岡崎市伊賀町字五丁目|北岡崎駅から徒歩15分|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

令和6年11月完成予定!新築一戸建てです♪ 令和6年11月完成予定!新築一戸建てです♪
パントリーやWICがあり、収納スペース充実している為、室内をすっきりとお広く使っていただけます♪ パントリーやWICがあり、収納スペース充実している為、室内をすっきりとお広く使っていただけます♪
小・中学校まで徒歩圏内のため子育てにも適した住環境☆お子様の登下校も安心です〇 小・中学校まで徒歩圏内のため子育てにも適した住環境☆お子様の登下校も安心です〇
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある為生活に便利な住環境です♪ 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある為生活に便利な住環境です♪
愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで徒歩約15分です!通勤・通学にも便利な駅近物件♪ 愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで徒歩約15分です!通勤・通学にも便利な駅近物件♪
閑静な住宅街のため落ち着いた暮らしがしたい方にもおすすめです♪ 閑静な住宅街のため落ち着いた暮らしがしたい方にもおすすめです♪
住宅ローンのご相談や、ご来店のご予約も承っております!お気軽にお問い合わせください♪ 住宅ローンのご相談や、ご来店のご予約も承っております!お気軽にお問い合わせください♪
収納スペースが充実した3LDKの間取りです。水回りが集中しており家事動線がスムーズな点もポイントです♪ 収納スペースが充実した3LDKの間取りです。水回りが集中しており家事動線がスムーズな点もポイントです♪
愛岩小学校 徒歩約7分 約530m 愛岩小学校 徒歩約7分 約530m
葵中学校 徒歩約16分 約1230m 葵中学校 徒歩約16分 約1230m
愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約15分 約1200m 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約15分 約1200m
アオキスーパー伊賀店 徒歩約4分 約300m アオキスーパー伊賀店 徒歩約4分 約300m
ファミリーマート 岡崎伊賀店 徒歩約6分 約450m ファミリーマート 岡崎伊賀店 徒歩約6分 約450m
ココカラファイン岡崎伊賀店 徒歩約4分 約300m ココカラファイン岡崎伊賀店 徒歩約4分 約300m
広幡こども園 徒歩約9分 約700m 広幡こども園 徒歩約9分 約700m
伊賀公園 徒歩約7分 約550m 伊賀公園 徒歩約7分 約550m
岡崎伊賀郵便局 徒歩約6分 約450m 岡崎伊賀郵便局 徒歩約6分 約450m
駐車2台可能!前面道路広々で駐車もしやすいです♪ 駐車2台可能!前面道路広々で駐車もしやすいです♪
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新築戸建て
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POINT

\令和6年11月完成予定/■収納充実■パントリー・WIC有 ■LDK約16帖以上■小・中学校まで徒歩圏内■前面道路広々■ 周辺環境良好■新築戸建■子育てにも適した住環境■

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
92.55 ㎡
土地面積
105.54 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築0 年)
住所
愛知県岡崎市伊賀町字5丁目 地図地図を見る
交通機関

愛知環状鉄道 北岡崎駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡崎市立愛宕小学校 530m
【中学校】岡崎市立葵中学校 1,230m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 300m
【公園】公園 1,283m
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この物件について

この物件は徒歩15分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺300m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.3m 公道 間口7.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建築基準法22条指定区域、高度地区第2種25m、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法
●愛岩小学校(徒歩約7分) ●葵中学校(徒歩約16分) ※43番13、43番15 私道共有持ち分(6分の1)
物件番号
323000304629
自社管理番号
1258130001781
建築確認番号
第KS124-0410-55955号
登録日
2024/06/15
有効期限日
2024/07/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,190万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 西尾・碧南店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 愛知県西尾市下町神明下52番地1 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-89085 お問い合わせ番号「83472-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 40位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 38位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/北設楽郡東栄町
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愛岩小学校 徒歩約7分 約530m
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ファミリーマート 岡崎伊賀店 徒歩約6分 約450m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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