リーブルガーデン弥富市四郎兵衛の平屋 2号棟 新築一戸建て|佐古木駅から3.2km|弥富市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

新築物件 4LDK 平屋の家広い敷地 安心の動線 普通車4台駐車可能 新築物件 4LDK 平屋の家広い敷地 安心の動線 普通車4台駐車可能
外観写真 外観写真
外観写真 外観写真
北側公道幅約4.0m間口11.69m 北側公道幅約4.0m間口11.69m
間取り 間取り
【十四山東部小学校】教育方針は、「豊かな心と確かな学力をもち、たくましく生きる子どもを育てる」 800m 【十四山東部小学校】教育方針は、「豊かな心と確かな学力をもち、たくましく生きる子どもを育てる」 800m
【十四山中学校】教育目標「PLUS ONE」校訓「自主・自立」→【めざす生徒像】 1700m 【十四山中学校】教育目標「PLUS ONE」校訓「自主・自立」→【めざす生徒像】 1700m
【十四山保育所】保育時間:平日:8:00~16:00(保育短時間)7:30~18:30(保育標準時間)土曜日:8:00~正午まで※平日のみ午後7時までの延長保育を必要に応じて行っています 3900m 【十四山保育所】保育時間:平日:8:00~16:00(保育短時間)7:30~18:30(保育標準時間)土曜日:8:00~正午まで※平日のみ午後7時までの延長保育を必要に応じて行っています 3900m
【十四山東公園】ブランコ、シーソー等の遊具があり桜が見頃を終える4月~5月にかけて見える「藤の花」も綺麗な公園です。 1200m 【十四山東公園】ブランコ、シーソー等の遊具があり桜が見頃を終える4月~5月にかけて見える「藤の花」も綺麗な公園です。 1200m
【Yストア佐古木店】ドラッグストアや100円ショップ、クリーニング店が入ってます。営業時間9:00~21:00 2700m 【Yストア佐古木店】ドラッグストアや100円ショップ、クリーニング店が入ってます。営業時間9:00~21:00 2700m
【ドラッグユタカ 佐古木店】営業時間:9:00~21:00クレジットカード・電子マネー・スマホ決済取り扱いあり 2700m 【ドラッグユタカ 佐古木店】営業時間:9:00~21:00クレジットカード・電子マネー・スマホ決済取り扱いあり 2700m
【すずきこどもクリニック】診療科目:小児科診療時間 9:00~12:00/16:00~19:00休診日:日・祝日/水曜・土曜午後 2800m 【すずきこどもクリニック】診療科目:小児科診療時間 9:00~12:00/16:00~19:00休診日:日・祝日/水曜・土曜午後 2800m
【安居】田んぼの中にあるラーメン店。名物の魚介系中華そばをはじめ、四川担々麺、鶏白湯の3種類が堪能できます。(営業時間)11:00~14:30    17:00~22:30(定休日)毎週水 550m 【安居】田んぼの中にあるラーメン店。名物の魚介系中華そばをはじめ、四川担々麺、鶏白湯の3種類が堪能できます。(営業時間)11:00~14:30 17:00~22:30(定休日)毎週水 550m
【ファーマーズカフェ】欧風家庭料理と手造り菓子のお店です。(営業時間) 火曜から金曜・日曜日9:00~21:00土曜日のみ9:00~22:00(LO21:00)(定休日)毎週月曜日 550m 【ファーマーズカフェ】欧風家庭料理と手造り菓子のお店です。(営業時間) 火曜から金曜・日曜日9:00~21:00土曜日のみ9:00~22:00(LO21:00)(定休日)毎週月曜日 550m
【V8cafe】本格ミートパイと和牛バーガーが注目のアメリカンカフェです。ペット同伴:テラスのみOK!  大型犬もOK!(定休日) 毎週火曜・水曜日 1000m 【V8cafe】本格ミートパイと和牛バーガーが注目のアメリカンカフェです。ペット同伴:テラスのみOK! 大型犬もOK!(定休日) 毎週火曜・水曜日 1000m
全体区画図 全体区画図
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造る「木造軸組み工法」接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています 土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造る「木造軸組み工法」接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛床工法」床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。 構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛床工法」床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 7帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.65 ㎡
土地面積
274.97 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県弥富市四郎兵衛1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 佐古木駅/徒歩40分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【十四山東部小学校】 800m
【中学校】【十四山中学校】 1,700m
【スーパー】スーパー 2,700m
【公園】公園 1,200m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,700m
【その他】【十四山保育所】 3,900m
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この物件について

この物件は近鉄名古屋線を佐古木駅で下車し、徒歩40分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺800m圏内(徒歩10分)には【十四山東部小学校】もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域
■十四山東部小学校/十四山中学校■駐車並列4台可能■LDK全体が見渡せるカウンターキッチン■全居室フローリングでお掃除楽々■玄関まわりをすっきりと片づけられるシューズインクローク完備※ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中(来店予約制)※何から始めたらいいのか分からないなど、どんな些細な事でも構いません◎ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
物件番号
323000332275
自社管理番号
1439810000818
建築確認番号
第KS124-0410-61626号
登録日
2024/10/13
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24565号
  • 愛知県海部郡蟹江町今西2丁目106 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70291 お問い合わせ番号「81070-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 37位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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北側公道幅約4.0m間口11.69m
間取り
【十四山東部小学校】教育方針は、「豊かな心と確かな学力をもち、たくましく生きる子どもを育てる」 800m
【十四山中学校】教育目標「PLUS ONE」校訓「自主・自立」→【めざす生徒像】 1700m
【十四山保育所】保育時間:平日:8:00~16:00(保育短時間)7:30~18:30(保育標準時間)土曜日:8:00~正午まで※平日のみ午後7時までの延長保育を必要に応じて行っています 3900m
【十四山東公園】ブランコ、シーソー等の遊具があり桜が見頃を終える4月~5月にかけて見える「藤の花」も綺麗な公園です。 1200m
【Yストア佐古木店】ドラッグストアや100円ショップ、クリーニング店が入ってます。営業時間9:00~21:00 2700m
【ドラッグユタカ 佐古木店】営業時間:9:00~21:00クレジットカード・電子マネー・スマホ決済取り扱いあり 2700m
【すずきこどもクリニック】診療科目:小児科診療時間 9:00~12:00/16:00~19:00休診日:日・祝日/水曜・土曜午後 2800m
【安居】田んぼの中にあるラーメン店。名物の魚介系中華そばをはじめ、四川担々麺、鶏白湯の3種類が堪能できます。(営業時間)11:00~14:30    17:00~22:30(定休日)毎週水 550m
【ファーマーズカフェ】欧風家庭料理と手造り菓子のお店です。(営業時間) 火曜から金曜・日曜日9:00~21:00土曜日のみ9:00~22:00(LO21:00)(定休日)毎週月曜日 550m
【V8cafe】本格ミートパイと和牛バーガーが注目のアメリカンカフェです。ペット同伴:テラスのみOK!  大型犬もOK!(定休日) 毎週火曜・水曜日 1000m
全体区画図
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造る「木造軸組み工法」接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛床工法」床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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