新築戸建 ARCASA 豊川市蔵子6丁目 全4棟|諏訪町駅から徒歩19分|豊川市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

シックな黒色を基調としたお洒落な外観ですね。車種にもよりますが、駐車2台可能です。小中学校まで徒歩15分圏内です。 シックな黒色を基調としたお洒落な外観ですね。車種にもよりますが、駐車2台可能です。小中学校まで徒歩15分圏内です。
全4棟の新築戸建。同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね! 全4棟の新築戸建。同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね!
普通自動車2台並列駐車可能となります。交通量も多くないので駐車がしやすい環境です。周辺環境も充実して住みやすい環境です。 普通自動車2台並列駐車可能となります。交通量も多くないので駐車がしやすい環境です。周辺環境も充実して住みやすい環境です。
車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心!前面道路の幅は、約6m!間口約8m!ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎ 車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心!前面道路の幅は、約6m!間口約8m!ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎
ゆとりのある4LDKの間取りです。2階に4部屋あるのでご家族それぞれのお部屋を確保することができそうですね。 ゆとりのある4LDKの間取りです。2階に4部屋あるのでご家族それぞれのお部屋を確保することができそうですね。
*5帖洋室*機能的なクローゼット付き。大切なお洋服をきれいな状態で収納できます。また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります! *5帖洋室*機能的なクローゼット付き。大切なお洋服をきれいな状態で収納できます。また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります!
*南東側4.5帖洋室*バルコニーに面した約4.5帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。 *南東側4.5帖洋室*バルコニーに面した約4.5帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。
*6帖洋室*広々としたウォークインクローゼット付き!全居室収納付きの物件です。アクセントクロスがかわいい洋室です。 *6帖洋室*広々としたウォークインクローゼット付き!全居室収納付きの物件です。アクセントクロスがかわいい洋室です。
IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪
*カップボード&パントリー*キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ!食器やキッチンツールがすっきり収納できます! *カップボード&パントリー*キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ!食器やキッチンツールがすっきり収納できます!
お手入れ楽々のIHクッキングヒーター!火を使わないので小さなお子様とも安心して料理を楽しめます♪ お手入れ楽々のIHクッキングヒーター!火を使わないので小さなお子様とも安心して料理を楽しめます♪
食器を洗って乾かす手間が省けるので、家事の時間が節約できます♪食後もお皿を溜めず、すっきりした片付いたキッチンをキープできそうですね! 食器を洗って乾かす手間が省けるので、家事の時間が節約できます♪食後もお皿を溜めず、すっきりした片付いたキッチンをキープできそうですね!
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。
玄関横にシューズボックス、土間収納がついているので、片付いた玄関がキープできます。玄関からお部屋の中が見えにくい間取りになっており、来客時も安心です! 玄関横にシューズボックス、土間収納がついているので、片付いた玄関がキープできます。玄関からお部屋の中が見えにくい間取りになっており、来客時も安心です!
LDKには新品のエアコンが付いています!新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ LDKには新品のエアコンが付いています!新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪
アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。リビング階段なので家族のコミュニケーションを自然ととることができます。 アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。リビング階段なので家族のコミュニケーションを自然ととることができます。
*北東4.5帖洋室*フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。収納スペースも嬉しいですね。 *北東4.5帖洋室*フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。収納スペースも嬉しいですね。
ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。
お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます♪リビングからお庭が見渡せるのでお子様が遊んでいても安心です。 お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます♪リビングからお庭が見渡せるのでお子様が遊んでいても安心です。
火を使わないので安心♪お掃除もささっと拭くだけでラクラク♪食洗器は家事をアシストしてくれるのであると便利!基本使用料も一本化できるのが嬉しいポイントです。 火を使わないので安心♪お掃除もささっと拭くだけでラクラク♪食洗器は家事をアシストしてくれるのであると便利!基本使用料も一本化できるのが嬉しいポイントです。
インテリアコーディネーターが建物の外観、内装をトータルでコーディネート♪心地よく暮らせる最適なインテリアになっております。 インテリアコーディネーターが建物の外観、内装をトータルでコーディネート♪心地よく暮らせる最適なインテリアになっております。
室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カット!冬は暖かい熱を外に逃がさず、年間冷暖房費も大幅ダウン! 室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カット!冬は暖かい熱を外に逃がさず、年間冷暖房費も大幅ダウン!
許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することにより、建物の弱点となる部分により適切な対策ができたり、設計の自由度が増します! 許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することにより、建物の弱点となる部分により適切な対策ができたり、設計の自由度が増します!
ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります!歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります!歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。
*1階トイレ*トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。アクセントクロスがお洒落ですね。 *1階トイレ*トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。アクセントクロスがお洒落ですね。
*2階トイレ*1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ *2階トイレ*1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪
2部屋から出入り可能なバルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。 2部屋から出入り可能なバルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。
*土間収納*玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバック、アウトドア用品などの外で使用するものを衛生的に収納することができます。 *土間収納*玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバック、アウトドア用品などの外で使用するものを衛生的に収納することができます。
ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。
*リビング階段&階段下収納*リビング階段になっている為、ご家族とあいさつを交わして外出できますね。パントリーがあるので食品類などのストックに便利です! *リビング階段&階段下収納*リビング階段になっている為、ご家族とあいさつを交わして外出できますね。パントリーがあるので食品類などのストックに便利です!
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POINT

