豊橋市牧野町 新築戸建(全2棟)1号棟 リーブルガーデン|愛知大学前駅から徒歩23分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

(1号棟)現在基礎着工工事中です。建築完了後には見られない、内部を見学できるのは今だけ!見学のご希望はお気軽にお電話ください♪ (1号棟)現在基礎着工工事中です。建築完了後には見られない、内部を見学できるのは今だけ!見学のご希望はお気軽にお電話ください♪
(1号棟)◇3LDK◇延床面積101.04平方メートル(30.56坪)土地面積137.84平方メートル(41.69坪)【令和6年11月完成予定】 (1号棟)◇3LDK◇延床面積101.04平方メートル(30.56坪)土地面積137.84平方メートル(41.69坪)【令和6年11月完成予定】
こばとこども園まで545m こばとこども園まで545m
豊橋市立幸小学校まで1239m 豊橋市立幸小学校まで1239m
豊橋市立高師台中学校まで1976m 豊橋市立高師台中学校まで1976m
フードショップコロナまで50m フードショップコロナまで50m
ローソン豊橋江島店まで633m ローソン豊橋江島店まで633m
V・drug豊橋牧野店まで60m V・drug豊橋牧野店まで60m
医療法人羔羊会弥生病院まで1276m 医療法人羔羊会弥生病院まで1276m
豊橋牧野郵便局まで588m 豊橋牧野郵便局まで588m
豊川信用金庫弥生支店まで946m 豊川信用金庫弥生支店まで946m
(1号棟)東海道本線「豊橋」駅 バス15分竜ケ池公園降車 徒歩約2分♪ (1号棟)東海道本線「豊橋」駅 バス15分竜ケ池公園降車 徒歩約2分♪
(1号棟)北東側公道約6.3m◎幸小学校まで徒歩約5分、高師台中学校まで徒歩約26分◇フードショップコロナまで徒歩約1分、V-drugまで徒歩約1分◇日々のお買い物にも便利なエリアです♪ (1号棟)北東側公道約6.3m◎幸小学校まで徒歩約5分、高師台中学校まで徒歩約26分◇フードショップコロナまで徒歩約1分、V-drugまで徒歩約1分◇日々のお買い物にも便利なエリアです♪
(1号棟)駐車並列2台可能! (1号棟)駐車並列2台可能!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,180万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.04 ㎡
土地面積
137.84 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市牧野町 地図地図を見る
交通機関

豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】幸小学校 1,238m
【中学校】高師台中学校 2,162m
【コンビニ】コンビニ 633m
【スーパー】スーパー 50m
【ドラッグストア】ドラッグストア 60m
【銀行】銀行 946m
【その他】こばとこども園 545m
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この物件について

こちらの物件は豊橋鉄道渥美線を愛知大学前駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺50m圏内(徒歩1分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 6.3m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年11月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
法第22条区域
[物件コード]202301-808-759871、法第22条区域
物件番号
323000306712
自社管理番号
93070000392
建築確認番号
第KS124-0410-55480号
登録日
2024/06/25
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21架け橋不動産豊橋店
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(2)第24089号
  • 愛知県豊橋市駅前大通3丁目52番地1トヨハシセンタービル5F 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-77739 お問い合わせ番号「38789-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 22位1位/新城市
高速IC数 --位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 33位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 19位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 35位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 18位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 63位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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