ブルーミングガーデン南区源兵衛町1丁目 全2棟 1号棟 新築|柴田駅から徒歩7分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

上棟しました!4LDKの間取り、駐車は2台可能です。名鉄常滑線/柴田駅 徒歩約7分、市営バス「柴田」停 徒歩約6分と、通勤や通学に便利な立地です。(2025年2月14日撮影) 上棟しました!4LDKの間取り、駐車は2台可能です。名鉄常滑線/柴田駅 徒歩約7分、市営バス「柴田」停 徒歩約6分と、通勤や通学に便利な立地です。(2025年2月14日撮影)
リビングには吹き抜けがあり、上部から光が差し込みます♪全居室収納完備。廊下やリビングにも収納スペースがあり、スッキリと片付けることが◎(2025年2月14日撮影) リビングには吹き抜けがあり、上部から光が差し込みます♪全居室収納完備。廊下やリビングにも収納スペースがあり、スッキリと片付けることが◎(2025年2月14日撮影)
幅員約5.4mの北側前面道路です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。(2025年2月14日撮影) 幅員約5.4mの北側前面道路です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。(2025年2月14日撮影)
全2棟のお家が建ちます。1号棟は、写真右側にあたります。突き当り(左)は、天白川が流れています。2025年5月完成予定です。(2025年2月14日撮影) 全2棟のお家が建ちます。1号棟は、写真右側にあたります。突き当り(左)は、天白川が流れています。2025年5月完成予定です。(2025年2月14日撮影)
間取り 間取り
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アミカ東海名和店【アミカ東海名和店】営業時間 AM9:30~PM8:00国内外から「美味しく、安心、安全」を求めて続けて価値ある食材をお値打ち価格でご提供。ネットチラシで手軽に店舗情報を知 1100m アミカ東海名和店【アミカ東海名和店】営業時間 AM9:30~PM8:00国内外から「美味しく、安心、安全」を求めて続けて価値ある食材をお値打ち価格でご提供。ネットチラシで手軽に店舗情報を知 1100m
V.drug柴田店【V.drug柴田店】営業時間 9:00~22:00 鶴見通り沿いで入りやすい駐車場となっています。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・ 720m V.drug柴田店【V.drug柴田店】営業時間 9:00~22:00 鶴見通り沿いで入りやすい駐車場となっています。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・ 720m
しばたファミリークリニック【しばたファミリークリニック】診療科目:内科、循環器内科、脳神経内科休診日:水曜・日曜・祝日柴田駅より徒歩約13分。駐車場あり。 630m しばたファミリークリニック【しばたファミリークリニック】診療科目:内科、循環器内科、脳神経内科休診日:水曜・日曜・祝日柴田駅より徒歩約13分。駐車場あり。 630m
三吉公園【三吉公園】夏は盆踊りが開催される地元の方が集まる公園。公園の前にある昇花園のアップルパイは地元では有名です。 580m 三吉公園【三吉公園】夏は盆踊りが開催される地元の方が集まる公園。公園の前にある昇花園のアップルパイは地元では有名です。 580m
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名古屋柴田郵便局【名古屋柴田郵便局】駐車場:なし郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~19:00/土・日曜日9:00~17 440m 名古屋柴田郵便局【名古屋柴田郵便局】駐車場:なし郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~19:00/土・日曜日9:00~17 440m
全体区画図 全体区画図
【住宅性能評価】「耐震等級3」「耐風等級2」最も高い等級を取得!社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が厳しくチェックされた安心の住宅。 【住宅性能評価】「耐震等級3」「耐風等級2」最も高い等級を取得!社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が厳しくチェックされた安心の住宅。
【断熱材】断熱等性能等級「等級5」を標準取得。高い断熱性能を実現するグラスウール断熱材を使用しています。断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。 【断熱材】断熱等性能等級「等級5」を標準取得。高い断熱性能を実現するグラスウール断熱材を使用しています。断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
【アルミ樹脂複合窓】アルミ樹脂複合窓が標準仕様になりました。窓の室内側に断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現します。 【アルミ樹脂複合窓】アルミ樹脂複合窓が標準仕様になりました。窓の室内側に断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現します。
【Low-E複層ガラス】複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。省エネ効果もあり光熱費を節約し、家計にも地球環境にも優しいガラスです。 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。省エネ効果もあり光熱費を節約し、家計にも地球環境にも優しいガラスです。
【構造用面材】地震や台風などの水平力に耐えるための耐力壁には、柱、横架材(梁など)のほか、面材耐力壁など、耐力の強さ(壁倍率)に応じていろいろな種類があります。 【構造用面材】地震や台風などの水平力に耐えるための耐力壁には、柱、横架材(梁など)のほか、面材耐力壁など、耐力の強さ(壁倍率)に応じていろいろな種類があります。
【火打ち金物】床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。 【火打ち金物】床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。
【べた基礎】べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置となります。 【べた基礎】べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置となります。
その他設備 その他設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
その他設備 その他設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

吹抜やポップアップ天井のある住まい【月々10万円台~購入可能です】名鉄常滑線/柴田駅まで徒歩約7分

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基本情報

価格
3,890万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.95 ㎡
土地面積
115.97 ㎡
築年月
2025 年5 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市南区源兵衛町1丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄常滑線 柴田駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立白水小学校 750m
【中学校】名古屋市立名南中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 1,430m
【スーパー】スーパー 1,100m
【公園】公園 580m
【ドラッグストア】ドラッグストア 720m
【その他】ひだまり病児保育室 大同保育室おひさま 750m
学区について質問したい
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
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この物件について

こちらの物件は名鉄常滑線を柴田駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺580m圏内(徒歩8分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年05月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・31m高度地区
◇白水小学校:徒歩約10分◇名南中学校:徒歩約9分◇V.drug柴田店:徒歩約9分◇アミカ東海名和店:徒歩約14分◇しばたファミリークリニック:徒歩約8分◆くつろげる和室◆4LDKで個室確保◆2wayバルコニーネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000348430
自社管理番号
1526250000301
建築確認番号
第R06SHC123181号
登録日
2024/12/21
有効期限日
2025/02/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,890万円
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元金
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-32203 お問い合わせ番号「49091-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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幅員約5.4mの北側前面道路です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。(2025年2月14日撮影)
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間取り
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全体区画図
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【アルミ樹脂複合窓】アルミ樹脂複合窓が標準仕様になりました。窓の室内側に断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現します。
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【火打ち金物】床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。
【べた基礎】べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置となります。
その他設備
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室内設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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