新築戸建 岡崎市細川町字山ノ神 全2棟|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

シックで落ち着いた雰囲気の外観です◎全2棟の新築戸建!同じ時期に生活をスタートできるので困った時にも心強いですね。 シックで落ち着いた雰囲気の外観です◎全2棟の新築戸建!同じ時期に生活をスタートできるので困った時にも心強いですね。
角地なので駐車もしやすい、間取り3DKの新築戸建となります。南向きなので日当たり良好です◎お気軽にお問合せください。 角地なので駐車もしやすい、間取り3DKの新築戸建となります。南向きなので日当たり良好です◎お気軽にお問合せください。
*南側前面道路*大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。 *南側前面道路*大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。
3LDKの間取りです。生活環境に合わせて、2階の洋室を間仕切ることが可能で、4LDKとしてご利用いただけます。 3LDKの間取りです。生活環境に合わせて、2階の洋室を間仕切ることが可能で、4LDKとしてご利用いただけます。
*南側5.25帖洋室*アクセントクロスが爽やかで、大きめの窓からはたっぷりの光が差し込み明るい居室となります◎ *南側5.25帖洋室*アクセントクロスが爽やかで、大きめの窓からはたっぷりの光が差し込み明るい居室となります◎
2ドア1ルームになっている為、家族構成や使い方の変化に応じて、2部屋に間仕切りをすることができます。 2ドア1ルームになっている為、家族構成や使い方の変化に応じて、2部屋に間仕切りをすることができます。
*4.5帖側洋室*各居室クローゼットが備わっているので、最小限の家具でお部屋を広く使っていただくことができそうですね◎ *4.5帖側洋室*各居室クローゼットが備わっているので、最小限の家具でお部屋を広く使っていただくことができそうですね◎
*7.5帖側洋室*バルコニーに面した居室にはたっぷりの光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね◎ *7.5帖側洋室*バルコニーに面した居室にはたっぷりの光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね◎
*カウンター*様々な用途で使用できるカウンタースペース。パソコンをするのも、何か書き物をするのにも便利ですね◎ *カウンター*様々な用途で使用できるカウンタースペース。パソコンをするのも、何か書き物をするのにも便利ですね◎
*北側5.25帖洋室*全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。収納が充実しているので嬉しいポイントです◎ *北側5.25帖洋室*全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。収納が充実しているので嬉しいポイントです◎
手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪
窓からはたっぷりの光が差し込み明るい玄関ですね。白色を基調としているので清潔感もございます。姿見でお出かけ前のチェックも◎ 窓からはたっぷりの光が差し込み明るい玄関ですね。白色を基調としているので清潔感もございます。姿見でお出かけ前のチェックも◎
アクセントクロスがお洒落な約18.25帖のLDK!家事をしながらもっ家族とのコミュニケーションがしっかりとれる対面キッチン◎ アクセントクロスがお洒落な約18.25帖のLDK!家事をしながらもっ家族とのコミュニケーションがしっかりとれる対面キッチン◎
窓からはたくさんの陽射しが差し込む明るいLDK◎優しい色目なので落ち着いた雰囲気に◎自然と家族が集まるそんな空間になりそうですね。 窓からはたくさんの陽射しが差し込む明るいLDK◎優しい色目なので落ち着いた雰囲気に◎自然と家族が集まるそんな空間になりそうですね。
一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください! 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください!
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メグリア北斗店【営業時間】10:00(土日は9:00)~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1500m メグリア北斗店【営業時間】10:00(土日は9:00)~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1500m
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スギドラッグ細川店【営業時間】9:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m スギドラッグ細川店【営業時間】9:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
B&Dドラッグストア岡崎仁木店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1700m B&Dドラッグストア岡崎仁木店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1700m
ミニストップ 細川町店駐車場がかなり広く、たくさんとめることが出来ます。 550m ミニストップ 細川町店駐車場がかなり広く、たくさんとめることが出来ます。 550m
細川郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m 細川郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
宅配BOX付きで外出時の宅配も安心!再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ! 宅配BOX付きで外出時の宅配も安心!再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ!
タオル、ルームウェアなどの収納に最適なスペースです。日用品のストックも置けます。可動棚を活用して生活に合わせた収納を実現できます。 タオル、ルームウェアなどの収納に最適なスペースです。日用品のストックも置けます。可動棚を活用して生活に合わせた収納を実現できます。
*1階トイレ*1・2階にトイレがございます!朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪2連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎ *1階トイレ*1・2階にトイレがございます!朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪2連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
*2階トイレ*1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ *2階トイレ*1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪
バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです!毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです!毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。
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POINT

