リーブルガーデン大治町花常東屋敷 全7棟 3号棟 新築|甚目寺駅から徒歩31分|海部郡大治町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

市バス「大治役場前」停徒歩9分。高速道路にもアクセスしやすい大治町花常東屋敷エリアに2024年11月完成予定・全6棟の新築戸建てが登場です。 市バス「大治役場前」停徒歩9分。高速道路にもアクセスしやすい大治町花常東屋敷エリアに2024年11月完成予定・全6棟の新築戸建てが登場です。
ストレージルームのある3号棟。2階家族共有の荷物置き場としても活用できるスペースがあるのは助かりますね。 ストレージルームのある3号棟。2階家族共有の荷物置き場としても活用できるスペースがあるのは助かりますね。
幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
大治小学校まで徒歩6分。お子様の通学にも安心です。保育園や公園も徒歩圏内で、お子様のいるご家庭に嬉しいエリアです。 大治小学校まで徒歩6分。お子様の通学にも安心です。保育園や公園も徒歩圏内で、お子様のいるご家庭に嬉しいエリアです。
間取り 間取り
大治小学校 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。 440m 大治小学校 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。 440m
大治中学校 アレスポ精神に富み、よく学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成をめざす。生徒数も多く部活動も盛んです。 930m 大治中学校 アレスポ精神に富み、よく学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成をめざす。生徒数も多く部活動も盛んです。 930m
大治はなつね保育園 0歳児から就学前の子供たちが、のびのびと活動し、子供達が種々の経験が充分できる保育を目指しています。 340m 大治はなつね保育園 0歳児から就学前の子供たちが、のびのびと活動し、子供達が種々の経験が充分できる保育を目指しています。 340m
大治浄水場公園 レジャーシートを敷いて、ピクニックも楽しめる広々とした公園。滑り台やブランコといった遊具のある町民の憩いの場です。春には桜の木がとっても綺麗です。 510m 大治浄水場公園 レジャーシートを敷いて、ピクニックも楽しめる広々とした公園。滑り台やブランコといった遊具のある町民の憩いの場です。春には桜の木がとっても綺麗です。 510m
アオキスーパー大治店 営業時間/平日10:00~20:00、日曜・祝日9:30~20:00 定休日なし(年始除く)。日曜朝市:毎週9:30から(第1週のみ9:00から) 870m アオキスーパー大治店 営業時間/平日10:00~20:00、日曜・祝日9:30~20:00 定休日なし(年始除く)。日曜朝市:毎週9:30から(第1週のみ9:00から) 870m
ファミリーマート大治花常店 カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。信号の近くにありますが、間口が広く、北側からも西側からも 出入りのしやすい駐車場です。 300m ファミリーマート大治花常店 カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。信号の近くにありますが、間口が広く、北側からも西側からも 出入りのしやすい駐車場です。 300m
スギヤマ大治店 営業時間/AM 10:00~PM 9:00 駐車場/45台 処方箋も受け付けています。 590m スギヤマ大治店 営業時間/AM 10:00~PM 9:00 駐車場/45台 処方箋も受け付けています。 590m
安藤医院 診療科目:内科・小児科 診療時間/8:30~12:30、18:00~20:00 休診日:木曜午後・土曜午後・日曜・祝日 昔からある地元密着の病院です。電話で当日予約ができます。 430m 安藤医院 診療科目:内科・小児科 診療時間/8:30~12:30、18:00~20:00 休診日:木曜午後・土曜午後・日曜・祝日 昔からある地元密着の病院です。電話で当日予約ができます。 430m
愛知銀行大治支店 窓口/9:00~15:00(土・日・祝日、12/31、1/2~3は休業) ATM/平日8:00~21:00 土曜日8:00~21:00 日・祝日8:00~21:00 530m 愛知銀行大治支店 窓口/9:00~15:00(土・日・祝日、12/31、1/2~3は休業) ATM/平日8:00~21:00 土曜日8:00~21:00 日・祝日8:00~21:00 530m
大治町役場 開庁時間/午前8時30分~午後5時15分 480m 大治町役場 開庁時間/午前8時30分~午後5時15分 480m
全体区画図 全体区画図
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。 【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
市バス、名鉄バス「大治役場前」停 徒歩約9分。 市バス、名鉄バス「大治役場前」停 徒歩約9分。
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POINT

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
113.46 ㎡
土地面積
134.73 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡大治町大字花常字東屋敷40番の一部 地図地図を見る
交通機関

名鉄津島線 甚目寺駅/徒歩31分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大治小学校 440m
【中学校】大治中学校 930m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 870m
【公園】公園 510m
【ドラッグストア】ドラッグストア 590m
【銀行】銀行 530m
【その他】大治はなつね保育園 340m
学区について質問したい
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この物件について

こちらの物件は名鉄津島線を甚目寺駅で下車し、徒歩31分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺300m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
7 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆大治小学校/大治中学校◆ストレージルームあり◆床下収納+全居室収納◎◆SICで玄関スッキリ◆南向き※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件番号
323000312608
自社管理番号
1294170002977
建築確認番号
第KS124-0410-57929号
登録日
2024/07/20
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「89421-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 --位1位/新城市
高速IC数 5位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 --位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 61位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 65位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 64位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 49位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 30位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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市バス「大治役場前」停徒歩9分。高速道路にもアクセスしやすい大治町花常東屋敷エリアに2024年11月完成予定・全6棟の新築戸建てが登場です。
ストレージルームのある3号棟。2階家族共有の荷物置き場としても活用できるスペースがあるのは助かりますね。
幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
大治小学校まで徒歩6分。お子様の通学にも安心です。保育園や公園も徒歩圏内で、お子様のいるご家庭に嬉しいエリアです。
間取り
大治小学校 学校行事やその月の予定なども、ホームぺージに掲載し、子供達や学校の様子が公開されています。2006年度には地元住民の間でONBの会が結成され、登下校の見守り活動を行っている。 440m
大治中学校 アレスポ精神に富み、よく学び、心豊かにたくましく生きる生徒の育成をめざす。生徒数も多く部活動も盛んです。 930m
大治はなつね保育園 0歳児から就学前の子供たちが、のびのびと活動し、子供達が種々の経験が充分できる保育を目指しています。 340m
大治浄水場公園 レジャーシートを敷いて、ピクニックも楽しめる広々とした公園。滑り台やブランコといった遊具のある町民の憩いの場です。春には桜の木がとっても綺麗です。 510m
アオキスーパー大治店 営業時間/平日10:00~20:00、日曜・祝日9:30~20:00 定休日なし(年始除く)。日曜朝市:毎週9:30から(第1週のみ9:00から) 870m
ファミリーマート大治花常店 カフェフラッペやフライドチキンが美味しいです。信号の近くにありますが、間口が広く、北側からも西側からも 出入りのしやすい駐車場です。 300m
スギヤマ大治店 営業時間/AM 10:00~PM 9:00 駐車場/45台 処方箋も受け付けています。 590m
安藤医院 診療科目:内科・小児科 診療時間/8:30~12:30、18:00~20:00 休診日:木曜午後・土曜午後・日曜・祝日 昔からある地元密着の病院です。電話で当日予約ができます。 430m
愛知銀行大治支店 窓口/9:00~15:00(土・日・祝日、12/31、1/2~3は休業) ATM/平日8:00~21:00 土曜日8:00~21:00 日・祝日8:00~21:00 530m
大治町役場 開庁時間/午前8時30分~午後5時15分 480m
全体区画図
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
室内設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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