新築戸建 岩成台9丁目 全3棟 2号棟|高蔵寺駅から徒歩37分|春日井市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◇11月14日撮影 外観写真◇岩成台9丁目にウォークインクローゼット完備、LDK17帖超の新築物件、3棟登場です!岩成台西小学校まで、徒歩約5分♪岩成台中学校まで徒歩約2分の好立地です♪ ◇11月14日撮影 外観写真◇岩成台9丁目にウォークインクローゼット完備、LDK17帖超の新築物件、3棟登場です!岩成台西小学校まで、徒歩約5分♪岩成台中学校まで徒歩約2分の好立地です♪
◇11月14日撮影 外観写真◇南東向きですので、一日を通して明るいです♪スーパー、コンビニ、郵便局、公園、保育園、病院まで、徒歩10分圏内です♪子育てに優しい住環境です♪ ◇11月14日撮影 外観写真◇南東向きですので、一日を通して明るいです♪スーパー、コンビニ、郵便局、公園、保育園、病院まで、徒歩10分圏内です♪子育てに優しい住環境です♪
◇11月14日撮影 外観写真◇玄関からリビングを通り2階へあがるリビングスルー階段を採用しています。帰ってきたお子様の顔を確認できますので会話も増えそうですね。 ◇11月14日撮影 外観写真◇玄関からリビングを通り2階へあがるリビングスルー階段を採用しています。帰ってきたお子様の顔を確認できますので会話も増えそうですね。
◇前面道路◇道路幅はゆとりある6m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。 ◇前面道路◇道路幅はゆとりある6m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。
◇前面道路◇最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。健康的な足腰が手に入れられますね。 ◇前面道路◇最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。健康的な足腰が手に入れられますね。
間取り 間取り
岩成台西小学校 350m 岩成台西小学校 350m
岩成台中学校 130m 岩成台中学校 130m
コープあいち高蔵寺ニュータウン 610m コープあいち高蔵寺ニュータウン 610m
ファミリーマート藤山台店 440m ファミリーマート藤山台店 440m
スギ薬局岩成台店 860m スギ薬局岩成台店 860m
高蔵寺藤山台郵便局 360m 高蔵寺藤山台郵便局 360m
大垣共立銀行高蔵寺ニュータウン特別出張所 360m 大垣共立銀行高蔵寺ニュータウン特別出張所 360m
岩成西公園 240m 岩成西公園 240m
第二そだち保育園 450m 第二そだち保育園 450m
藤山台診療所 290m 藤山台診療所 290m
◇ベタ基礎工法◇基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 ◇ベタ基礎工法◇基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
◇耐震金物◇構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結。地震の揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています ◇耐震金物◇構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結。地震の揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています
◇剛床構法◇1階と2階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」採用。床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります ◇剛床構法◇1階と2階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」採用。床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります
◇木造軸組構法◇土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。 ◇木造軸組構法◇土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
◇鋼製床束◇建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた建材です。 ◇鋼製床束◇建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた建材です。
◇プレカット工法◇住宅を構成する木材を建築現場に持ち込む前に、あらかじめ工場で切断・加工しておくプレカット工法を採用。安定した加工品質の材料を生産し工期短縮や現場での産業廃棄物抑制を図っています。 ◇プレカット工法◇住宅を構成する木材を建築現場に持ち込む前に、あらかじめ工場で切断・加工しておくプレカット工法を採用。安定した加工品質の材料を生産し工期短縮や現場での産業廃棄物抑制を図っています。
◇外壁通気工法◇住宅の耐久性と快適性を向上させる外壁通気工法を採用。これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。 ◇外壁通気工法◇住宅の耐久性と快適性を向上させる外壁通気工法を採用。これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。
◇24時間換気システム◇ ◇24時間換気システム◇
◇TVモニター付インターフォン◇ ◇TVモニター付インターフォン◇
◇システムキッチン◇ ◇システムキッチン◇
◇ウォークインクローゼット◇ ◇ウォークインクローゼット◇
◇オートバス◇ ◇オートバス◇
◇温水洗浄便座◇ ◇温水洗浄便座◇
省エネ性能ラベル 省エネ性能ラベル
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.62 ㎡
土地面積
145.16 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県春日井市岩成台9丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 高蔵寺駅/徒歩37分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岩成台西小学校 350m
【中学校】岩成台中学校 130m
【コンビニ】コンビニ 440m
【スーパー】スーパー 610m
【公園】公園 240m
【ドラッグストア】ドラッグストア 860m
【銀行】銀行 360m
【その他】高蔵寺藤山台郵便局 360m
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ハウスドゥ 春日井鳥居松 株式会社サンキューライフ
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この物件について

こちらの物件はJR中央本線を高蔵寺駅で下車し、徒歩37分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺130m圏内(徒歩2分)には岩成台中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
LDK広々17.38帖!ウォークインクローゼット、2階全室完備です♪岩成台西小学校まで徒歩約5分♪岩成台中学校まで、徒歩約2分の好立地!!お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。見るだけ聞くだけOK!ハウスドゥ 春日井鳥居松にお気軽にお問い合わせください!
物件番号
323000329246
自社管理番号
1349320002316
建築確認番号
第KS124-0410-60836
登録日
2024/10/01
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 春日井鳥居松 株式会社サンキューライフ
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(02)第23502号
  • 愛知県春日井市鳥居松町5丁目114番地4 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/なし
  • [ 所属団体 ] その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-99593 お問い合わせ番号「94981-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 39位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 22位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 32位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 49位1位/北設楽郡東栄町

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◇11月14日撮影 外観写真◇南東向きですので、一日を通して明るいです♪スーパー、コンビニ、郵便局、公園、保育園、病院まで、徒歩10分圏内です♪子育てに優しい住環境です♪
◇11月14日撮影 外観写真◇玄関からリビングを通り2階へあがるリビングスルー階段を採用しています。帰ってきたお子様の顔を確認できますので会話も増えそうですね。
◇前面道路◇道路幅はゆとりある6m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。
◇前面道路◇最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。健康的な足腰が手に入れられますね。
間取り
岩成台西小学校 350m
岩成台中学校 130m
コープあいち高蔵寺ニュータウン 610m
ファミリーマート藤山台店 440m
スギ薬局岩成台店 860m
高蔵寺藤山台郵便局 360m
大垣共立銀行高蔵寺ニュータウン特別出張所 360m
岩成西公園 240m
第二そだち保育園 450m
藤山台診療所 290m
◇ベタ基礎工法◇基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
◇耐震金物◇構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結。地震の揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています
◇剛床構法◇1階と2階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」採用。床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります
◇木造軸組構法◇土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
◇鋼製床束◇建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた建材です。
◇プレカット工法◇住宅を構成する木材を建築現場に持ち込む前に、あらかじめ工場で切断・加工しておくプレカット工法を採用。安定した加工品質の材料を生産し工期短縮や現場での産業廃棄物抑制を図っています。
◇外壁通気工法◇住宅の耐久性と快適性を向上させる外壁通気工法を採用。これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。
◇24時間換気システム◇
◇TVモニター付インターフォン◇
◇システムキッチン◇
◇ウォークインクローゼット◇
◇オートバス◇
◇温水洗浄便座◇
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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