LiveleGarden S楠味鋺5丁目 全13棟 12号棟|名古屋市北区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

木造2階建て4LDKのお家になります。名古屋市営バス「水分橋」停まで徒歩4分の立地です。季節物の収納にも便利!WICが3部屋に完備されています。 木造2階建て4LDKのお家になります。名古屋市営バス「水分橋」停まで徒歩4分の立地です。季節物の収納にも便利!WICが3部屋に完備されています。
建築はこれからですが、物件周辺を見て回りませんか?建物だけでなく周辺の生活環境も物件購入には大切な要因です。 建築はこれからですが、物件周辺を見て回りませんか?建物だけでなく周辺の生活環境も物件購入には大切な要因です。
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幅員約5mの側前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 幅員約5mの側前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
間取り 間取り
【名古屋市立味鋺小学校】「何ごとにも力いっぱいやりぬく味鋺っ子の育成」を教育目標に掲げています。 880m 【名古屋市立味鋺小学校】「何ごとにも力いっぱいやりぬく味鋺っ子の育成」を教育目標に掲げています。 880m
【名古屋市立北中学校】「自主 創造 敬愛」を校訓に掲げています。 1040m 【名古屋市立北中学校】「自主 創造 敬愛」を校訓に掲げています。 1040m
【アスクあじま保育園】●対象年齢●生後57日以降-就学前児童●開園時間●(開園時間)月-土 7:30-19:30(基本保育時間)月-土 9:00-17:00 390m 【アスクあじま保育園】●対象年齢●生後57日以降-就学前児童●開園時間●(開園時間)月-土 7:30-19:30(基本保育時間)月-土 9:00-17:00 390m
【アピタ名古屋北店】駐車場1000台完備。証明写真機やATMの設置あり。●営業時間●9:00~21:45※一部専門店は異なります 2250m 【アピタ名古屋北店】駐車場1000台完備。証明写真機やATMの設置あり。●営業時間●9:00~21:45※一部専門店は異なります 2250m
【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 1360m 【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 1360m
【ドラッグストアコスモス瀬古店】 1460m 【ドラッグストアコスモス瀬古店】 1460m
【いそべ歯科クリニック】歯科、小児歯科診療時間:9:00-12:30 14:30-18:30(土14:30-17:00)休診日:木曜、日曜、祝日 400m 【いそべ歯科クリニック】歯科、小児歯科診療時間:9:00-12:30 14:30-18:30(土14:30-17:00)休診日:木曜、日曜、祝日 400m
【やまね病院】内科、神経内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、外科、整形外科、アレルギー科診療時間:9:00-11:30 16:00-18:00休診日:水曜土曜午後、日曜、祝日 410m 【やまね病院】内科、神経内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、外科、整形外科、アレルギー科診療時間:9:00-11:30 16:00-18:00休診日:水曜土曜午後、日曜、祝日 410m
【名古屋楠郵便局】駐車場1台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土曜9~12時半 300m 【名古屋楠郵便局】駐車場1台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土曜9~12時半 300m
【味鋺公園】 630m 【味鋺公園】 630m
全体区画図 全体区画図
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。 【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
路線図 路線図
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新築戸建て
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POINT

3部屋にWIC完備!季節物の収納にも便利【月々9万円台~購入可能】味鋺小学校まで徒歩約11分

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基本情報

価格
3,580万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.61 ㎡
土地面積
171.03 ㎡ (実測)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄小牧線 味鋺駅/バス 17分/「水分橋」停 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【名古屋市立味鋺小学校】 880m
【中学校】【名古屋市立北中学校】 1,040m
【スーパー】スーパー 2,250m
【公園】公園 630m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,460m
【その他】【アスクあじま保育園】 390m
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家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

この物件について

この物件は名鉄小牧線を味鋺駅で下車し、バスに17分乗車し、「水分橋」停から徒歩4分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺390m圏内(徒歩5分)には【アスクあじま保育園】もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、トイレ専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
13 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・下水道処理区域、緑化地域、31m高度地区
◇味鋺小学校:徒歩約11分◇北中学校:徒歩約13分◇ザ・ビッグエクスプレス味鋺店:車約4分◇いそべ歯科クリニック:徒歩約5分◇名古屋楠郵便局:徒歩約4分◆玄関にはシューズインクローゼットを完備◆水回り集中の間取りで家事動線◎◆家族とコミュニケーションが取れるカウンターキッチンネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください
物件番号
323000337359
自社管理番号
1507620000537
建築確認番号
第KS124-0410-59718号
登録日
2024/11/04
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09144 お問い合わせ番号「20813-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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木造2階建て4LDKのお家になります。名古屋市営バス「水分橋」停まで徒歩4分の立地です。季節物の収納にも便利!WICが3部屋に完備されています。
建築はこれからですが、物件周辺を見て回りませんか?建物だけでなく周辺の生活環境も物件購入には大切な要因です。
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幅員約5mの側前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
間取り
【名古屋市立味鋺小学校】「何ごとにも力いっぱいやりぬく味鋺っ子の育成」を教育目標に掲げています。 880m
【名古屋市立北中学校】「自主 創造 敬愛」を校訓に掲げています。 1040m
【アスクあじま保育園】●対象年齢●生後57日以降-就学前児童●開園時間●(開園時間)月-土 7:30-19:30(基本保育時間)月-土 9:00-17:00 390m
【アピタ名古屋北店】駐車場1000台完備。証明写真機やATMの設置あり。●営業時間●9:00~21:45※一部専門店は異なります 2250m
【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 1360m
【ドラッグストアコスモス瀬古店】 1460m
【いそべ歯科クリニック】歯科、小児歯科診療時間:9:00-12:30 14:30-18:30(土14:30-17:00)休診日:木曜、日曜、祝日 400m
【やまね病院】内科、神経内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、外科、整形外科、アレルギー科診療時間:9:00-11:30 16:00-18:00休診日:水曜土曜午後、日曜、祝日 410m
【名古屋楠郵便局】駐車場1台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土曜9~12時半 300m
【味鋺公園】 630m
全体区画図
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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