緑区鳴海町砦043 新築戸建 2号棟|鳴海駅から徒歩10分|名古屋市緑区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取図 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 間取図 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
対面式システムキッチンは、料理をしながらでもリビングやダイニングの家族と自然に会話ができる設計です。 対面式システムキッチンは、料理をしながらでもリビングやダイニングの家族と自然に会話ができる設計です。
三口コンロを備えたキッチンは効率よく料理を進めるために欠かせないアイテム。スピーディーに食事の準備ができます。 特に家族が多いご家庭や、食事を複数作る機会が多い場合には大変便利です 三口コンロを備えたキッチンは効率よく料理を進めるために欠かせないアイテム。スピーディーに食事の準備ができます。 特に家族が多いご家庭や、食事を複数作る機会が多い場合には大変便利です
食洗器を活用することで毎日の食器洗いの手間がなくなり、キッチンでの時間有効に使えます。また、食洗器は高温で洗浄するため、手洗いでは落ちにくい汚れもスッキリ落とせ、清潔な状態を保ってます。 食洗器を活用することで毎日の食器洗いの手間がなくなり、キッチンでの時間有効に使えます。また、食洗器は高温で洗浄するため、手洗いでは落ちにくい汚れもスッキリ落とせ、清潔な状態を保ってます。
玄関 玄関
南面に面する17.6畳の広々LDKで、自然光と開放感に包まれる毎日を! 南面に面する17.6畳の広々LDKで、自然光と開放感に包まれる毎日を!
 お子様と一緒に遊びながら、ゆったりとした時間を共有したり足を伸ばしてくつろげる広さなので、仕事の後にゆっくりとリラックスすることができ、心身ともにリフレッシュできます。  お子様と一緒に遊びながら、ゆったりとした時間を共有したり足を伸ばしてくつろげる広さなので、仕事の後にゆっくりとリラックスすることができ、心身ともにリフレッシュできます。
【小学校】名古屋市立 鳴海小学校まで212m 【小学校】名古屋市立 鳴海小学校まで212m
【中学校】鳴海中学校まで951m 【中学校】鳴海中学校まで951m
【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 浦里店まで1529m 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 浦里店まで1529m
【プール】名古屋市鳴海プールまで2011m 【プール】名古屋市鳴海プールまで2011m
【公園】砦公園まで276m 【公園】砦公園まで276m
【公園】潮見が丘東公園まで987m 【公園】潮見が丘東公園まで987m
【スーパー】スーパーヤマダイまで517m 【スーパー】スーパーヤマダイまで517m
【スーパー】アミカ緑浦里店まで822m 【スーパー】アミカ緑浦里店まで822m
【ショッピングセンター】ピアゴ鹿山店まで1261m 【ショッピングセンター】ピアゴ鹿山店まで1261m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート緑潮見が丘店まで531m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート緑潮見が丘店まで531m
区画図 区画図
サービスルームは、家の中で一番自由に使えるスペース。収納や物置としてだけでなく、家事室や書斎としてもぴったり。 サービスルームは、家の中で一番自由に使えるスペース。収納や物置としてだけでなく、家事室や書斎としてもぴったり。
必要なものをすっきりと収納したり、仕事や趣味のための空間としても最適な部屋です。広さや配置を自由に工夫できるため、様々なライフスタイルに対応。  必要なものをすっきりと収納したり、仕事や趣味のための空間としても最適な部屋です。広さや配置を自由に工夫できるため、様々なライフスタイルに対応。 
前面道路 前面道路
前面道路 前面道路
独立洗面化粧台があることで、朝の準備時間が快適に。 広い洗面台には、洗面用具や化粧品をきれいに収納できるスペースがあり、整理整頓がしやすく、必要なものをすぐに取り出せます。 独立洗面化粧台があることで、朝の準備時間が快適に。 広い洗面台には、洗面用具や化粧品をきれいに収納できるスペースがあり、整理整頓がしやすく、必要なものをすぐに取り出せます。
トイレも新品で清潔感がございます。 トイレも新品で清潔感がございます。
南面バルコニー 南面バルコニー
南面バルコニー 南面バルコニー
物件からの展望 物件からの展望
洋室7.7帖は、バルコニーに面しているため、自然光がたっぷりと入ってきて、明るく広々とした空間が広がります。 洋室7.7帖は、バルコニーに面しているため、自然光がたっぷりと入ってきて、明るく広々とした空間が広がります。
5.8帖の洋室は落ち着いた雰囲気が特徴で、プライベートな時間をしっかりと確保できます。コンパクトながらも、家具やインテリアを工夫すれば、機能的かつ心地よい空間に。 5.8帖の洋室は落ち着いた雰囲気が特徴で、プライベートな時間をしっかりと確保できます。コンパクトながらも、家具やインテリアを工夫すれば、機能的かつ心地よい空間に。
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新築戸建て
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POINT

