ファーストタウン名古屋市第1南区六条町 全2棟 2号棟|東名古屋港駅から徒歩15分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

4LDKの間取り、北東角地!スーパー・ドラッグストア・病院など徒歩圏内にあり、便利な住環境です。2025年5月完成予定です。(2024年12月16日撮影) 4LDKの間取り、北東角地!スーパー・ドラッグストア・病院など徒歩圏内にあり、便利な住環境です。2025年5月完成予定です。(2024年12月16日撮影)
全2棟のお家が建ちます。市営バス「竜宮町」停 徒歩約4分。名四国道(国道23号)竜宮インターチェンジが近くにあります。(2024年12月16日撮影) 全2棟のお家が建ちます。市営バス「竜宮町」停 徒歩約4分。名四国道(国道23号)竜宮インターチェンジが近くにあります。(2024年12月16日撮影)
まだ更地の状態ですが、これから建築が始まっていきます。間取り図を見ながら、どんな外観や内装になるのか想像するのも楽しいですね。(2024年12月16日撮影) まだ更地の状態ですが、これから建築が始まっていきます。間取り図を見ながら、どんな外観や内装になるのか想像するのも楽しいですね。(2024年12月16日撮影)
北東角地に面する道路です。ともに幅員約7.2m。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。(2024年12月16日撮影) 北東角地に面する道路です。ともに幅員約7.2m。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。(2024年12月16日撮影)
間取り 間取り
名古屋市立道徳小学校【名古屋市立道徳小学校】【教育目標】豊かな知性と情操をもち、心身ともに健全で誠実であり、実践力のある人間を育てる。「できた!」「わかった!」自信あふれる道徳っ子 850m 名古屋市立道徳小学校【名古屋市立道徳小学校】【教育目標】豊かな知性と情操をもち、心身ともに健全で誠実であり、実践力のある人間を育てる。「できた!」「わかった!」自信あふれる道徳っ子 850m
名古屋市立大江中学校【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」~キャリア教育の充 1100m 名古屋市立大江中学校【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」~キャリア教育の充 1100m
道徳和光幼稚園【道徳和光幼稚園】子どもたちを豊かに育てる(ゆったり)と(たっぷり)を大切にしています。園児みんなが『太陽のよう明るくたくましい子』に育ちますように。 1300m 道徳和光幼稚園【道徳和光幼稚園】子どもたちを豊かに育てる(ゆったり)と(たっぷり)を大切にしています。園児みんなが『太陽のよう明るくたくましい子』に育ちますように。 1300m
五条保育園【五条保育園】言葉への興味や関心を育て、喜んで話したり聞いたりする態度を育てる。子どもが主体的にかかわれる環境を作り、様々な体験を通して、豊かな感性や創造力の芽生えを培う。 350m 五条保育園【五条保育園】言葉への興味や関心を育て、喜んで話したり聞いたりする態度を育てる。子どもが主体的にかかわれる環境を作り、様々な体験を通して、豊かな感性や創造力の芽生えを培う。 350m
カネスエ木場店夜は21時まで営業しています。新鮮な野菜やお肉、お魚がお値打ちに購入できます。駐車場も広いのでお車でのお買い物にもいいですね。2階には100円ショップもあります。 400m カネスエ木場店夜は21時まで営業しています。新鮮な野菜やお肉、お魚がお値打ちに購入できます。駐車場も広いのでお車でのお買い物にもいいですね。2階には100円ショップもあります。 400m
名南病院【名南病院】地域の皆様と共に無差別、平等のよりよい医療を実践します。(月・水・金)8:30~21:00 (火・木・土)8:30~16:55 450m 名南病院【名南病院】地域の皆様と共に無差別、平等のよりよい医療を実践します。(月・水・金)8:30~21:00 (火・木・土)8:30~16:55 450m
よこやま歯科クリニック【よこやま歯科クリニック】診療時間 9:30~12:30  14:30~19:30土曜 9:30~18:30休診 木曜・祝日 日曜午後 190m よこやま歯科クリニック【よこやま歯科クリニック】診療時間 9:30~12:30  14:30~19:30土曜 9:30~18:30休診 木曜・祝日 日曜午後 190m
マツモトキヨシ 名古屋木場店【マツモトキヨシ 名古屋木場店】営業時間9:00~22:00 定休日:なしお取り置き可能・オンライン注文お店受取り可能クレジットカード・電子マネー・スマホ決 400m マツモトキヨシ 名古屋木場店【マツモトキヨシ 名古屋木場店】営業時間9:00~22:00 定休日:なしお取り置き可能・オンライン注文お店受取り可能クレジットカード・電子マネー・スマホ決 400m
あみやき亭プラス 木場店【あみやき亭プラス 木場店】2023年2月20日OPEN!愛知県初進出!和牛の食べ放題&デザートビュッフェ食べ放題!【営業時間】月~金 17:00~23:0、土・日 66m あみやき亭プラス 木場店【あみやき亭プラス 木場店】2023年2月20日OPEN!愛知県初進出!和牛の食べ放題&デザートビュッフェ食べ放題!【営業時間】月~金 17:00~23:0、土・日 66m
木場中央公園遊具にグランドがあり、体をのびのび動かすことができます。万が一の際の避難場所に指定されています。 350m 木場中央公園遊具にグランドがあり、体をのびのび動かすことができます。万が一の際の避難場所に指定されています。 350m
全体区画図 全体区画図
【安心して住める家】監督、監理者、検査機構によるトリプルチェックを実施し、建築基準法で定められた地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように壁などの必要量の1.3倍を確保しています。 【安心して住める家】監督、監理者、検査機構によるトリプルチェックを実施し、建築基準法で定められた地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように壁などの必要量の1.3倍を確保しています。
【家族の笑顔があふれる家】オープンのサイドレンジフードで全体がスッキリとした印象に。LDKダウンライト照明を採用し、温かみのある雰囲気とキッチンでの作業性を備え笑顔溢れるひと時を過ごしてただけます。 【家族の笑顔があふれる家】オープンのサイドレンジフードで全体がスッキリとした印象に。LDKダウンライト照明を採用し、温かみのある雰囲気とキッチンでの作業性を備え笑顔溢れるひと時を過ごしてただけます。
【次世代省エネルギーの家】グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱。高い断熱性能があり防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく断熱性能も長持ちします。 【次世代省エネルギーの家】グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱。高い断熱性能があり防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく断熱性能も長持ちします。
【夏や冬でも快適な家】室外側ガラスのLOWーE金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!冷暖房効果を高め、紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。 【夏や冬でも快適な家】室外側ガラスのLOWーE金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!冷暖房効果を高め、紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
【電気施錠で安心便利な家】簡単操作!安心も備えたをスマートコントロールキーを搭載。誤作動防止機能、見えない鍵穴で高い防犯性と便利な機能を両立しています。 【電気施錠で安心便利な家】簡単操作!安心も備えたをスマートコントロールキーを搭載。誤作動防止機能、見えない鍵穴で高い防犯性と便利な機能を両立しています。
【節水・節湯で環境にも優しい家】ハンドル中央位置のクリック感で水と湯をきちんと使い分けられ、給湯器のムダな仕様を防ぎ節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。 【節水・節湯で環境にも優しい家】ハンドル中央位置のクリック感で水と湯をきちんと使い分けられ、給湯器のムダな仕様を防ぎ節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。
【お手入れが楽な家】汚れが付きにくく、落ちやすい「セフィオンテクト」加工されたトイレです。進化したフチ形状「スゴフチ」で汚れてもサッとふけてお手入れが簡単です。 【お手入れが楽な家】汚れが付きにくく、落ちやすい「セフィオンテクト」加工されたトイレです。進化したフチ形状「スゴフチ」で汚れてもサッとふけてお手入れが簡単です。
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
その他設備 その他設備
防犯設備 防犯設備
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

