リーブルガーデン 蟹江町本町6丁目 2号棟 新築一戸建て|近鉄蟹江駅から徒歩12分|海部郡蟹江町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

周辺には駅・学校・商業施設など徒歩15分圏内に集約されており、とても便利な立地です。 周辺には駅・学校・商業施設など徒歩15分圏内に集約されており、とても便利な立地です。
外観写真 外観写真
外観写真 外観写真
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間取り 間取り
【蟹江町立蟹江小学校】校訓「強く、正しく、よく励む」合い言葉は「元気いっぱい、笑顔いっぱい、工夫いっぱい」 850m 【蟹江町立蟹江小学校】校訓「強く、正しく、よく励む」合い言葉は「元気いっぱい、笑顔いっぱい、工夫いっぱい」 850m
【蟹江町立蟹江中学校】校訓「自律・忍耐・創造」個性あふれる知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 800m 【蟹江町立蟹江中学校】校訓「自律・忍耐・創造」個性あふれる知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 800m
【学園法人愛育学園はばたき幼稚園】「どんなときにもがんばる子どもに!」上記をモットーとして「遊び」を中心とした保育(幼児教育)を実践していきます。 260m 【学園法人愛育学園はばたき幼稚園】「どんなときにもがんばる子どもに!」上記をモットーとして「遊び」を中心とした保育(幼児教育)を実践していきます。 260m
【オークワ蟹江店】毎日の生活により良いもの、お役に立つものを安心価格でご提供しています。営業時間 9:00~23:00 260m 【オークワ蟹江店】毎日の生活により良いもの、お役に立つものを安心価格でご提供しています。営業時間 9:00~23:00 260m
【V・drug蟹江本町店】営業時間 9:00~21:00日用品から食料品まで揃っています。クレジット・スマホ決済・プリペイド・商品券利用可 350m 【V・drug蟹江本町店】営業時間 9:00~21:00日用品から食料品まで揃っています。クレジット・スマホ決済・プリペイド・商品券利用可 350m
【増田医院】診療科目:ペインクリニック・内科・小児科・皮膚科診療時間 9:00~12:00/16:30~18:30休診日:水・土曜午後/日曜 550m 【増田医院】診療科目:ペインクリニック・内科・小児科・皮膚科診療時間 9:00~12:00/16:30~18:30休診日:水・土曜午後/日曜 550m
【いけす割烹 元海】営業時間 11:00~14:00/17:00~22:00定休日:第2・第3月曜日(祝日の場合は営業)いけすの新鮮な魚介を使用した日本料理を楽しめます。 130m 【いけす割烹 元海】営業時間 11:00~14:00/17:00~22:00定休日:第2・第3月曜日(祝日の場合は営業)いけすの新鮮な魚介を使用した日本料理を楽しめます。 130m
【シャトレーゼ 蟹江店】安定で美味しい洋菓子が揃ってます♪ちょっとしたプレゼントにも最適です◎営業時間 9:00~21:00web予約・店舗受け取り可 250m 【シャトレーゼ 蟹江店】安定で美味しい洋菓子が揃ってます♪ちょっとしたプレゼントにも最適です◎営業時間 9:00~21:00web予約・店舗受け取り可 250m
【ホームセンター コーナン蟹江店】営業時間 9:00~20:00DIY用品、家庭用品、カー&レジャーなど「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバーします。 450m 【ホームセンター コーナン蟹江店】営業時間 9:00~20:00DIY用品、家庭用品、カー&レジャーなど「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバーします。 450m
全体区画図 全体区画図
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造る「木造軸組み工法」接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています 土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造る「木造軸組み工法」接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛床工法」床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛床工法」床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない銅製の床束を採用 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない銅製の床束を採用
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
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POINT

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.04 ㎡
土地面積
179.82 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡蟹江町本町6丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【蟹江町立蟹江小学校】 850m
【中学校】【蟹江町立蟹江中学校】 800m
【スーパー】スーパー 260m
【ドラッグストア】ドラッグストア 350m
【その他】【学園法人愛育学園はばたき幼稚園】 260m
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ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
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この物件について

この物件は近鉄名古屋線を近鉄蟹江駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.70帖です。周辺260m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
ブロック / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域
■蟹江小学校/蟹江中学校■駐車2台可能■LDK全体が見渡せるカウンターキッチン■全居室フローリングでお掃除楽々■スーパーや病院、周辺環境充実※ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中!どなたでもご利用いただけます。(来店予約制)※何から始めたらいいのか分からない・・など、どんな些細な事でも構いません◎ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
物件番号
323000339521
自社管理番号
1439810000839
建築確認番号
第KS124-0410-61026
登録日
2024/11/14
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24565号
  • 愛知県海部郡蟹江町今西2丁目106 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70291 お問い合わせ番号「38899-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 27位1位/新城市
高速IC数 6位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 --位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 11位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 37位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 20位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 53位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 43位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【蟹江町立蟹江小学校】校訓「強く、正しく、よく励む」合い言葉は「元気いっぱい、笑顔いっぱい、工夫いっぱい」 850m
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【オークワ蟹江店】毎日の生活により良いもの、お役に立つものを安心価格でご提供しています。営業時間 9:00~23:00 260m
【V・drug蟹江本町店】営業時間 9:00~21:00日用品から食料品まで揃っています。クレジット・スマホ決済・プリペイド・商品券利用可 350m
【増田医院】診療科目:ペインクリニック・内科・小児科・皮膚科診療時間 9:00~12:00/16:30~18:30休診日:水・土曜午後/日曜 550m
【いけす割烹 元海】営業時間 11:00~14:00/17:00~22:00定休日:第2・第3月曜日(祝日の場合は営業)いけすの新鮮な魚介を使用した日本料理を楽しめます。 130m
【シャトレーゼ 蟹江店】安定で美味しい洋菓子が揃ってます♪ちょっとしたプレゼントにも最適です◎営業時間 9:00~21:00web予約・店舗受け取り可 250m
【ホームセンター コーナン蟹江店】営業時間 9:00~20:00DIY用品、家庭用品、カー&レジャーなど「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバーします。 450m
全体区画図
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造る「木造軸組み工法」接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛床工法」床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない銅製の床束を採用
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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