FIRST TOWN 新築分譲住宅 港区須成町 -全6棟-|港北駅から徒歩12分|名古屋市港区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
外観写真 外観写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
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間取り 間取り
成章小学校■校訓「明るく健康な子」「強く生きる子」「心の豊かな子」「自ら考える子」 250m 成章小学校■校訓「明るく健康な子」「強く生きる子」「心の豊かな子」「自ら考える子」 250m
港明中学校■修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。 1970m 港明中学校■修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。 1970m
名古屋東海橋郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 190m 名古屋東海橋郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 190m
小碓公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 250m 小碓公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 250m
丸池保育園■園庭も横に長く、かけっこが楽しめます。保育の様子や今日の献立を伝える掲示板は、親子の楽しい会話のきっかけになっています。 430m 丸池保育園■園庭も横に長く、かけっこが楽しめます。保育の様子や今日の献立を伝える掲示板は、親子の楽しい会話のきっかけになっています。 430m
スギドラック東海橋店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1%で付与されます。 630m スギドラック東海橋店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1%で付与されます。 630m
ミニストップ名古屋新川店■夏といえば『ハロハロ』!子どもから大人まで人気の商品が特徴です。WAONカードなどがご利用いただけます! 630m ミニストップ名古屋新川店■夏といえば『ハロハロ』!子どもから大人まで人気の商品が特徴です。WAONカードなどがご利用いただけます! 630m
ケーズデンキ 名古屋みなと店■営業時間(10:00~20:00) 700m ケーズデンキ 名古屋みなと店■営業時間(10:00~20:00) 700m
マックスバリュ港十番店■7:00~23:30まで営業を行っている便利なスーパー。 1240m マックスバリュ港十番店■7:00~23:30まで営業を行っている便利なスーパー。 1240m
コーナン南十番町■日用品からDIY道具・など、幅広い商品を取り揃えております。ペットショップもあり、トリミング・ペットホテルもございます。 1250m コーナン南十番町■日用品からDIY道具・など、幅広い商品を取り揃えております。ペットショップもあり、トリミング・ペットホテルもございます。 1250m
区画図 区画図
その他 その他
01過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真 01過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.ミラーキャビネット (くもり止めヒーター付)ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真 02.ミラーキャビネット (くもり止めヒーター付)ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
03.高断熱浴槽熱を逃がさない断熱素材の浴槽・使いやすく快適なバスルーム。排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※イメージ写真 03.高断熱浴槽熱を逃がさない断熱素材の浴槽・使いやすく快適なバスルーム。排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※イメージ写真
04.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。※イメージ写真 04.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。※イメージ写真
05.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真 05.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
06.温水洗浄便座付きのトイレお掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。※イメージ写真 06.温水洗浄便座付きのトイレお掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。※イメージ写真
【ファースト住建の家】地盤調査全現場地盤調査を実施。(スウェーデン式サウンディング調査)当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。 【ファースト住建の家】地盤調査全現場地盤調査を実施。(スウェーデン式サウンディング調査)当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
【ファースト住建の家】基礎工事基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。 【ファースト住建の家】基礎工事基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。
【ファースト住建の家】上棟当社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。 【ファースト住建の家】上棟当社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
【ファースト住建の家】中間検査屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。 【ファースト住建の家】中間検査屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。
【ファースト住建の家】外壁工事中間検査が終わると外壁工事になります。 【ファースト住建の家】外壁工事中間検査が終わると外壁工事になります。
【ファースト住建の家】内装工事また同時進行で内部の造作工事に入ります。壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。 【ファースト住建の家】内装工事また同時進行で内部の造作工事に入ります。壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。
【ファースト住建の家】外構工事外壁工事が終わると外構工事になります。当社では外構工事を含めた建物一体でのお引渡しになります。 【ファースト住建の家】外構工事外壁工事が終わると外構工事になります。当社では外構工事を含めた建物一体でのお引渡しになります。
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基本情報

価格
3,380万円
間取り
4LDK
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建物面積
100.65 ㎡
土地面積
126.80 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市港区須成町3丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋臨海高速鉄道 港北駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】成章小学校 250m
【中学校】港明中学校 1,970m
【コンビニ】コンビニ 630m
【スーパー】スーパー 1,240m
【公園】公園 250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 630m
【その他】名古屋東海橋郵便局 190m
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ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ!全国600店舗を超えるハウスドゥ!だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。

この物件について

こちらの物件は徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺190m圏内(徒歩3分)には名古屋東海橋郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年10月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
323000312926
自社管理番号
1416700003787
建築確認番号
第KS124-0410-57486号
登録日
2024/07/20
有効期限日
2024/10/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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3,380万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9405号
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53140 お問い合わせ番号「96494-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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間取り
成章小学校■校訓「明るく健康な子」「強く生きる子」「心の豊かな子」「自ら考える子」 250m
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ケーズデンキ 名古屋みなと店■営業時間(10:00~20:00) 700m
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区画図
その他
01過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.ミラーキャビネット (くもり止めヒーター付)ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
03.高断熱浴槽熱を逃がさない断熱素材の浴槽・使いやすく快適なバスルーム。排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※イメージ写真
04.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。※イメージ写真
05.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
06.温水洗浄便座付きのトイレお掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。※イメージ写真
【ファースト住建の家】地盤調査全現場地盤調査を実施。(スウェーデン式サウンディング調査)当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
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【ファースト住建の家】内装工事また同時進行で内部の造作工事に入ります。壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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