クレイドルガーデン豊川市二葉町第2 7号棟|三河一宮駅から徒歩29分|豊川市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【7号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK15帖+洋風和室4.5帖 ・駐車スペース2台可能 ・全居室収納完備 【7号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK15帖+洋風和室4.5帖 ・駐車スペース2台可能 ・全居室収納完備
【7号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 【7号棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路:公道南側約5m 前面道路:公道南側約5m
立水栓 立水栓
4LDK 4LDK
7号棟 7号棟
【洋室8帖】 ご夫婦で収納を分けて使うこともできる便利なクローゼット! ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です 【洋室8帖】 ご夫婦で収納を分けて使うこともできる便利なクローゼット! ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! スライド収納付きシステムキッチン。大きい鍋などの調理道具の出し入れもスムーズ! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! スライド収納付きシステムキッチン。大きい鍋などの調理道具の出し入れもスムーズ!
キッチン裏は冷蔵庫や食器棚を置くのに十分なスペースを確保。 キッチン裏は冷蔵庫や食器棚を置くのに十分なスペースを確保。
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
15帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間 15帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間
【洋室5.7帖】 2階の洋室はすべて二面採光となっているので、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。 【洋室5.7帖】 2階の洋室はすべて二面採光となっているので、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。 追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。
東部小学校(1550m) 東部小学校(1550m)
東部中学校(2910m) 東部中学校(2910m)
麻生田保育園(670m) 麻生田保育園(670m)
バロー豊川店(2070m) バロー豊川店(2070m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き! 洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
広々バルコニーでお洗濯はもちろん、お布団干しもラクラク 広々バルコニーでお洗濯はもちろん、お布団干しもラクラク
広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心! 広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心!
クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリ!全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。 クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリ!全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。
点検口を兼ねたキッチン床下収納庫 点検口を兼ねたキッチン床下収納庫
【洋室6.5帖】 バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね 【洋室6.5帖】 バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね
リビングとつながる畳敷きのお部屋は来客時の使用や、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね! リビングとつながる畳敷きのお部屋は来客時の使用や、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね!
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新築戸建て
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POINT

■豊川市二葉町に新築分譲全8棟誕生です ■東三河環状線へのアクセス良好 ■閑静な住宅地 ■4LDK ■LDK15帖+洋風和室4.5帖 ■主寝室広々8帖 ■駐車スペース3台可能

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 和室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.7帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
101.24 ㎡
土地面積
174.50 ㎡ (実測)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
愛知県豊川市二葉町池88番7、89番2 地図地図を見る
交通機関

飯田線 三河一宮駅/徒歩29分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東部小学校 1,550m
【中学校】東部中学校 2,910m
【スーパー】スーパー 2,070m
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この物件について

この物件はJR飯田線を三河一宮駅で下車し、徒歩29分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺1,550m圏内(徒歩20分)には東部小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県豊川市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.0m 公道 間口9.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
8 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:(株)アーネストワン
下水道処理区域外 法22条地域 居住誘導区域外
物件番号
323000288653
自社管理番号
1457400002219
建築確認番号
第HPA-24-01496-1号
登録日
2024/04/12
有効期限日
2024/06/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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クレイドルガーデン豊川市二葉町第2 7号棟

2,590万円

4LDK 建物 101.24㎡ 土地 174.50㎡ (実測) 築1年 豊川市二葉町池 飯田線 三河一宮駅/徒歩29分 資料請求する
外観:323000286915

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4LDK 建物 92.51㎡ 土地 99.48㎡ 築1年 みよし市東陣取山 名古屋市鶴舞線 赤池駅/バス 30分/三好 徒歩8分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 夏季休暇、年末年始、GW
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「60446-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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15帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間
【洋室5.7帖】 2階の洋室はすべて二面採光となっているので、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
追い炊き機能の付いた経済的なユニットバス。1坪サイズで、お子様ともゆったり入れます。
東部小学校(1550m)
東部中学校(2910m)
麻生田保育園(670m)
バロー豊川店(2070m)
バルコニーからの眺望
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
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洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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