大府市半月町第1 1号棟|大府駅から徒歩23分|大府市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

〇●1号棟(撮影2024年5月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●1号棟(撮影2024年5月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●1号棟(撮影2024年5月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●1号棟(撮影2024年5月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●前面道路(撮影2024年5月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●前面道路(撮影2024年5月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
●間取り● ●間取り●
●限定1邸● ●限定1邸●
大府市立石ケ瀬小学校(800m) 大府市立石ケ瀬小学校(800m)
大府市立大府南中学校(2400m) 大府市立大府南中学校(2400m)
コープあいち 大府センター(262m) コープあいち 大府センター(262m)
ローソン あいち健康の森公園前店(885m) ローソン あいち健康の森公園前店(885m)
そぴあ保育園 大府もりおか(613m) そぴあ保育園 大府もりおか(613m)
大府森岡郵便局(738m) 大府森岡郵便局(738m)
碧海信用金庫 大府西支店(259m) 碧海信用金庫 大府西支店(259m)
〇●〇 完成イメージ図 〇●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●〇 完成イメージ図 〇●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●〇 完成イメージ図 〇●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております       〇●〇 完成イメージ図 〇●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。 進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。
トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。 トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。
スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。 スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。 一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準:120mm程度 当社:150mm(外周・内部とも) 基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準:120mm程度 当社:150mm(外周・内部とも)
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。 グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。 耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。
車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。 車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。
洗濯物を干す以外にも、ガーデンチェアを置いてティータイムもいいですね。 洗濯物を干す以外にも、ガーデンチェアを置いてティータイムもいいですね。
浴室暖房乾燥機 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます 浴室暖房乾燥機 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
差し込むことなく、かざすだけで解錠・施錠ができるカードキーの玄関ドア。 差し込むことなく、かざすだけで解錠・施錠ができるカードキーの玄関ドア。
省エネ給湯器 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。 省エネ給湯器 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
浄水器付き水栓 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置 浄水器付き水栓 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。? 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。?
防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。  収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
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新築戸建て
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POINT

【子育てエコホーム支援80万円対象住宅】 ■並列駐車2台可 ■庭つき新築一戸建て ■石ヶ瀬小学校10分 ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分

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基本情報

価格
3,890万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.78 ㎡
土地面積
134.17 ㎡
築年月
2024 年6 月(築0 年)
住所
愛知県大府市半月町1丁目91 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 大府駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大府市立石ケ瀬小学校 800m
【中学校】大府市立大府南中学校 2,400m
【コンビニ】コンビニ 885m
【スーパー】スーパー 262m
【公園】公園 92m
【銀行】銀行 259m
【その他】そぴあ保育園 大府もりおか 613m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を大府駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺92m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県大府市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条指定区域 ■子育てエコホーム支援事業の補助を受けることが可能です ※この制度には対象となる世帯、年齢に制限があります。
【安心】 制振装置設置住宅 【品質】 設計性能評価 【充実】 駐車並列2台、ルーフバルコニー *石ヶ瀬小学校:800m(徒歩約10分) *大府南中学校:2400m(徒歩約30分) *JR東海道本線「大府」駅徒歩約23分 ●自己資金0円でも大丈夫● *水曜日も休まず営業 *ファイナンシャルプランナー常駐店 *資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください *未公開物件も多数ご用意
物件番号
323000293233
自社管理番号
1124410017546
建築確認番号
第HPA-21-2881号
登録日
2024/04/30
有効期限日
2024/06/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,890万円
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--万円/月
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--万円/月
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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 名古屋南店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山152番地1 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12743 お問い合わせ番号「19154-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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〇●1号棟(撮影2024年5月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●1号棟(撮影2024年5月)●〇   モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●前面道路(撮影2024年5月)●〇 モデル案内も承ります       アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
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〇●〇 完成イメージ図 〇●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
〇●〇 完成イメージ図 〇●〇 モデル案内も承ります アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分 水曜日も営業しております      
進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。
トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。
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グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。
車での来訪者も安心。広い敷地を利用したゆったりとしたカースペースです。
洗濯物を干す以外にも、ガーデンチェアを置いてティータイムもいいですね。
浴室暖房乾燥機 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
差し込むことなく、かざすだけで解錠・施錠ができるカードキーの玄関ドア。
省エネ給湯器 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
浄水器付き水栓 蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。?
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収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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