グラファーレ大治町堀之内深田3期 全2棟 2号棟|中村公園駅から徒歩37分|海部郡大治町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

大治町堀之内エリアに全2棟の新築戸建てが登場です。全居室南向きで日当たり良好◎明るい陽が差し込む邸宅です。 大治町堀之内エリアに全2棟の新築戸建てが登場です。全居室南向きで日当たり良好◎明るい陽が差し込む邸宅です。
市・名鉄バス「東条」徒歩 約5分。通勤通学も安心◎並列駐車が可能で愛車の保有も安心。 市・名鉄バス「東条」徒歩 約5分。通勤通学も安心◎並列駐車が可能で愛車の保有も安心。
幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
外観パース 外観パース
間取り 間取り
大治小学校 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。 930m 大治小学校 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。 930m
大治中学校 アレスポ精神に富み、よく学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成をめざす。生徒数も多く部活動も盛んです。 960m 大治中学校 アレスポ精神に富み、よく学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成をめざす。生徒数も多く部活動も盛んです。 960m
大治東保育園 栄養士が献立をたて、バランスのとれた給食を 施設内で作っています。ごはん・パン・麺の日があります。 アレルギー食は基本的に除去食とし、相談に応じます。 630m 大治東保育園 栄養士が献立をたて、バランスのとれた給食を 施設内で作っています。ごはん・パン・麺の日があります。 アレルギー食は基本的に除去食とし、相談に応じます。 630m
三本木堅田ちびっこ広場 ブランコのある公園。遊具が少ない分、めいっぱい走りまわることのできる公園です。 590m 三本木堅田ちびっこ広場 ブランコのある公園。遊具が少ない分、めいっぱい走りまわることのできる公園です。 590m
アオキスーパー大治店 営業時間/平日10:00~20:00、日曜・祝日9:30~20:00 定休日なし(年始除く)。日曜朝市:毎週9:30から(第1週のみ9:00から) 540m アオキスーパー大治店 営業時間/平日10:00~20:00、日曜・祝日9:30~20:00 定休日なし(年始除く)。日曜朝市:毎週9:30から(第1週のみ9:00から) 540m
ファミリーマート大治東條店 スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。 340m ファミリーマート大治東條店 スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。 340m
V・drug 大治店  営業時間9:00~21:00。各種決済ご利用可能。 410m V・drug 大治店  営業時間9:00~21:00。各種決済ご利用可能。 410m
寺西歯科医院 診察時間:9時30分~12時30分/14時30分~19時(土曜は18時まで) 休診日:木曜、日曜、祝日 予約制 150m 寺西歯科医院 診察時間:9時30分~12時30分/14時30分~19時(土曜は18時まで) 休診日:木曜、日曜、祝日 予約制 150m
JA海部東大治支店 平日9時~15時(その他/8時30~17時) 土・日・祝日・年末年始(12/31、1/1~1/3)は休業 ATM/月~金8時45~21時 土・日・祝日9時~21時 620m JA海部東大治支店 平日9時~15時(その他/8時30~17時) 土・日・祝日・年末年始(12/31、1/1~1/3)は休業 ATM/月~金8時45~21時 土・日・祝日9時~21時 620m
大治郵便局 窓口/平日:9時~17時 土曜日・日曜日・休日:取り扱いしません。 ATM/平日:9時~17時30分 土曜日:9時~12時30分 日曜日・休日:取り扱いしません 520m 大治郵便局 窓口/平日:9時~17時 土曜日・日曜日・休日:取り扱いしません。 ATM/平日:9時~17時30分 土曜日:9時~12時30分 日曜日・休日:取り扱いしません 520m
全体区画図 全体区画図
【安心の地盤保証】地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。「地盤調査報告書」を発行し安心の20年間保証です。 【安心の地盤保証】地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。「地盤調査報告書」を発行し安心の20年間保証です。
【外壁通気工法】外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出します。 【外壁通気工法】外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出します。
【コンクリート基礎工法】地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 【コンクリート基礎工法】地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【ヘッダー工法】給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。 【ヘッダー工法】給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
【床下換気システム】自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。 【床下換気システム】自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。
【剛性工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法。横からの力にも非常に強く、耐震性に優れた効果を発揮します。 【剛性工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法。横からの力にも非常に強く、耐震性に優れた効果を発揮します。
【プレカット加工システム】主な構造木材は工場などで切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コスト削減と工期短縮を実現し、手加工のようなばらつきをなくします。 【プレカット加工システム】主な構造木材は工場などで切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コスト削減と工期短縮を実現し、手加工のようなばらつきをなくします。
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
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室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

◆グラファーレ◆【周辺環境充実◎小中学校も徒歩15分圏内◎】設備の整った家族で暮らしやすい住環境♪

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
3LDK
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建物面積
97.92 ㎡
土地面積
118.97 ㎡ (実測)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡大治町大字堀之内字深田 地図地図を見る
交通機関

名古屋市東山線 中村公園駅/徒歩37分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大治小学校 930m
【中学校】大治中学校 960m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 540m
【公園】公園 590m
【ドラッグストア】ドラッグストア 410m
【銀行】銀行 620m
【その他】大治東保育園 630m
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この物件について

こちらの物件は名古屋市東山線を中村公園駅で下車し、徒歩37分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺340m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
雑種地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆大治小学校/大治中学校◆収納豊富でスッキリ◆使い勝手の良い全室洋室◆南向きバルコニー◆並列駐車2台可能(車種による)※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件番号
323000343056
自社管理番号
1294170003109
建築確認番号
第KS124-0410-63119号
登録日
2024/11/30
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「55978-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 65位1位/北設楽郡豊根村
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
外観パース
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大治小学校 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。 930m
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アオキスーパー大治店 営業時間/平日10:00~20:00、日曜・祝日9:30~20:00 定休日なし(年始除く)。日曜朝市:毎週9:30から(第1週のみ9:00から) 540m
ファミリーマート大治東條店 スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。 340m
V・drug 大治店  営業時間9:00~21:00。各種決済ご利用可能。 410m
寺西歯科医院 診察時間:9時30分~12時30分/14時30分~19時(土曜は18時まで) 休診日:木曜、日曜、祝日 予約制 150m
JA海部東大治支店 平日9時~15時(その他/8時30~17時) 土・日・祝日・年末年始(12/31、1/1~1/3)は休業 ATM/月~金8時45~21時 土・日・祝日9時~21時 620m
大治郵便局 窓口/平日:9時~17時 土曜日・日曜日・休日:取り扱いしません。 ATM/平日:9時~17時30分 土曜日:9時~12時30分 日曜日・休日:取り扱いしません 520m
全体区画図
【安心の地盤保証】地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。「地盤調査報告書」を発行し安心の20年間保証です。
【外壁通気工法】外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出します。
【コンクリート基礎工法】地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【ヘッダー工法】給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
【床下換気システム】自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。
【剛性工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法。横からの力にも非常に強く、耐震性に優れた効果を発揮します。
【プレカット加工システム】主な構造木材は工場などで切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コスト削減と工期短縮を実現し、手加工のようなばらつきをなくします。
室内設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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