Blooming Garden 新築分譲住宅 港区明正2丁目 -全1棟-|名古屋市港区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
ローソン港区当知四丁目店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます! 410m ローソン港区当知四丁目店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます! 410m
ファミリーマート港明正一丁目店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます! 610m ファミリーマート港明正一丁目店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます! 610m
バロー東起店■~食べて美味しい価格ある食材をバローから食卓へ~豊かでおいしい食生活を、バローオリジナル商品多数。 590m バロー東起店■~食べて美味しい価格ある食材をバローから食卓へ~豊かでおいしい食生活を、バローオリジナル商品多数。 590m
ナフコ不二屋当知店■食品や日用品の買い物に便利なスーパー♪「地元ならではの商品を積極的におすすめ」地産地消がナフコの特に大切にしているテーマです。 760m ナフコ不二屋当知店■食品や日用品の買い物に便利なスーパー♪「地元ならではの商品を積極的におすすめ」地産地消がナフコの特に大切にしているテーマです。 760m
明徳小学校■校訓「強く・正しく・明るく」~教育重点目標:確かな学力・思いやりの心・たくましい心と体の育成~ 750m 明徳小学校■校訓「強く・正しく・明るく」~教育重点目標:確かな学力・思いやりの心・たくましい心と体の育成~ 750m
東起保育園■外遊びの充実を図り、すもう大会・マラソン大会等を実施することで、体力の増進を積極的に行っています。身の回りのことは自分で出来るように心がけています。 900m 東起保育園■外遊びの充実を図り、すもう大会・マラソン大会等を実施することで、体力の増進を積極的に行っています。身の回りのことは自分で出来るように心がけています。 900m
当知保育園■港区の庄内川・新川が近くにある閑静な住宅街の一角にあります。保育園の園庭には、ログハウス、砂場、花壇や畑、いろいろな遊具があります。 910m 当知保育園■港区の庄内川・新川が近くにある閑静な住宅街の一角にあります。保育園の園庭には、ログハウス、砂場、花壇や畑、いろいろな遊具があります。 910m
アミカ港当知店■業務用スーパーなので、一商品あたりの販売量は家庭用に比べ多いですが、その分、一般のスーパーマーケットよりお値打ちな食材が豊富に揃っています。 970m アミカ港当知店■業務用スーパーなので、一商品あたりの販売量は家庭用に比べ多いですが、その分、一般のスーパーマーケットよりお値打ちな食材が豊富に揃っています。 970m
医療法人孝慈会大平病院■【産科・婦人科・小児科】診療時間:8:30~11:30/16:30~18:30 950m 医療法人孝慈会大平病院■【産科・婦人科・小児科】診療時間:8:30~11:30/16:30~18:30 950m
当知中学校■40年の歴史がある中学校。大通りからは1本中に入った場所に位置してますが、近くには商店等もたくさんあり賑やかな場所です。 1400m 当知中学校■40年の歴史がある中学校。大通りからは1本中に入った場所に位置してますが、近くには商店等もたくさんあり賑やかな場所です。 1400m
全体区画図 全体区画図
【point1】住宅性能評価書 【point1】住宅性能評価書
【point2】断熱等性能等級4取得 【point2】断熱等性能等級4取得
【point3】長期優良住宅 【point3】長期優良住宅
【point4】設計住宅性能評価書 【point4】設計住宅性能評価書
【point5】建設住宅性能評価書 【point5】建設住宅性能評価書
【point6】耐震等級3取得 【point6】耐震等級3取得
飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の8項目の最も高い等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の8項目の最も高い等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。 長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
家選びの基準は、「確かな価値を備えているかどうか」。ブランドにとらわれず、実質本位で家を選ぶとされる今の人たち。住みやすさや家そのものの価値を見極めようという意思が見てとれます。 家選びの基準は、「確かな価値を備えているかどうか」。ブランドにとらわれず、実質本位で家を選ぶとされる今の人たち。住みやすさや家そのものの価値を見極めようという意思が見てとれます。
造成課では自信を持ってお客さまにご提供できる地盤かどうか、徹底的に調査をおこないます。問題ないと判断した場合、調査結果をもとに造成工事、必要な場合は地盤改良工事を実施します。 造成課では自信を持ってお客さまにご提供できる地盤かどうか、徹底的に調査をおこないます。問題ないと判断した場合、調査結果をもとに造成工事、必要な場合は地盤改良工事を実施します。
東栄住宅の建物は、耐震等級3を取得。建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 東栄住宅の建物は、耐震等級3を取得。建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
施工の前段階にあたる建材の仕入の段階でも徹底したコストダウンを図ります。長年にわたりメーカーと安定的・計画的に取引してきた実績と信頼関係があるため、直接交渉によって可能な限り仕入れ値を抑えています。 施工の前段階にあたる建材の仕入の段階でも徹底したコストダウンを図ります。長年にわたりメーカーと安定的・計画的に取引してきた実績と信頼関係があるため、直接交渉によって可能な限り仕入れ値を抑えています。
最大30年間にわたり住宅の品質を保証しています。お客様が保証期間の延長をご希望される場合、延長保証点検および、有料メンテナンス工事を実施することで、さらに10年間延長し、お引渡しより最大30年保証。 最大30年間にわたり住宅の品質を保証しています。お客様が保証期間の延長をご希望される場合、延長保証点検および、有料メンテナンス工事を実施することで、さらに10年間延長し、お引渡しより最大30年保証。
【並列3台可】車の出し入れがしやすい並列駐車場3台完備 【並列3台可】車の出し入れがしやすい並列駐車場3台完備
バス停徒歩10分圏内♪都心へのアクセス良好◎ バス停徒歩10分圏内♪都心へのアクセス良好◎
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POINT

◆住宅性能評価W取得◆『長期優良住宅』×『並列駐車3可』×『コンビニ・薬局・スーパー徒歩圏内』

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基本情報

価格
3,850万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
109.49 ㎡
土地面積
173.85 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市港区明正2丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋臨海高速鉄道 港北駅/バス 7分/明徳橋 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明徳小学校 750m
【中学校】当知中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 410m
【スーパー】スーパー 760m
【ドラッグストア】ドラッグストア 590m
【その他】東起保育園 900m
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ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ!全国600店舗を超えるハウスドゥ!だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。

この物件について

この物件は明徳橋から徒歩8分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺410m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年11月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
323000311953
自社管理番号
1416700003783
建築確認番号
第R06SHC111026号
登録日
2024/07/16
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9405号
  • 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53140 お問い合わせ番号「26770-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通事故発生件数 57位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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当知中学校■40年の歴史がある中学校。大通りからは1本中に入った場所に位置してますが、近くには商店等もたくさんあり賑やかな場所です。 1400m
全体区画図
【point1】住宅性能評価書
【point2】断熱等性能等級4取得
【point3】長期優良住宅
【point4】設計住宅性能評価書
【point5】建設住宅性能評価書
【point6】耐震等級3取得
飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の8項目の最も高い等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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