WIC・パントリーなど収納豊富な住まい【月々9万円台~購入可能です】道徳小学校まで徒歩約11分

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基本情報

価格
3,690万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
102.06 ㎡
土地面積
108.31 ㎡
築年月
2025 年5 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市南区六条町4丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄築港線 東名古屋港駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立道徳小学校 850m
【中学校】名古屋市立大江中学校 1,100m
【スーパー】スーパー 400m
【公園】公園 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【その他】道徳和光幼稚園 1,300m
学区について質問したい
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

この物件について

こちらの物件は名鉄築港線を東名古屋港駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺350m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 6.5m 私道 間口11.0m ) ( 北 4.8m 私道 間口6.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年05月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・45m高度地区、下水処理区域、緑化地域
◇道徳小学校:徒歩約11分◇大江中学校:徒歩約14分◇カネスエ木場店:徒歩約5分◇マツモトキヨシ名古屋木場店:徒歩約5分◇名南病院:徒歩約6分◆生活施設徒歩圏内◆通風・採光良好◆4LDKでプライベート空間確保ネット未公開、水面下情報多数あります。アンケートご記入でクオカードPay1000円分プレゼント!ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000349436
自社管理番号
1526250000308
建築確認番号
第R06確認建築愛建住セ24331号
登録日
2024/12/26
有効期限日
2025/01/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-32203 お問い合わせ番号「08794-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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北東角地に面する道路です。ともに幅員約7.2m。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。(2024年12月16日撮影)
間取り
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室内設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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