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基本情報

価格
3,358万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
101.43 ㎡
土地面積
110.03 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
愛知県岡崎市細川町字山ノ神 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 東岡崎駅/バス 30分/門立 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】細川小学校 1,300m
【中学校】新香山中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 1,500m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
【その他】細川保育園 650m
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を東岡崎駅で下車し、バスに30分乗車し、門立から徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺550m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 6.0m 公道 ) ( 西 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・砂防法・都市再生特別措置法
※太陽光発電システムはリース契約です。契約期間は10年間、利用料金は月々10、329円(税込)。期間終了後は無償譲渡されます。買主様とTEPCOホームテック(株)とのリース直接契約になります。※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。※電気の供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士、土地家屋調査士は売主指定。
物件番号
323000341309
自社管理番号
1223010002607
建築確認番号
--
登録日
2024/05/19
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「68228-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 40位1位/北設楽郡豊根村
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シックで落ち着いた雰囲気の外観です◎全2棟の新築戸建!同じ時期に生活をスタートできるので困った時にも心強いですね。
角地なので駐車もしやすい、間取り3DKの新築戸建となります。南向きなので日当たり良好です◎お気軽にお問合せください。
*南側前面道路*大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。
3LDKの間取りです。生活環境に合わせて、2階の洋室を間仕切ることが可能で、4LDKとしてご利用いただけます。
*南側5.25帖洋室*アクセントクロスが爽やかで、大きめの窓からはたっぷりの光が差し込み明るい居室となります◎
2ドア1ルームになっている為、家族構成や使い方の変化に応じて、2部屋に間仕切りをすることができます。
*4.5帖側洋室*各居室クローゼットが備わっているので、最小限の家具でお部屋を広く使っていただくことができそうですね◎
*7.5帖側洋室*バルコニーに面した居室にはたっぷりの光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね◎
*カウンター*様々な用途で使用できるカウンタースペース。パソコンをするのも、何か書き物をするのにも便利ですね◎
*北側5.25帖洋室*全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。収納が充実しているので嬉しいポイントです◎
手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪
窓からはたっぷりの光が差し込み明るい玄関ですね。白色を基調としているので清潔感もございます。姿見でお出かけ前のチェックも◎
アクセントクロスがお洒落な約18.25帖のLDK!家事をしながらもっ家族とのコミュニケーションがしっかりとれる対面キッチン◎
窓からはたくさんの陽射しが差し込む明るいLDK◎優しい色目なので落ち着いた雰囲気に◎自然と家族が集まるそんな空間になりそうですね。
一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください!
細川小学校岡崎市細川町にある公立の小学校です! 1300m
新香山中学校岡崎市桑原町にある公立の中学校です! 1600m
細川保育園働くママも安心して預けられます! 650m
あさひこ幼稚園働くママも安心して預けられます! 1500m
メグリア北斗店【営業時間】10:00(土日は9:00)~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1500m
フェルナ前山店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 3800m
スギドラッグ細川店【営業時間】9:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
B&Dドラッグストア岡崎仁木店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1700m
ミニストップ 細川町店駐車場がかなり広く、たくさんとめることが出来ます。 550m
細川郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
宅配BOX付きで外出時の宅配も安心!再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ!
タオル、ルームウェアなどの収納に最適なスペースです。日用品のストックも置けます。可動棚を活用して生活に合わせた収納を実現できます。
*1階トイレ*1・2階にトイレがございます!朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪2連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
*2階トイレ*1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪
バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです!毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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