光音寺町4期 全4棟 4号棟|黒川駅から徒歩24分|名古屋市北区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

写真だけでは伝たえきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか?弊社では現地案内会を随時開催しております。気軽にお問い合わせ下さい。 写真だけでは伝たえきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか?弊社では現地案内会を随時開催しております。気軽にお問い合わせ下さい。
前面道路 前面道路
家族の時間とプライベートな時間の両方を大切にしながら生活ができます。 家族の時間とプライベートな時間の両方を大切にしながら生活ができます。
4.5帖洋室コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 4.5帖洋室コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。
5.2帖洋室室内は木目の落ち着きを感じられる雰囲気になっています。 5.2帖洋室室内は木目の落ち着きを感じられる雰囲気になっています。
5.2帖洋室窓を開けるとバルコニーにつながっています。 5.2帖洋室窓を開けるとバルコニーにつながっています。
6帖洋室収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使いいただけます。 6帖洋室収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使いいただけます。
6帖洋室2面に窓があり、風通しが良さそうですね。大きい窓からはバルコニーへ出ることができます。 6帖洋室2面に窓があり、風通しが良さそうですね。大きい窓からはバルコニーへ出ることができます。
落ち着きのある色味の対面キッチン。清潔感があり、作業がはかどりそうですね。 落ち着きのある色味の対面キッチン。清潔感があり、作業がはかどりそうですね。
玄関がスッキリ片付くシューズボックス完備。 玄関がスッキリ片付くシューズボックス完備。
家族だんらんの時間を過ごせます。 家族だんらんの時間を過ごせます。
リビングイン階段を採用!家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。 リビングイン階段を採用!家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。
一日の疲れを癒すならココ!落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。 一日の疲れを癒すならココ!落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。
【名古屋市立光城小学校】「考える子」、「すなおな子」、「元気な子」を教育目標に掲げています。 360m 【名古屋市立光城小学校】「考える子」、「すなおな子」、「元気な子」を教育目標に掲げています。 360m
【名古屋市立志賀中学校】「誠実・努力・挑戦」を校訓に掲げています。 480m 【名古屋市立志賀中学校】「誠実・努力・挑戦」を校訓に掲げています。 480m
【光和幼稚園】光和幼稚園の活動で大切なことは「出来る」「出来ない」を問題にするのではなく、「楽しく経験すること」です。そして『自分らしく輝く』ことです。 100m 【光和幼稚園】光和幼稚園の活動で大切なことは「出来る」「出来ない」を問題にするのではなく、「楽しく経験すること」です。そして『自分らしく輝く』ことです。 100m
【萩野保育園】名古屋市の認可保育園として昭和28年4月1日に開設。●対象●0才~5才児●保育時間●月曜~金曜 7:00~19:00土曜7:00~18:00 230m 【萩野保育園】名古屋市の認可保育園として昭和28年4月1日に開設。●対象●0才~5才児●保育時間●月曜~金曜 7:00~19:00土曜7:00~18:00 230m
【FEEL志賀公園店】ドラッグストアや美容院などのテナントが入っています。●営業時間●10:00~21:00※日曜のみ9:00~開店 500m 【FEEL志賀公園店】ドラッグストアや美容院などのテナントが入っています。●営業時間●10:00~21:00※日曜のみ9:00~開店 500m
【アオキスーパー福徳店】ペットボトル・食品トレイ・牛乳パック回収あり。●営業時間●10:00~20:00※日曜9:00~開店 510m 【アオキスーパー福徳店】ペットボトル・食品トレイ・牛乳パック回収あり。●営業時間●10:00~20:00※日曜9:00~開店 510m
【B&Dドラッグストア 志賀公園店】調剤薬局が併設されたドラッグストア●営業時間●09:30~21:00 ※日曜のみ9:00~●調剤薬局 営業時間●月曜~土曜9:00~19:00 500m 【B&Dドラッグストア 志賀公園店】調剤薬局が併設されたドラッグストア●営業時間●09:30~21:00 ※日曜のみ9:00~●調剤薬局 営業時間●月曜~土曜9:00~19:00 500m
【青木医院】内科・小児科・リウマチ科・アレルギー科診療時間:9:00-12:00 18:00-20:00休診日:火曜木曜土曜午後、日曜、祝日 540m 【青木医院】内科・小児科・リウマチ科・アレルギー科診療時間:9:00-12:00 18:00-20:00休診日:火曜木曜土曜午後、日曜、祝日 540m
【水谷クリニック】内科、胃腸科、循環器科、呼吸器科、小児科、リハビリテーション科診療時間:9:00-12:00 16:00-19:00休診日:水曜土曜午後、日曜、祝日 560m 【水谷クリニック】内科、胃腸科、循環器科、呼吸器科、小児科、リハビリテーション科診療時間:9:00-12:00 16:00-19:00休診日:水曜土曜午後、日曜、祝日 560m
【福徳荘公園】 680m 【福徳荘公園】 680m
全4棟のうちの4号棟です。 全4棟のうちの4号棟です。
明るく清潔感のある洗面室。洗面台の収納には、日用品のストックを収納できます。 明るく清潔感のある洗面室。洗面台の収納には、日用品のストックを収納できます。
洗面台と浴室の間に棚があり、タオルの収納などに便利です。 洗面台と浴室の間に棚があり、タオルの収納などに便利です。
1階と2階の2か所にトイレを設けています。 1階と2階の2か所にトイレを設けています。
急な雨でも安心のインナーバルコニー。 急な雨でも安心のインナーバルコニー。
食器や食品の収納に便利なパントリー。 食器や食品の収納に便利なパントリー。
4.5帖洋室収納ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。 4.5帖洋室収納ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。
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新築戸建て
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POINT

