グランフェール中川区中郷10 C棟 新築一戸建て|高畑駅から徒歩18分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【中郷エリア】並列駐車2台可能です◎ 【中郷エリア】並列駐車2台可能です◎
交通量が少ない前面道路です◎ 交通量が少ない前面道路です◎
間取り 間取り
洋室と和室が隣接しています◎ 洋室と和室が隣接しています◎
柔らかい床でゆったりとした時間をすごすことができます◎ 柔らかい床でゆったりとした時間をすごすことができます◎
ゆとりある空間です◎ベッドを配置しても空間に余裕があるのでテーブルなど配置できそうです◎ ゆとりある空間です◎ベッドを配置しても空間に余裕があるのでテーブルなど配置できそうです◎
アクセントクロスがあるので落ち着いた印象をうけますね◎ アクセントクロスがあるので落ち着いた印象をうけますね◎
ワイドな窓からの採光が気持ち良いですね◎ ワイドな窓からの採光が気持ち良いですね◎
たくさんの収納があるのでスッキリとした空間を保てます◎ たくさんの収納があるのでスッキリとした空間を保てます◎
キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪
玄関には小物を飾っておけるスペースがあります◎季節に合わせたお花など飾ってもいいですね◎ 玄関には小物を飾っておけるスペースがあります◎季節に合わせたお花など飾ってもいいですね◎
リビング リビング
広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。
ウッド調で揃えられた内装とインテリアも統一感があってオシャレですね。 ウッド調で揃えられた内装とインテリアも統一感があってオシャレですね。
名古屋市立中島小学校 【校訓】よく考え 明るく 仲よく たくましく 【合言葉】なかよしじまん中島だよりが発行されており、学校行事での様子や出来事などを知ることのできるおたよりです。 400m 名古屋市立中島小学校 【校訓】よく考え 明るく 仲よく たくましく 【合言葉】なかよしじまん中島だよりが発行されており、学校行事での様子や出来事などを知ることのできるおたよりです。 400m
名古屋市立高杉中学校 西中島小学校、中島小学校の2小学校です。HPには校長日記が更新されていて、学校の行事の様子がとてもよく伝わります。 850m 名古屋市立高杉中学校 西中島小学校、中島小学校の2小学校です。HPには校長日記が更新されていて、学校の行事の様子がとてもよく伝わります。 850m
荒子幼稚園 計画的な指導のもと、幼児の主体的・自主的な活動である「遊び」を通して、自分らしさを発揮するようにし、一人一人のよさと可能性を伸ばしていきます。 600m 荒子幼稚園 計画的な指導のもと、幼児の主体的・自主的な活動である「遊び」を通して、自分らしさを発揮するようにし、一人一人のよさと可能性を伸ばしていきます。 600m
中島保育園 安心して子どもを預ける事ができる保育園。自然の遊びを大事にしていますし、おやつも手作りなのが嬉しい。長期休みもなく給食もあるのでありがたい。 290m 中島保育園 安心して子どもを預ける事ができる保育園。自然の遊びを大事にしていますし、おやつも手作りなのが嬉しい。長期休みもなく給食もあるのでありがたい。 290m
ヤマナカ 新中島フランテ館 【営業時間】9:30~21:50 ドラッグスギや100円ショップセリア、ビューティースタジオ ミントと生活に欠かせない施設が揃っています。 660m ヤマナカ 新中島フランテ館 【営業時間】9:30~21:50 ドラッグスギや100円ショップセリア、ビューティースタジオ ミントと生活に欠かせない施設が揃っています。 660m
ドラッグスギヤマ中島新町店 営業時間 10時~21時 260m ドラッグスギヤマ中島新町店 営業時間 10時~21時 260m
名古屋共立病院常に最新の先端技術を導入し高度な専門医療を目指す総合病院。診療時間/9:00~12:00、内科9:00~15:00 380m 名古屋共立病院常に最新の先端技術を導入し高度な専門医療を目指す総合病院。診療時間/9:00~12:00、内科9:00~15:00 380m
天水公園 ブランコと滑り台がある小さめの公園ですが、トイレ完備です。 350m 天水公園 ブランコと滑り台がある小さめの公園ですが、トイレ完備です。 350m
セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店 (営業時間)24時間営業のコンビニです! 810m セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店 (営業時間)24時間営業のコンビニです! 810m
名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】9:00~16:00 【ATM】9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 940m 名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】9:00~16:00 【ATM】9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 940m
【南庭】 【南庭】
洗面所には収納スペースがあります◎タオルや消耗品など片付けておけますね◎ 洗面所には収納スペースがあります◎タオルや消耗品など片付けておけますね◎
インナーバルコニーなのでちょっとした雨など防ぐことができます◎ インナーバルコニーなのでちょっとした雨など防ぐことができます◎
採光・通風良好です◎ 採光・通風良好です◎
ちょっとした気分転換などで外の空気を吸ってもいいですね◎ ちょっとした気分転換などで外の空気を吸ってもいいですね◎
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新築戸建て
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POINT

【納戸や書斎スペースあり!】床暖房完備で冬場でも足元暖かい◎

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基本情報

価格
4,250万円
間取り
4SLDK
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建物面積
119.92 ㎡
土地面積
114.38 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市中川区中郷5丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市東山線 高畑駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立中島小学校 400m
【中学校】名古屋市立高杉中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 810m
【スーパー】スーパー 660m
【公園】公園 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 260m
【その他】荒子幼稚園 600m
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ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
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この物件について

こちらの物件は名古屋市東山線を高畑駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺260m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
準防火地域・31m高度地区
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物件番号
323000331154
自社管理番号
1520970000423
建築確認番号
--
登録日
2024/10/06
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1番地 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-44490 お問い合わせ番号「90207-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
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【南庭】
洗面所には収納スペースがあります◎タオルや消耗品など片付けておけますね◎
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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