クレイドルガーデン北区楠第10 全3棟 3号棟 新築一戸建て|比良駅から徒歩24分|名古屋市北区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

名古屋市営バス「新川中橋」停まで徒歩約10分、ピアゴ味鋺店、V・drug 味鋺店まで徒歩約7分のエリア。クレイドルガーデン名古屋市北区楠第10 全3棟 3号棟の登場です。 名古屋市営バス「新川中橋」停まで徒歩約10分、ピアゴ味鋺店、V・drug 味鋺店まで徒歩約7分のエリア。クレイドルガーデン名古屋市北区楠第10 全3棟 3号棟の登場です。
全居室に収納のある4LDKです。18帖の広々したLDKの隣には、4.5帖の洋風和室を完備しています。駐車スペースには普通車4台を駐車可能なので、来客時も安心ですね。 全居室に収納のある4LDKです。18帖の広々したLDKの隣には、4.5帖の洋風和室を完備しています。駐車スペースには普通車4台を駐車可能なので、来客時も安心ですね。
幅員約8.1mの南側前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。小・中学校まで徒歩約14分以内で、徒歩10分圏内に周辺環境も充実しています。 幅員約8.1mの南側前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。小・中学校まで徒歩約14分以内で、徒歩10分圏内に周辺環境も充実しています。
間取り 間取り
【名古屋市立楠小学校】「仲よく 進んで 根気よく」を校訓に掲げています。学校HPでは学校紹介ビデオが公開されています。 1120m 【名古屋市立楠小学校】「仲よく 進んで 根気よく」を校訓に掲げています。学校HPでは学校紹介ビデオが公開されています。 1120m
【名古屋市立楠中学校】「強く、正しく、清らかに」を校訓に掲げています。 750m 【名古屋市立楠中学校】「強く、正しく、清らかに」を校訓に掲げています。 750m
【新生さくら保育園】●保育理念●キリスト教精神に基づき『愛に満ち、創造する保育園』を目指す●保育方針●生きる喜び、生かされている喜びが共に分かち合える保育 300m 【新生さくら保育園】●保育理念●キリスト教精神に基づき『愛に満ち、創造する保育園』を目指す●保育方針●生きる喜び、生かされている喜びが共に分かち合える保育 300m
【ピアゴ 味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 550m 【ピアゴ 味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 550m
【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 840m 【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 840m
【V・drug 味鋺店】営業時間 9:00-20:00定休日 なし 530m 【V・drug 味鋺店】営業時間 9:00-20:00定休日 なし 530m
【かぶと歯科】歯科診療時間:9:30-13:00 14:30-19:30 休診日:木曜、日曜、祝日 570m 【かぶと歯科】歯科診療時間:9:30-13:00 14:30-19:30 休診日:木曜、日曜、祝日 570m
【楠メンタルホスピタル】精神科一般、老年期の認知症の相談、職場や家庭内の悩み相談を対象に診療を行なっております。診療時間:9:15-11:30休診日:日曜・祝日・年末年始 510m 【楠メンタルホスピタル】精神科一般、老年期の認知症の相談、職場や家庭内の悩み相談を対象に診療を行なっております。診療時間:9:15-11:30休診日:日曜・祝日・年末年始 510m
【味鋺西公園】 750m 【味鋺西公園】 750m
【名古屋味鋺郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土日9~17時 760m 【名古屋味鋺郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土日9~17時 760m
全体区画図 全体区画図
【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。 【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。
【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。 【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。
【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。 【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。
【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。 【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。 【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。 【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。
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POINT

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基本情報

価格
3,690万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.58 ㎡
土地面積
168.39 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市北区楠1丁目 地図地図を見る
交通機関

東海交通事業城北線 比良駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【名古屋市立楠小学校】 1,120m
【中学校】【名古屋市立楠中学校】 750m
【スーパー】スーパー 550m
【公園】公園 750m
【ドラッグストア】ドラッグストア 530m
【その他】【新生さくら保育園】 300m
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家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

この物件について

この物件は東海交通事業城北線を比良駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺300m圏内(徒歩4分)には【新生さくら保育園】もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年10月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・20m高度地区
◇楠小学校:徒歩約14分◇楠中学校:徒歩約10分◇ピアゴ 味鋺店:徒歩約7分◇V・drug味鋺店:徒歩約7分◇味鋺西公園:徒歩約10分◆モダンな洋風和室あり◆水回り集中の間取りで家事動線◎◆リビングが見渡せるカウンターキッチンネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000315917
自社管理番号
1507620000459
建築確認番号
第HPA-24-06270-1号
登録日
2024/08/01
有効期限日
2024/10/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09144 お問い合わせ番号「51477-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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名古屋市営バス「新川中橋」停まで徒歩約10分、ピアゴ味鋺店、V・drug 味鋺店まで徒歩約7分のエリア。クレイドルガーデン名古屋市北区楠第10 全3棟 3号棟の登場です。
全居室に収納のある4LDKです。18帖の広々したLDKの隣には、4.5帖の洋風和室を完備しています。駐車スペースには普通車4台を駐車可能なので、来客時も安心ですね。
幅員約8.1mの南側前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。小・中学校まで徒歩約14分以内で、徒歩10分圏内に周辺環境も充実しています。
間取り
【名古屋市立楠小学校】「仲よく 進んで 根気よく」を校訓に掲げています。学校HPでは学校紹介ビデオが公開されています。 1120m
【名古屋市立楠中学校】「強く、正しく、清らかに」を校訓に掲げています。 750m
【新生さくら保育園】●保育理念●キリスト教精神に基づき『愛に満ち、創造する保育園』を目指す●保育方針●生きる喜び、生かされている喜びが共に分かち合える保育 300m
【ピアゴ 味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 550m
【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】●営業時間●9:00~21:00●定休日●なし 840m
【V・drug 味鋺店】営業時間 9:00-20:00定休日 なし 530m
【かぶと歯科】歯科診療時間:9:30-13:00 14:30-19:30 休診日:木曜、日曜、祝日 570m
【楠メンタルホスピタル】精神科一般、老年期の認知症の相談、職場や家庭内の悩み相談を対象に診療を行なっております。診療時間:9:15-11:30休診日:日曜・祝日・年末年始 510m
【味鋺西公園】 750m
【名古屋味鋺郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9~17時●貯金・保険窓口●平日9~16時●ATM●平日9~17時半/土日9~17時 760m
全体区画図
【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。
【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。
【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。
【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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