中川区水里2期 2号棟|戸田駅から徒歩9分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

●2号棟間取り● ●2号棟間取り●
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名古屋市立戸田小学校(1200m) 名古屋市立戸田小学校(1200m)
名古屋市立供米田中学校(1360m) 名古屋市立供米田中学校(1360m)
アオキスーパー 戸田店(1258m) アオキスーパー 戸田店(1258m)
セブン-イレブン 名古屋戸田駅前店(741m) セブン-イレブン 名古屋戸田駅前店(741m)
すみれこども園(729m) すみれこども園(729m)
蟹江郵便局(1429m) 蟹江郵便局(1429m)
三十三銀行 戸田支店(738m) 三十三銀行 戸田支店(738m)
住宅性能表示制度に対応し、6項目において最上位等級を取得しています。徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。 住宅性能表示制度に対応し、6項目において最上位等級を取得しています。徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。
I.D.S工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。 I.D.S工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物)」の約2倍の強度を持つTロック?を開発。公的試験機関での柱の引抜試験の結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。 一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物)」の約2倍の強度を持つTロック?を開発。公的試験機関での柱の引抜試験の結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化に合わせ住まいが変化することができます。 スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化に合わせ住まいが変化することができます。
ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気口法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。 ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気口法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。
排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。 熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。? 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。?
防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置
オートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽をいつでも使えます  オートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽をいつでも使えます 
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。  収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。 室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。
普段の収納に困るものを収納出来ます。床下点検口を利用して収納庫を設けてあります。 普段の収納に困るものを収納出来ます。床下点検口を利用して収納庫を設けてあります。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。  暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。 
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POINT

【子育てエコホーム支援80万円対象住宅】 ■戸田駅9分 ■並列駐車2台可 ■庭つき新築一戸建て ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.97 ㎡
土地面積
112.70 ㎡
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市中川区水里5丁目320 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 戸田駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立戸田小学校 1,200m
【中学校】名古屋市立供米田中学校 1,360m
【コンビニ】コンビニ 741m
【スーパー】スーパー 1,258m
【公園】公園 856m
【銀行】銀行 738m
【その他】すみれこども園 729m
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この物件について

この物件は近鉄名古屋線を戸田駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺729m圏内(徒歩10分)にはすみれこども園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.4m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法 22条区域 ■子育てエコホーム支援事業の補助を受けることが可能です ※この制度には対象となる世帯、年齢に制限があります。
【安心】 耐震等級3取得 【品質】 設計性能評価、建設性能評価 【充実】 駐車並列2台 *戸田小学校:1200m(徒歩約15分) *供米田中学校:1360m(徒歩約17分) *近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩約9分 ●自己資金0円でも大丈夫● *水曜日も休まず営業 *ファイナンシャルプランナー常駐店 *資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください *未公開物件も多数ご用意
物件番号
323000339501
自社管理番号
1124410018238
建築確認番号
第HPA-24-11725-1号
登録日
2024/11/13
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 名古屋南店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山152番地1 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12743 お問い合わせ番号「68434-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 34位1位/北設楽郡豊根村
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治安 刑法犯認知件数 59位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 50位1位/北設楽郡東栄町

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名古屋市立戸田小学校(1200m)
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熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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