中川区吉津3期 1号棟|春田駅から徒歩22分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●前面道路(撮影2024年9月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●前面道路(撮影2024年9月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
●1号棟間取り● ●1号棟間取り●
●本物件は1号棟です● ●本物件は1号棟です●
名古屋市立千音寺小学校(963m) 名古屋市立千音寺小学校(963m)
名古屋市立はとり中学校(1245m) 名古屋市立はとり中学校(1245m)
フィール スマイルプラザ(1578m) フィール スマイルプラザ(1578m)
ファミリーマート 吉津2丁目店(206m) ファミリーマート 吉津2丁目店(206m)
名古屋銀行 千音寺支店(1544m) 名古屋銀行 千音寺支店(1544m)
名古屋万場郵便局(461m) 名古屋万場郵便局(461m)
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを実施。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。  地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを実施。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、地盤調査・地盤改良・躯体検査について2度の現場審査を行います。  住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、地盤調査・地盤改良・躯体検査について2度の現場審査を行います。
主な構造木材は、「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮・品質の安定を実現。ゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい工法。 主な構造木材は、「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮・品質の安定を実現。ゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい工法。
収納に便利なウォークインクローゼット。お部屋の中をすっきりお使いいただけます。 収納に便利なウォークインクローゼット。お部屋の中をすっきりお使いいただけます。
キッチン隣接の食料品、調理器具などを収納してくれるパントリー。 キッチン隣接の食料品、調理器具などを収納してくれるパントリー。
浴室暖房乾燥機 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます 浴室暖房乾燥機 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。 熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。  収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
2面採光でたっぷりの陽射しを確保し、明るいお部屋になります 2面採光でたっぷりの陽射しを確保し、明るいお部屋になります
省エネ給湯器 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。 省エネ給湯器 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
浄水器付き水栓 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置 浄水器付き水栓 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。? 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。?
防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置
室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。 室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
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新築戸建て
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POINT

【子育てエコホーム支援80万円対象住宅】 ■並列駐車4台可 ■WIC・パントリー ■千音寺小学校10分 ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分

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基本情報

価格
3,399.4万円
間取り
4LDK
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建物面積
98.74 ㎡
土地面積
137.79 ㎡
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市中川区吉津2丁目1118番1 地図地図を見る
交通機関

関西本線 春田駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立千音寺小学校 963m
【中学校】名古屋市立はとり中学校 1,245m
【コンビニ】コンビニ 206m
【スーパー】スーパー 1,578m
【公園】公園 177m
【銀行】銀行 1,544m
【その他】名古屋万場郵便局 461m
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この物件について

こちらの物件はJR関西本線を春田駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺177m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.4m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■子育てエコホーム支援事業の補助を受けることが可能です ※この制度には対象となる世帯、年齢に制限があります。
【安心】 耐震等級3 【品質】 設計性能評価、建設性能評価 【充実】 駐車並列4台、WIC *千音寺小学校:770m(徒歩約10分) *はとり中学校:1150m(徒歩約14分) *関西本線「春田」駅徒歩約22分 ●●自己資金0円でも大丈夫●● *水曜日も休まず営業 *ファイナンシャルプランナー常駐店 *資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください *未公開物件も多数ご用意
物件番号
323000316784
自社管理番号
1124410017860
建築確認番号
第KS124-0410-59220号
登録日
2024/08/05
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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中川区吉津3期 1号棟

3,399.4万円

4LDK 建物 98.74㎡ 土地 137.79㎡ 築0年 名古屋市中川区吉津2丁目 関西本線 春田駅/徒歩22分 資料請求する
NO IMAGE

新築 戸田市下前2丁目

5,180万円

3SLDK 建物 94.18㎡ 土地 61.18㎡ 築1年 戸田市下前2丁目 埼京線 戸田公園駅/徒歩12分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 名古屋南店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山152番地1 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12743 お問い合わせ番号「94801-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 34位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 16位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 59位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 50位1位/北設楽郡東栄町

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〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●1号棟(撮影2024年9月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●前面道路(撮影2024年9月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
●1号棟間取り●
●本物件は1号棟です●
名古屋市立千音寺小学校(963m)
名古屋市立はとり中学校(1245m)
フィール スマイルプラザ(1578m)
ファミリーマート 吉津2丁目店(206m)
名古屋銀行 千音寺支店(1544m)
名古屋万場郵便局(461m)
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを実施。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、地盤調査・地盤改良・躯体検査について2度の現場審査を行います。
主な構造木材は、「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮・品質の安定を実現。ゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい工法。
収納に便利なウォークインクローゼット。お部屋の中をすっきりお使いいただけます。
キッチン隣接の食料品、調理器具などを収納してくれるパントリー。
浴室暖房乾燥機 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
2面採光でたっぷりの陽射しを確保し、明るいお部屋になります
省エネ給湯器 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
浄水器付き水栓 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。?
防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置
室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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