豊橋市東田町西郷 7号棟|前畑駅から徒歩4分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【7号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK20帖、隣接和室8帖 ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・パントリー ・土間収納 ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能 【7号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK20帖、隣接和室8帖 ・全居室WICまたはCL付 ・2階全室6帖以上 ・パントリー ・土間収納 ・インナーバルコニー ・並列2台駐車可能
【7号棟】完成しました! 南向きLDKは20帖 玄関横にあると便利な土間収納 キッチン横にはパントリー完備で収納も充実 周辺商業施設充実 長期優良住宅 【7号棟】完成しました! 南向きLDKは20帖 玄関横にあると便利な土間収納 キッチン横にはパントリー完備で収納も充実 周辺商業施設充実 長期優良住宅
台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式 台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式
全面道路南側8.1m幅 全面道路南側8.1m幅
4LDK 4LDK
7号棟 7号棟
【パントリー】 可動棚式パントリー。高さの調節が利くので自由自在に収納アレンジが可能! 【パントリー】 可動棚式パントリー。高さの調節が利くので自由自在に収納アレンジが可能!
シンクとコンロの移動がしやすい機動的なL型キッチン。食器洗乾燥機・浄水器が標準装備と機能も充実。 シンクとコンロの移動がしやすい機動的なL型キッチン。食器洗乾燥機・浄水器が標準装備と機能も充実。
住まいの第一印象を決める明るい玄関 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチです 住まいの第一印象を決める明るい玄関 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチです
広さ20帖の明るく開放的なリビングダイニング。ご友人を招いてホームパーティーも楽しめます 広さ20帖の明るく開放的なリビングダイニング。ご友人を招いてホームパーティーも楽しめます
【洋室6帖】 腰窓で家具のレイアウトがしやすく、クローゼット付きなのでお部屋を最大限広くご活用いただけます。 【洋室6帖】 腰窓で家具のレイアウトがしやすく、クローゼット付きなのでお部屋を最大限広くご活用いただけます。
ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
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サンヨネ東店(1400m) サンヨネ東店(1400m)
ファミリーマート豊橋旭店(480m) ファミリーマート豊橋旭店(480m)
スギ薬局 東田店(660m) スギ薬局 東田店(660m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ 食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
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各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
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並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
可動棚スペースもあるウォークインクローゼットで収納上手な生活を実現! 可動棚スペースもあるウォークインクローゼットで収納上手な生活を実現!
【土間収納】 玄関には土間収納を備え付け、靴だけではなくコートやベビーカー、ゴルフバックなども収納できます。 【土間収納】 玄関には土間収納を備え付け、靴だけではなくコートやベビーカー、ゴルフバックなども収納できます。
【洋室8帖】 大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます 【洋室8帖】 大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます
【和室8帖】 和モダンのお洒落な空間。普段はお子様の遊びスペースやくつろぎスペースにも使えます! 【和室8帖】 和モダンのお洒落な空間。普段はお子様の遊びスペースやくつろぎスペースにも使えます!
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新築戸建て
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POINT

■南向きLDKは20帖■玄関横にあると便利な土間収納■キッチン横にはパントリー完備で収納も充実■全居室6帖以上■雨の日も安心インナーバルコニー■周辺商業施設充実■長期優良住宅

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 20帖 和室 8帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
130.85 ㎡
土地面積
167.29 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市東田町字西郷69番1の一部 地図地図を見る
交通機関

豊橋鉄道東田本線 前畑駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東田小学校 670m
【中学校】青陵中学校 1,240m
【コンビニ】コンビニ 480m
【スーパー】スーパー 1,400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 660m
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この物件について

この物件は豊橋鉄道東田本線を前畑駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺480m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 8.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
8 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
--
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
323000316021
自社管理番号
1231770007844
建築確認番号
第R04確認建築愛建住セ00731号
登録日
2024/08/01
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「36725-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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