あま市七宝町鷹居3丁目第2 全1棟 新築一戸建て|蟹江駅から徒歩30分|あま市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

小学校まで徒歩10分圏内、子育てもより楽しめるあま市七宝町鷹居エリアに全1棟の新築戸建てが登場です。並列で4台の駐車が可能で愛車はもちろん、来客時の駐車スペースも確保。 小学校まで徒歩10分圏内、子育てもより楽しめるあま市七宝町鷹居エリアに全1棟の新築戸建てが登場です。並列で4台の駐車が可能で愛車はもちろん、来客時の駐車スペースも確保。
和室と洋室、どちらも兼ね備えた平屋の邸宅です。各居室に収納を設けた嬉しい間取りです。 和室と洋室、どちらも兼ね備えた平屋の邸宅です。各居室に収納を設けた嬉しい間取りです。
前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路幅が広がるので車の出し入れもしやすくなりますね。 前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路幅が広がるので車の出し入れもしやすくなりますね。
前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
間取り 間取り
伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 650m 伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 650m
七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 1970m 七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 1970m
須成保育所【須成保育所】仕事や病気などでお子さんの保育ができないかたに代わって、保育にあたっています。 月曜日~土曜日・・・午前8時30~午後4時で延長保育も行っています 1600m 須成保育所【須成保育所】仕事や病気などでお子さんの保育ができないかたに代わって、保育にあたっています。 月曜日~土曜日・・・午前8時30~午後4時で延長保育も行っています 1600m
鷹居児童遊園 お子様が遊べる遊具や広場がありベンチから敷地全体が見守れるちょうどいい広さの公園です。 130m 鷹居児童遊園 お子様が遊べる遊具や広場がありベンチから敷地全体が見守れるちょうどいい広さの公園です。 130m
サンショクフードマーケット 本店【サンショクフードマーケット】 営業時間:9時~19時 休日:毎週水曜 業務用食肉の一般販売をはじめ、鮮魚・青果・冷凍食品なども取り揃えたスーパーマーケットです… サンショクフードマーケット 本店【サンショクフードマーケット】 営業時間:9時~19時 休日:毎週水曜 業務用食肉の一般販売をはじめ、鮮魚・青果・冷凍食品なども取り揃えたスーパーマーケットです…
ミニストップ七宝下之森店 創業当初からファストフードを取り扱っているコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気WAONポイントサービスあり。 1170m ミニストップ七宝下之森店 創業当初からファストフードを取り扱っているコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気WAONポイントサービスあり。 1170m
ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 690m ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 690m
ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています… ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています…
愛知信用金庫 七宝支店 ATM利用時間/平日8:00~21:00 土曜9:00~21:00 日曜・祝日9:00~21:00 大きな通りに面しているので、立ち寄りやすいです。 290m 愛知信用金庫 七宝支店 ATM利用時間/平日8:00~21:00 土曜9:00~21:00 日曜・祝日9:00~21:00 大きな通りに面しているので、立ち寄りやすいです。 290m
二代目かつみや 営業時間11時30分~14時/17時~21時 定休日:水曜日 初代店主から息子さんへと受け継がれた名店。味噌カツが美味しいと評判です。 250m 二代目かつみや 営業時間11時30分~14時/17時~21時 定休日:水曜日 初代店主から息子さんへと受け継がれた名店。味噌カツが美味しいと評判です。 250m
【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。 【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。
【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。 【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。
【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。 【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。
【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。 【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。 【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。 【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。
室内設備 室内設備
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POINT

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基本情報

価格
2,990万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
94.77 ㎡
土地面積
271.85 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築0 年)
住所
愛知県あま市七宝町鷹居3丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 蟹江駅/徒歩30分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊福小学校 650m
【中学校】七宝中学校 1,970m
【コンビニ】コンビニ 1,170m
【スーパー】スーパー 1,570m
【公園】公園 130m
【ドラッグストア】ドラッグストア 690m
【銀行】銀行 290m
【その他】須成保育所 1,600m
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この物件について

この物件はJR関西本線を蟹江駅で下車し、徒歩30分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺130m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
6.46㎡
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年08月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆伊福小学校/七宝中学校◆洋風和室採用◆全居室+廊下収納ですっきり◆LDKを見渡せるカウンターキッチン◆約11.7mの広々間口※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件番号
323000294003
自社管理番号
1294170002894
建築確認番号
第HPA-24-03795-1号
登録日
2024/05/02
有効期限日
2024/06/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「62927-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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小学校まで徒歩10分圏内、子育てもより楽しめるあま市七宝町鷹居エリアに全1棟の新築戸建てが登場です。並列で4台の駐車が可能で愛車はもちろん、来客時の駐車スペースも確保。
和室と洋室、どちらも兼ね備えた平屋の邸宅です。各居室に収納を設けた嬉しい間取りです。
前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路幅が広がるので車の出し入れもしやすくなりますね。
前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
間取り
伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 650m
七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 1970m
須成保育所【須成保育所】仕事や病気などでお子さんの保育ができないかたに代わって、保育にあたっています。 月曜日~土曜日・・・午前8時30~午後4時で延長保育も行っています 1600m
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ミニストップ七宝下之森店 創業当初からファストフードを取り扱っているコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気WAONポイントサービスあり。 1170m
ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 690m
ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています…
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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