大府市吉川町2丁目 2号棟 2号棟|南加木屋駅から徒歩34分|大府市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

大府市吉川二丁目に新築戸建の誕生です! 大府市吉川二丁目に新築戸建の誕生です!
土地面積約111.79平米!約33坪!非常に人気の大きさです! 土地面積約111.79平米!約33坪!非常に人気の大きさです!
建物面積105平米超!各居室には収納が付いており、お部屋を広く使うことができます! 建物面積105平米超!各居室には収納が付いており、お部屋を広く使うことができます!
駐車場2台駐車可能!交通量も少ないため、駐車もラクラクです! 駐車場2台駐車可能!交通量も少ないため、駐車もラクラクです!
閑静な住宅街の為、住環境非常に良好です! 閑静な住宅街の為、住環境非常に良好です!
陽当たり・風通し良好です! 陽当たり・風通し良好です!
吉田小学校・大府南中学校エリア!小学校まで徒歩約11分、中学校まで徒歩約15分でお子様の通学も安心です! 吉田小学校・大府南中学校エリア!小学校まで徒歩約11分、中学校まで徒歩約15分でお子様の通学も安心です!
仮間取り 広々3SLDK!主寝室約8.2帖、LDK約15帖と大変広々しており、ゆったりとお過ごしいただけます! 仮間取り 広々3SLDK!主寝室約8.2帖、LDK約15帖と大変広々しており、ゆったりとお過ごしいただけます!
吉田小学校まで約805m(徒歩約11分)校訓「清く 正しく すこやかに」樹齢80余年のクスノキがシンボルです。 吉田小学校まで約805m(徒歩約11分)校訓「清く 正しく すこやかに」樹齢80余年のクスノキがシンボルです。
大府南中学校まで約1259m(徒歩約16分)校訓「共生・創造・自立」校内の全てのトイレが洋式。 大府南中学校まで約1259m(徒歩約16分)校訓「共生・創造・自立」校内の全てのトイレが洋式。
名鉄河和線「南加木屋」駅まで約2715m(徒歩約34分) 名鉄河和線「南加木屋」駅まで約2715m(徒歩約34分)
大府吉田郵便局まで約750m(徒歩約10分) 大府吉田郵便局まで約750m(徒歩約10分)
あいち健康の森公園まで約3700m(車で約8分) あいち健康の森公園まで約3700m(車で約8分)
ファミリーマート大府東海インター店まで約550m(徒歩約7分) ファミリーマート大府東海インター店まで約550m(徒歩約7分)
大府市役所まで約4400m(車で約14分) 大府市役所まで約4400m(車で約14分)
アオキスーパー加木屋店まで約4600m(車で約10分) アオキスーパー加木屋店まで約4600m(車で約10分)
全部で3区画! 全部で3区画!
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POINT

☆新規新築戸建ての登場です! ☆土地面積約111.79平米!約33坪! ☆建物面積約105平米!広々3SLDK! ☆駐車並列2台可能! ☆陽当たり・風通し良好! ☆現地ご見学の際はナカジツまで!

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基本情報

価格
2,490万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.29 ㎡
土地面積
111.79 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
愛知県大府市吉川町2丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄河和線 南加木屋駅/徒歩34分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大府市立吉田小学校 746m
【中学校】大府市立大府南中学校 1,203m
【コンビニ】コンビニ 498m
【スーパー】スーパー 1,921m
【総合病院】総合病院 419m
【公園】公園 2,422m
【商店街】商店街 2,177m
学区について質問したい
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この物件について

こちらの物件は名鉄河和線を南加木屋駅で下車し、徒歩34分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。周辺419m圏内(徒歩6分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、システムキッチン、給湯、フローリング、住宅性能保証付、独立洗面台、全居室収納、シューズインクローゼット、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 西 4.9m 公道 間口7.5m ) ( 南東 公道 間口7.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
22条区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
◆吉田小学校・大府南中学校
物件番号
323000338880
自社管理番号
1258170001598
建築確認番号
--
登録日
2024/11/09
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,490万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 刈谷・大府店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 愛知県刈谷市中手町6丁目812番地 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-80276 お問い合わせ番号「51847-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 56位1位/新城市
高速IC数 25位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 29位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 43位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 38位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 45位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 29位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 26位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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この物件に関してよくある質問

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2,490万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「大府市吉川町2丁目 2号棟 2号棟」物件の間取りは?

3SLDKです。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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あいち健康の森公園まで約3700m(車で約8分)
ファミリーマート大府東海インター店まで約550m(徒歩約7分)
大府市役所まで約4400m(車で約14分)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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