広々リビング17.6帖!雨風を防ぐ玄関ポーチ!全室収納完備!駐車2台可能!

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
110.56 ㎡ (壁芯)
土地面積
120.50 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市緑区鳴海町字砦43 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 鳴海駅/徒歩10分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立 鳴海小学校 212m
【中学校】鳴海中学校 951m
【コンビニ】コンビニ 531m
【スーパー】スーパー 517m
【総合病院】総合病院 502m
【公園】公園 276m
【ドラッグストア】ドラッグストア 691m
【銀行】銀行 438m
【商店街】商店街 1,261m
【その他】コメダ珈琲店 浦里店 1,529m
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この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を鳴海駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺212m圏内(徒歩3分)には名古屋市立 鳴海小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高さ制限20m
物件番号
323000342670
自社管理番号
1046340002961
建築確認番号
--
登録日
2024/11/29
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

株式会社ファーストホーム
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(05)第19632号
  • 愛知県名古屋市南区豊田1丁目15番9号 ファ‐ストビル 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 電話受付は9:00~17:30迄となります 定休日/毎週水曜日 毎月 第4火曜日 年末年始 夏季休業
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-16385 お問い合わせ番号「60329-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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外観
間取図 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
対面式システムキッチンは、料理をしながらでもリビングやダイニングの家族と自然に会話ができる設計です。
三口コンロを備えたキッチンは効率よく料理を進めるために欠かせないアイテム。スピーディーに食事の準備ができます。 特に家族が多いご家庭や、食事を複数作る機会が多い場合には大変便利です
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玄関
南面に面する17.6畳の広々LDKで、自然光と開放感に包まれる毎日を!
 お子様と一緒に遊びながら、ゆったりとした時間を共有したり足を伸ばしてくつろげる広さなので、仕事の後にゆっくりとリラックスすることができ、心身ともにリフレッシュできます。
【小学校】名古屋市立 鳴海小学校まで212m
【中学校】鳴海中学校まで951m
【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 浦里店まで1529m
【プール】名古屋市鳴海プールまで2011m
【公園】砦公園まで276m
【公園】潮見が丘東公園まで987m
【スーパー】スーパーヤマダイまで517m
【スーパー】アミカ緑浦里店まで822m
【ショッピングセンター】ピアゴ鹿山店まで1261m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート緑潮見が丘店まで531m
区画図
サービスルームは、家の中で一番自由に使えるスペース。収納や物置としてだけでなく、家事室や書斎としてもぴったり。
必要なものをすっきりと収納したり、仕事や趣味のための空間としても最適な部屋です。広さや配置を自由に工夫できるため、様々なライフスタイルに対応。 
前面道路
前面道路
独立洗面化粧台があることで、朝の準備時間が快適に。 広い洗面台には、洗面用具や化粧品をきれいに収納できるスペースがあり、整理整頓がしやすく、必要なものをすぐに取り出せます。
トイレも新品で清潔感がございます。
南面バルコニー
南面バルコニー
物件からの展望
洋室7.7帖は、バルコニーに面しているため、自然光がたっぷりと入ってきて、明るく広々とした空間が広がります。
5.8帖の洋室は落ち着いた雰囲気が特徴で、プライベートな時間をしっかりと確保できます。コンパクトながらも、家具やインテリアを工夫すれば、機能的かつ心地よい空間に。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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