グラファーレ豊川市三蔵子町 9号棟|豊川市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【9号棟】完成しました! ・4LDK ・全居室南向き ・リビング16帖、隣接洋室6帖 ・全居室クローゼット完備 ・ワイドバルコニー ・駐車スペース2台 【9号棟】完成しました! ・4LDK ・全居室南向き ・リビング16帖、隣接洋室6帖 ・全居室クローゼット完備 ・ワイドバルコニー ・駐車スペース2台
【9号棟】完成しました! 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。 【9号棟】完成しました! 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
分譲地内開発道路6m 分譲地内開発道路6m
ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備! ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備!
4LDK 4LDK
9号棟 9号棟
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
住まいの第一印象を決める明るい玄関 住まいの第一印象を決める明るい玄関
ナチュラルな色合いの16帖LDKです。家具やインテリアの選択肢が広がりそうです。ご家族が自然と集って思い出がたくさん生まれる空間になります。 ナチュラルな色合いの16帖LDKです。家具やインテリアの選択肢が広がりそうです。ご家族が自然と集って思い出がたくさん生まれる空間になります。
【洋室6.5帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です バルコニーに面した明るい洋室! 【洋室6.5帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です バルコニーに面した明るい洋室!
【洋室5.25帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【洋室5.25帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。
三蔵子小学校(450m) 三蔵子小学校(450m)
金屋中学校(1800m) 金屋中学校(1800m)
三蔵子保育園(730m) 三蔵子保育園(730m)
豊川保育園(960m) 豊川保育園(960m)
クックマート本野町店(500m) クックマート本野町店(500m)
ヤマトストアー本野町店(550m) ヤマトストアー本野町店(550m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。  湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
雨の日のお洗濯や部屋干し衣類等の乾燥に大活躍な浴室乾燥付き!  雨の日のお洗濯や部屋干し衣類等の乾燥に大活躍な浴室乾燥付き!
窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ 窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ
横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。  横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。
並列駐車場。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい 並列駐車場。カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。  全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
廊下には収納スペースを設けております!洗剤等の日用品のストックや掃除用品の収納など、様々な面にご活用していただけます! 廊下には収納スペースを設けております!洗剤等の日用品のストックや掃除用品の収納など、様々な面にご活用していただけます!
【洋室6帖】 各居室に収納を設けました!たっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。 【洋室6帖】 各居室に収納を設けました!たっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。
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新築戸建て
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POINT

■三蔵子小学校まで徒歩6分でお子様も安心♪ ■全居室南向きの「4LDK」 ■駐車スペース2台■三蔵子小学校■金屋中学校

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基本情報

価格
2,880万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡
土地面積
134.15 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
愛知県豊川市三蔵子町大道23 地図地図を見る
交通機関

飯田線 豊川駅/バス 10分/三蔵子 徒歩6分

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】三蔵子小学校 450m
【中学校】金屋中学校 1,800m
【スーパー】スーパー 550m
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この物件について

この物件はJR飯田線を豊川駅で下車し、バスに10分乗車し、三蔵子から徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺450m圏内(徒歩6分)には三蔵子小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県豊川市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
11 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
農地法  ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※所有権移転登記手続きにおいて棟当社指定も司法書士を利用していただきます。
物件番号
323000298267
自社管理番号
1457400002294
建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-55036
登録日
2024/05/24
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「95796-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 22位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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