浴室暖房付きの3LDKの新築です! 【月々8万円台~購入可能です】光城小学校まで徒歩約5分

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基本情報

価格
3,290万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.67 ㎡
土地面積
66.62 ㎡ (実測)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市北区光音寺町1丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市名城線 黒川駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【名古屋市立光城小学校】 360m
【中学校】【名古屋市立志賀中学校】 480m
【スーパー】スーパー 500m
【公園】公園 680m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【その他】【光和幼稚園】 100m
学区について質問したい
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

この物件について

こちらの物件は名古屋市名城線を黒川駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺100m圏内(徒歩2分)には【光和幼稚園】もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、バス専用、ガスコンロ、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
西
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法・都市再生特別措置法・都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
◇光城小学校:徒歩約5分◇志賀中学校:徒歩約6分◇周辺環境:光和幼稚園徒歩約2分◇周辺環境:FEEL志賀公園店徒歩約7分◇周辺環境:青木医院徒歩約7分◆インナーバルコニー2ヶ所、バルコニー1箇所あり◆食器洗浄乾燥機付き◆宅配ボックスありネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000299948
自社管理番号
1507620000389
建築確認番号
--
登録日
2024/06/01
有効期限日
2024/07/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,290万円
支払額の目安
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元金
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金利
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光音寺町4期 全4棟 4号棟

3,290万円

3LDK 建物 107.67㎡ 土地 66.62㎡ (実測) 築1年 名古屋市北区光音寺町1丁目 名古屋市名城線 黒川駅/徒歩24分 資料請求する
外観:327001032771

東大阪市加納3丁目 2階建 95.22㎡

3,180万円

4LDK 建物 95.22㎡ 土地 80.45㎡ 築14年 東大阪市加納3丁目 片町線 住道駅/徒歩23分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09144 お問い合わせ番号「32892-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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家族の時間とプライベートな時間の両方を大切にしながら生活ができます。
4.5帖洋室コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。
5.2帖洋室室内は木目の落ち着きを感じられる雰囲気になっています。
5.2帖洋室窓を開けるとバルコニーにつながっています。
6帖洋室収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使いいただけます。
6帖洋室2面に窓があり、風通しが良さそうですね。大きい窓からはバルコニーへ出ることができます。
落ち着きのある色味の対面キッチン。清潔感があり、作業がはかどりそうですね。
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家族だんらんの時間を過ごせます。
リビングイン階段を採用!家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。
一日の疲れを癒すならココ!落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。
【名古屋市立光城小学校】「考える子」、「すなおな子」、「元気な子」を教育目標に掲げています。 360m
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【B&Dドラッグストア 志賀公園店】調剤薬局が併設されたドラッグストア●営業時間●09:30~21:00 ※日曜のみ9:00~●調剤薬局 営業時間●月曜~土曜9:00~19:00 500m
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明るく清潔感のある洗面室。洗面台の収納には、日用品のストックを収納できます。
洗面台と浴室の間に棚があり、タオルの収納などに便利です。
1階と2階の2か所にトイレを設けています。
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4.5帖洋室収納ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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