LIGNAGE 新築分譲住宅 蟹江町富吉1丁目 -全2棟-|富吉駅から徒歩2分|海部郡蟹江町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
ファミリーマート富吉駅前店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます! 800m ファミリーマート富吉駅前店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます! 800m
クリエイトエス・ディー蟹江富吉店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っております。食品はもちろん、冷凍食品などもあるので、とても便利ですね! 660m クリエイトエス・ディー蟹江富吉店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っております。食品はもちろん、冷凍食品などもあるので、とても便利ですね! 660m
蟹江富吉郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 760m 蟹江富吉郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 760m
ローソン近鉄富吉駅前店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます! 830m ローソン近鉄富吉駅前店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます! 830m
アオキスーパー 富吉店■~品質と価格で暮らしのお手伝い~電子マネー機能付きのポイントカードもあります♪ 730m アオキスーパー 富吉店■~品質と価格で暮らしのお手伝い~電子マネー機能付きのポイントカードもあります♪ 730m
愛知県 蟹江警察署■管轄区域:弥富市、蟹江町、飛島村/近鉄富吉駅 最寄り駅からの経路:駅(南口)を出て 国道1号線を東に250m 950m 愛知県 蟹江警察署■管轄区域:弥富市、蟹江町、飛島村/近鉄富吉駅 最寄り駅からの経路:駅(南口)を出て 国道1号線を東に250m 950m
とみよし幼稚園■子ども第一の、子どものための教育、保育を行います。子ども達が走り回れる広い運動場、人気の築山、自由に出入りできる畑、四季を感じる植栽など様々な施設があります。 550m とみよし幼稚園■子ども第一の、子どものための教育、保育を行います。子ども達が走り回れる広い運動場、人気の築山、自由に出入りできる畑、四季を感じる植栽など様々な施設があります。 550m
新蟹江北保育所■様々な行事を行っており、こども達は四季折々の自然環境を学ぶことが出来ます。 1250m 新蟹江北保育所■様々な行事を行っており、こども達は四季折々の自然環境を学ぶことが出来ます。 1250m
新蟹江小学校■年間を通してさまざまな行事が予定されています。授業参観もあり、子ども達の充実した学校生活を見学することもできます。 1770m 新蟹江小学校■年間を通してさまざまな行事が予定されています。授業参観もあり、子ども達の充実した学校生活を見学することもできます。 1770m
蟹江中学校■修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。 3120m 蟹江中学校■修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。 3120m
全体区画図 全体区画図
【暮らしを守る、耐久性と美観を兼ね備えたサイディング。】雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。 【暮らしを守る、耐久性と美観を兼ね備えたサイディング。】雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
【柱と梁を組み上げた伝統的な工法を発展させた木造軸組工法(在来工法)】木造軸組工法は間取りの自由度が高いことが特徴で、1棟1棟設計している「いろどりアイタウン」にはぴったりの工法です。 【柱と梁を組み上げた伝統的な工法を発展させた木造軸組工法(在来工法)】木造軸組工法は間取りの自由度が高いことが特徴で、1棟1棟設計している「いろどりアイタウン」にはぴったりの工法です。
【ベタ基礎】「ベタ基礎」と呼ばれる建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧版)を採用しています。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため荷重が分散して安定性に優れることになります。 【ベタ基礎】「ベタ基礎」と呼ばれる建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧版)を採用しています。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため荷重が分散して安定性に優れることになります。
【断熱工法】いろどりアイタウンの壁内はガラスを原材料とし、断熱性能や吸音性能に優れたグラスウールを使用しているため、家の中は1年中快適です。 【断熱工法】いろどりアイタウンの壁内はガラスを原材料とし、断熱性能や吸音性能に優れたグラスウールを使用しているため、家の中は1年中快適です。
【躯体部分は最長35年保証】アフターフォローも自社でしっかりと行い、リフォームも対応。販売して終わりではなく、アフターフォローにもしっかりと責任をもって、ご家族の暮らしを見守っていきます。 【躯体部分は最長35年保証】アフターフォローも自社でしっかりと行い、リフォームも対応。販売して終わりではなく、アフターフォローにもしっかりと責任をもって、ご家族の暮らしを見守っていきます。
地震に強い耐震金物を採用。Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、安定した強固な構造体となります。 地震に強い耐震金物を採用。Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、安定した強固な構造体となります。
【住宅を支える強固なベタ基礎を採用】部材は最新設備の自社工場でカットし、耐震性も十分に確保。ハウスメーカーとしての責任をもって、厳しい基準をクリアした安心な住まいをお届けします。 【住宅を支える強固なベタ基礎を採用】部材は最新設備の自社工場でカットし、耐震性も十分に確保。ハウスメーカーとしての責任をもって、厳しい基準をクリアした安心な住まいをお届けします。
01.ベタ基礎ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 01.ベタ基礎ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
02. 銅製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 02. 銅製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
03.剛床工法1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます 03.剛床工法1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます
04.換気構造結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 04.換気構造結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
05.シックハウス対策フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 05.シックハウス対策フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
06.断熱材床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。 06.断熱材床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
01.過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真 01.過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
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POINT