ゆとりのある4LDK!LDK約17.8帖!収納充実!対面式キッチン!駐車2台可能(車種による)!

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.55 ㎡
土地面積
122.70 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
愛知県豊川市蔵子6丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄豊川線 諏訪町駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】代田小学校 900m
【中学校】代田中学校 1,000m
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この物件について

この物件は名鉄豊川線を諏訪町駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺900m圏内(徒歩12分)には代田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
都市再生特別措置法・法22条区域・大規模集客施設制限地区・農地法
※土地家屋調査士、司法書士は売主指定※上水道負担金:187、000円要※敷地内空中に高圧線が一部通過します(地役権設定あり)
物件番号
323000301081
自社管理番号
1223010002454
建築確認番号
--
登録日
2023/12/14
有効期限日
2024/07/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「73184-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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シックな黒色を基調としたお洒落な外観ですね。車種にもよりますが、駐車2台可能です。小中学校まで徒歩15分圏内です。
全4棟の新築戸建。同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね!
普通自動車2台並列駐車可能となります。交通量も多くないので駐車がしやすい環境です。周辺環境も充実して住みやすい環境です。
車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心!前面道路の幅は、約6m!間口約8m!ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎
ゆとりのある4LDKの間取りです。2階に4部屋あるのでご家族それぞれのお部屋を確保することができそうですね。
*5帖洋室*機能的なクローゼット付き。大切なお洋服をきれいな状態で収納できます。また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります!
*南東側4.5帖洋室*バルコニーに面した約4.5帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。
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IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪
*カップボード&パントリー*キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ!食器やキッチンツールがすっきり収納できます!
お手入れ楽々のIHクッキングヒーター!火を使わないので小さなお子様とも安心して料理を楽しめます♪
食器を洗って乾かす手間が省けるので、家事の時間が節約できます♪食後もお皿を溜めず、すっきりした片付いたキッチンをキープできそうですね!
広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。
玄関横にシューズボックス、土間収納がついているので、片付いた玄関がキープできます。玄関からお部屋の中が見えにくい間取りになっており、来客時も安心です!
LDKには新品のエアコンが付いています!新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪
アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。リビング階段なので家族のコミュニケーションを自然ととることができます。
*北東4.5帖洋室*フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。収納スペースも嬉しいですね。
ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。
お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます♪リビングからお庭が見渡せるのでお子様が遊んでいても安心です。
火を使わないので安心♪お掃除もささっと拭くだけでラクラク♪食洗器は家事をアシストしてくれるのであると便利!基本使用料も一本化できるのが嬉しいポイントです。
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室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カット!冬は暖かい熱を外に逃がさず、年間冷暖房費も大幅ダウン!
許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することにより、建物の弱点となる部分により適切な対策ができたり、設計の自由度が増します!
ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります!歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。
*1階トイレ*トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。アクセントクロスがお洒落ですね。
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2部屋から出入り可能なバルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。
*土間収納*玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバック、アウトドア用品などの外で使用するものを衛生的に収納することができます。
ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。
*リビング階段&階段下収納*リビング階段になっている為、ご家族とあいさつを交わして外出できますね。パントリーがあるので食品類などのストックに便利です!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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