日撮影) 南側前面道路です。道路の向かいに公園があります♪お子様の遊び場が目の前にあり、安心ですね◎(2024年12月27日撮影)
幅員約6.3mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。(2024年12月27日撮影) 幅員約6.3mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。(2024年12月27日撮影)
間取り 間取り
名古屋市立宝南小学校【名古屋市立宝南小学校】【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 830m 名古屋市立宝南小学校【名古屋市立宝南小学校】【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 830m
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DCM元塩店【DCM元塩店】【営業時間】10:00~20:00 定休日:不定期休日有充実の商品を取りそろえています。トラックの貸し出しも可能です。 580m DCM元塩店【DCM元塩店】【営業時間】10:00~20:00 定休日:不定期休日有充実の商品を取りそろえています。トラックの貸し出しも可能です。 580m
近藤医院【近藤医院】内科、小児科、胃腸科診療時間 9:00~12:00  18:00~20:00休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日駐車場:10台 360m 近藤医院【近藤医院】内科、小児科、胃腸科診療時間 9:00~12:00  18:00~20:00休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日駐車場:10台 360m
名古屋浜田郵便局【名古屋浜田郵便局】駐車場:あり(4台)郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~19:00/土曜日9:00~ 590m 名古屋浜田郵便局【名古屋浜田郵便局】駐車場:あり(4台)郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~19:00/土曜日9:00~ 590m
湯~とぴあ宝【湯~とぴあ宝】日本ガイシスポーツプラザ近くにある、ワンランク上のスーパー銭湯 名古屋最大級14種類の露天風呂もあり、漫画やシアタールーム、キッズスペース等あり、1日中たっぷり遊べ… 湯~とぴあ宝【湯~とぴあ宝】日本ガイシスポーツプラザ近くにある、ワンランク上のスーパー銭湯 名古屋最大級14種類の露天風呂もあり、漫画やシアタールーム、キッズスペース等あり、1日中たっぷり遊べ…
マクドナルド23号浜田店【マクドナルド23号浜田町店】営業時間 24時間営業朝マック 5:00~10:30マックカフェ実施店120席/駐車場35台 570m マクドナルド23号浜田店【マクドナルド23号浜田町店】営業時間 24時間営業朝マック 5:00~10:30マックカフェ実施店120席/駐車場35台 570m
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。 【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,680万円
間取り
3SLDK
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建物面積
92.76 ㎡
土地面積
106.83 ㎡
築年月
2025 年5 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市南区浜田町4丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 笠寺駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立宝南小学校 830m
【中学校】名古屋市立南光中学校 100m
【スーパー】スーパー 330m
【ドラッグストア】ドラッグストア 190m
【その他】宝保育園 250m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を笠寺駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、ウォークインクローゼットが付いているので収納スペースに立ったまま出入りができたり家族のさまざまなものを収納できます。周辺100m圏内(徒歩2分)には名古屋市立南光中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年05月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域・下水道処理区域、緑化地域、31m高度地区、第2種臨海防災区域
◇宝南小学校:徒歩約11分◇南光中学校:徒歩約2分◇EQVO!元塩店:徒歩約5分◇V・drug 浜田町店:徒歩約3分◇湯~とぴあ宝:徒歩約8分◆2階にはWICを2箇所あり、収納には困りません◆両面バルコニーでお洗濯も◎ネット未公開、水面下情報多数ありますアンケートご記入でクオカードPay1000円分プレゼントほかのページで気になる物件もご相談ください
物件番号
323000350696
自社管理番号
1526250000310
建築確認番号
第KS124-0410-63979号
登録日
2025/01/05
有効期限日
2025/01/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-32203 お問い合わせ番号「25950-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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3LDK+Sの間取り、駐車は1台可能です。南側と北側の2面道路に面しています。お家の南側は公園があり、日当たり良好です◎JR東海道本線/笠寺駅 徒歩約15分。(2024年12月27日撮影)
南側からの写真です。南向きのリビングはたっぷりの陽射しが差し込みそうです◎15帖LDKにはフリースペースが完備されます!(2024年12月27日撮影)
南側前面道路です。道路の向かいに公園があります♪お子様の遊び場が目の前にあり、安心ですね◎(2024年12月27日撮影)
幅員約6.3mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。(2024年12月27日撮影)
間取り
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【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
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【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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