◆長期優良住宅◆『耐震等級3』×『2駅2沿線利用可能』×『スーパー・コンビニ 徒歩10分圏内』

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
3LDK
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建物面積
93.15 ㎡
土地面積
118.14 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 富吉駅/徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新蟹江小学校 1,770m
【中学校】蟹江中学校 3,120m
【コンビニ】コンビニ 800m
【スーパー】スーパー 730m
【ドラッグストア】ドラッグストア 660m
【その他】蟹江富吉郵便局 760m
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ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ!全国600店舗を超えるハウスドゥ!だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。

この物件について

こちらの物件は近鉄名古屋線を富吉駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺660m圏内(徒歩9分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
323000341462
自社管理番号
1416700004033
建築確認番号
第KS124-0410-62682号
登録日
2024/11/22
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9405号
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53140 お問い合わせ番号「49933-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 11位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 37位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 20位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 53位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 43位1位/北設楽郡東栄町

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クリエイトエス・ディー蟹江富吉店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っております。食品はもちろん、冷凍食品などもあるので、とても便利ですね! 660m
蟹江富吉郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 760m
ローソン近鉄富吉駅前店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます! 830m
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愛知県 蟹江警察署■管轄区域:弥富市、蟹江町、飛島村/近鉄富吉駅 最寄り駅からの経路:駅(南口)を出て 国道1号線を東に250m 950m
とみよし幼稚園■子ども第一の、子どものための教育、保育を行います。子ども達が走り回れる広い運動場、人気の築山、自由に出入りできる畑、四季を感じる植栽など様々な施設があります。 550m
新蟹江北保育所■様々な行事を行っており、こども達は四季折々の自然環境を学ぶことが出来ます。 1250m
新蟹江小学校■年間を通してさまざまな行事が予定されています。授業参観もあり、子ども達の充実した学校生活を見学することもできます。 1770m
蟹江中学校■修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。 3120m
全体区画図
【暮らしを守る、耐久性と美観を兼ね備えたサイディング。】雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
【柱と梁を組み上げた伝統的な工法を発展させた木造軸組工法(在来工法)】木造軸組工法は間取りの自由度が高いことが特徴で、1棟1棟設計している「いろどりアイタウン」にはぴったりの工法です。
【ベタ基礎】「ベタ基礎」と呼ばれる建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧版)を採用しています。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため荷重が分散して安定性に優れることになります。
【断熱工法】いろどりアイタウンの壁内はガラスを原材料とし、断熱性能や吸音性能に優れたグラスウールを使用しているため、家の中は1年中快適です。
【躯体部分は最長35年保証】アフターフォローも自社でしっかりと行い、リフォームも対応。販売して終わりではなく、アフターフォローにもしっかりと責任をもって、ご家族の暮らしを見守っていきます。
地震に強い耐震金物を採用。Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、安定した強固な構造体となります。
【住宅を支える強固なベタ基礎を採用】部材は最新設備の自社工場でカットし、耐震性も十分に確保。ハウスメーカーとしての責任をもって、厳しい基準をクリアした安心な住まいをお届けします。
01.ベタ基礎ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
02. 銅製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
03.剛床工法1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます
04.換気構造結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
05.シックハウス対策フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
06.断熱材床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
01.過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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